양산두산위브2차(1단지)
경남 양산시 덕계동 1590 · 2021년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 2억 8,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.0%
- 최고 3억
- 마지막 거래
- 162일 전
- 2026-02-19
- 전세가율 (75㎡)
- 68.3%
- 갭 8,800만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 2억 7,800입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,000, 가장 높은 거래 2억 9,000.
양산두산위브2차(1단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 3,600 | 1억 7,000 | 72.0% | 6,600만 | 20·19 |
| 75㎡ | 2억 7,800 | 1억 9,000 | 68.3% | 8,800만 | 14·17 |
| 84㎡ | 3억 3,000 | 2억 1,000 | 63.6% | 1억 2,000 | 22·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
28건 · 75㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 2억 2,000 | — | 75㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-27 | 2억 1,000 | — | 75㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-27 | 2억 1,000 | — | 75㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-01 | 2억 3,000 | — | 75㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-01 | 2억 3,000 | — | 75㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-11 | 2억 3,000 | — | 75㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-11 | 2억 3,000 | — | 75㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-01 | 2,000만 | 80만 | 75㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-04-22 | 1억 9,000 | — | 75㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-04-22 | 1억 9,000 | — | 75㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-04-19 | 1억 9,000 | — | 75㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-04-15 | 5,000만 | 55만 | 75㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-03-22 | 1억 7,000 | — | 75㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-08 | 1억 7,500 | — | 75㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-01-22 | 1억 7,500 | — | 75㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-01-10 | 1억 6,000 | — | 75㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-11-06 | 1억 6,500 | — | 75㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-11-06 | 1억 6,500 | — | 75㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-09-25 | 2,000만 | 65만 | 75㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-09-25 | 2,000만 | 65만 | 75㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-09-11 | 1억 7,500 | — | 75㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-08-30 | 3,000만 | 60만 | 75㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-07-22 | 2억 | — | 75㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-06-07 | 2억 1,000 | — | 75㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-04-22 | 3,000만 | 70만 | 75㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-03-09 | 1억 9,000 | — | 75㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-02-08 | 2억 | — | 75㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-02-01 | 2억 | — | 75㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 75㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
19건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-19 | 2억 8,500 | 75.95㎡ | 15208동 | |
| 2026-02-02 | 2억 8,000 | 75.95㎡ | 12205동 | |
| 2025-11-18 | 2억 7,100 | 75.95㎡ | 11208동 | |
| 2025-09-20 | 2억 6,800 | 75.95㎡ | 6205동 | |
| 2025-09-10 | 2억 8,000 | 75.95㎡ | 22208동 | |
| 2025-07-25 | 2억 8,200 | 75.95㎡ | 18205동 | |
| 2025-05-18 | 2억 7,300 | 75.95㎡ | 21208동 | |
| 2025-01-11 | 2억 7,800 | 75.95㎡ | 3205동 | |
| 2025-01-10 | 2억 7,800 | 75.95㎡ | 14208동 | |
| 2024-12-28 | 2억 7,600 | 75.95㎡ | 9208동 | |
| 2024-12-28 | 2억 7,600 | 75.95㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-12-19 | 2억 5,000 | 75.95㎡ | 18208동 | |
| 2024-12-15 | 2억 7,250 | 75.95㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-12-15 | 2억 7,250 | 75.95㎡ | 3205동 | |
| 2024-11-11 | 2억 8,800 | 75.95㎡ | 16208동 | |
| 2024-09-12 | 2억 9,000 | 75.95㎡ | 10205동 | |
| 2024-05-28 | 3억 | 75.95㎡ | 12208동 | |
| 2024-04-23 | 2억 9,300 | 75.95㎡ | 26208동 | |
| 2024-02-17 | 2억 9,000 | 75.95㎡ | 22208동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.