덕산3차베스트타운
경남 거제시 상동동 50 · 2004년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8,400만
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 43%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -30.0%
- 최고 1억 2,000
- 마지막 거래
- 34일 전
- 2026-06-27
- 전세가율 (84㎡)
- 89.6%
- 갭 900만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 8,650만입니다. 가장 낮은 거래 7,200만, 가장 높은 거래 1억 2,000.
덕산3차베스트타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6,600만 | 6,000만 | 90.9%확인 | 600만 | 53·59 |
| 84㎡ | 8,650만 | 7,750만 | 89.6%확인 | 900만 | 18·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
29건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 500만 | 50만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-12 | 500만 | 45만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-01-17 | 1,000만 | 45만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-31 | 8,000만 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-29 | 500만 | 45만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-10 | 500만 | 50만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-16 | 7,000만 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-02 | 1,000만 | 45만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-02 | 1,000만 | 45만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-29 | 500만 | 45만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-27 | 8,000만 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
| 2025-07-17 | 500만 | 45만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-04 | 1,000만 | 45만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-04-16 | 6,000만 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-16 | 6,000만 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-16 | 50만 | 45만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-04-08 | 500만 | 55만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-03-31 | 9,700만 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-03-17 | 6,300만 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-02-14 | 7,500만 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-12-26 | 1,000만 | 40만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-12-19 | 2,000만 | 35만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-08-29 | 8,000만 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-08-09 | 9,000만 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-07-12 | 2,000만 | 30만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-06-17 | 8,000만 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2024-06-08 | 8,000만 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-03-28 | 100만 | 55만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-03-05 | 500만 | 40만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
23건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 8,400만 | 84.74㎡ | 10303 | |
| 2026-06-22 | 8,200만 | 84.74㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 9,200만 | 84.74㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 9,200만 | 84.74㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-04-19 | 9,800만 | 84.74㎡ | 7303 | 직거래 |
| 2026-03-30 | 8,000만 | 84.74㎡ | 11304 | |
| 2026-03-11 | 1억 300 | 84.74㎡ | 6302 | |
| 2026-03-07 | 8,000만 | 84.74㎡ | 7304 | |
| 2026-03-05 | 9,000만 | 84.74㎡ | 1303 | |
| 2026-01-19 | 8,000만 | 84.74㎡ | 13302 | |
| 2025-10-24 | 9,000만 | 84.74㎡ | 7302 | |
| 2025-08-18 | 8,200만 | 84.74㎡ | 11304 | |
| 2025-07-04 | 8,600만 | 84.74㎡ | 2304 | |
| 2025-05-30 | 7,800만 | 84.74㎡ | 9304 | |
| 2025-04-24 | 8,800만 | 84.74㎡ | 15302 | |
| 2025-04-24 | 8,800만 | 84.74㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-12-23 | 1억 2,000 | 84.74㎡ | 3302 | 직거래매수 법인 |
| 2024-12-23 | 7,200만 | 84.74㎡ | 3304 | 직거래 |
| 2024-09-14 | 1억 500 | 84.74㎡ | 12304 | |
| 2024-08-18 | 8,700만 | 84.74㎡ | 1303 | |
| 2024-07-21 | 1억 | 84.74㎡ | 1304 | 직거래 |
| 2024-04-17 | 8,000만 | 84.74㎡ | 3304 | 직거래 |
| 2024-03-27 | 1억 1,000 | 84.74㎡ | 6301 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.