양산두산위브2차(1단지)
경남 양산시 덕계동 1590 · 2021년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 2,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 40%
- 25건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.8%
- 최고 3억 7,700
- 마지막 거래
- 23일 전
- 2026-07-08
- 전세가율 (84㎡)
- 63.6%
- 갭 1억 2,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 3억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,000, 가장 높은 거래 3억 6,000.
양산두산위브2차(1단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 3,600 | 1억 7,000 | 72.0% | 6,600만 | 20·19 |
| 75㎡ | 2억 7,800 | 1억 9,000 | 68.3% | 8,800만 | 14·17 |
| 84㎡ | 3억 3,000 | 2억 1,000 | 63.6% | 1억 2,000 | 22·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
23건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-10 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-27 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-09-15 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-15 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-01 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-08-23 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-20 | 2억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-04-21 | 2억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-03-31 | 2,000만 | 50만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-03-27 | 5,000만 | 55만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-03-03 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-02-22 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-02-01 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-01-31 | 1,000만 | 60만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-01-25 | 3,000만 | 63만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-01-11 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-12-31 | 2억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-12-31 | 2억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-11-05 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-09-24 | 2억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-06-21 | 3,000만 | 75만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-06-18 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
27건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 3억 | 84.70㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 3억 5,000 | 84.70㎡ | 22204동 | |
| 2026-04-27 | 3억 5,700 | 84.70㎡ | 20201동 | |
| 2026-04-23 | 3억 3,800 | 84.70㎡ | 17201동 | |
| 2026-03-07 | 3억 6,000 | 84.70㎡ | 9201동 | |
| 2026-02-03 | 3억 5,000 | 84.70㎡ | 21201동 | |
| 2026-01-30 | 3억 4,800 | 84.70㎡ | 11201동 | |
| 2025-11-08 | 3억 5,200 | 84.70㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-10-24 | 3억 3,000 | 84.70㎡ | 7201동 | |
| 2025-10-21 | 3억 2,200 | 84.70㎡ | 9206동 | |
| 2025-10-21 | 3억 2,200 | 84.70㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-09-22 | 3억 4,300 | 84.70㎡ | 13201동 | |
| 2025-09-12 | 3억 1,500 | 84.70㎡ | 16206동 | |
| 2025-08-21 | 3억 2,500 | 84.70㎡ | 18201동 | |
| 2025-07-18 | 3억 4,800 | 84.70㎡ | 10201동 | |
| 2025-05-21 | 3억 | 84.70㎡ | 7201동 | 직거래 |
| 2025-05-17 | 2억 9,000 | 84.70㎡ | 3206동 | |
| 2025-03-28 | 3억 | 84.70㎡ | 9206동 | |
| 2025-03-21 | 3억 2,300 | 84.70㎡ | 15204동 | |
| 2025-03-12 | 3억 3,000 | 84.70㎡ | 14206동 | 직거래 |
| 2025-03-08 | 3억 5,000 | 84.70㎡ | 8201동 | |
| 2024-12-28 | 3억 2,300 | 84.70㎡ | 9206동 | |
| 2024-10-22 | 3억 4,700 | 84.70㎡ | 15201동 | |
| 2024-10-19 | 3억 | 84.70㎡ | 20206동 | |
| 2024-04-27 | 3억 4,000 | 84.70㎡ | 22204동 | |
| 2024-04-18 | 3억 4,000 | 84.70㎡ | 8204동 | |
| 2024-03-18 | 3억 7,700 | 84.70㎡ | 20201동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.