양산물금대방노블랜드6차더클래스
경남 양산시 물금읍 가촌리 1278-2 · 2016년 준공
- 최근 수준 (116㎡)
- 6억 3,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 26%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.9%
- 최고 7억 1,500
- 마지막 거래
- 48일 전
- 2026-06-13
- 전세가율 (116㎡)
- 59.8%
- 갭 2억 4,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 116㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 6억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 3,000, 가장 높은 거래 7억 1,500.
양산물금대방노블랜드6차더클래스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 116㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 7,700 | 3억 500 | 63.9% | 1억 7,200 | 49·18 |
| 116㎡ | 6억 1,000 | 3억 6,500 | 59.8% | 2억 4,500 | 19·12 |
| 117㎡ | 6억 2,000 | 3억 9,500 | 63.7% | 2억 2,500 | 13·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
17건 · 116㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 4억 3,000 | — | 116㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-03-24 | 5억 | — | 116㎡ | 28 | 전세갱신 |
| 2025-12-18 | 1억 | 150만 | 116㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-08-19 | 4억 | — | 116㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-09 | 3억 3,600 | — | 116㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-06-11 | 4억 | — | 116㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-04-21 | 8,000만 | 115만 | 116㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-04-05 | 3억 7,000 | — | 116㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-02-20 | 3억 1,500 | — | 116㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-02-01 | 3억 5,000 | — | 116㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-01-21 | 3억 6,000 | — | 116㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-01-11 | 3억 6,000 | — | 116㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-01-06 | 4억 | — | 116㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-12-14 | 3억 5,000 | — | 116㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-08-30 | 5,000만 | 130만 | 116㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-04-16 | 5억 | — | 116㎡ | 28 | 전세갱신직전 대비 −1억 5,000 |
| 2024-03-06 | 3억 9,500 | — | 116㎡ | 27 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 116㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
22건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 6억 2,000 | 116.30㎡ | 19606동 | |
| 2026-05-27 | 6억 4,000 | 116.30㎡ | 13605동 | |
| 2026-03-18 | 5억 7,000 | 116.30㎡ | 6604동 | |
| 2026-02-27 | 6억 1,800 | 116.30㎡ | 17605동 | |
| 2026-02-08 | 6억 | 116.30㎡ | 12606동 | |
| 2025-12-18 | 6억 8,000 | 116.30㎡ | 28604동 | |
| 2025-11-03 | 6억 7,000 | 116.30㎡ | 26604동 | |
| 2025-10-25 | 5억 3,800 | 116.30㎡ | 4606동 | |
| 2025-09-20 | 5억 3,200 | 116.30㎡ | 3606동 | |
| 2025-07-21 | 5억 6,000 | 116.30㎡ | 8606동 | |
| 2025-03-29 | 6억 | 116.30㎡ | 2604동 | |
| 2025-03-20 | 5억 3,000 | 116.30㎡ | 2606동 | |
| 2025-03-08 | 6억 1,000 | 116.30㎡ | 18605동 | |
| 2025-03-07 | 6억 | 116.30㎡ | 8605동 | |
| 2025-02-20 | 6억 2,000 | 116.30㎡ | 14605동 | |
| 2025-02-20 | 6억 2,000 | 116.30㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-02-20 | 6억 2,000 | 116.30㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-01-06 | 6억 8,300 | 116.30㎡ | 22605동 | 직거래 |
| 2024-12-31 | 6억 2,000 | 116.30㎡ | 16606동 | |
| 2024-12-17 | 7억 1,500 | 116.30㎡ | 29604동 | |
| 2024-12-17 | 7억 1,500 | 116.30㎡ | 29 | 해제 |
| 2024-10-11 | 6억 1,000 | 116.30㎡ | 12604동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.