덕산3차베스트타운

경남 거제시 상동동 50 · 2004년 준공

최근 수준 (59㎡): 6,350만; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 29%; 65건 분포 기준
3년 최고가 대비: -29.4%; 최고 9,000만
마지막 거래: 6일 전; 2026-07-25
전세가율 (59㎡): 90.9%; 갭 600만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 53건의 중앙값은 6,600만입니다. 가장 낮은 거래 4,700만, 가장 높은 거래 9,000만.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

덕산3차베스트타운 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	6,600만	4,700만 ~ 9,000만	53건
84㎡25.4평	8,650만	7,200만 ~ 1억 2,000	18건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡

매매 65건 · 선은 월 중앙값 전세 75건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	6,600만	6,000만	90.9%확인	600만	53·59
84㎡	8,650만	7,750만	89.6%확인	900만	18·10

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

덕산3차베스트타운 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-24	6,000만	—	59㎡	6	전세
2026-07-16	500만	35만	59㎡	13	월세
2026-07-08	500만	40만	59㎡	14	월세
2026-07-02	5,200만	—	59㎡	5	전세
2026-07-01	6,300만	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,200만
2026-05-18	6,400만	—	59㎡	14	전세갱신직전 대비 −2,100만
2026-05-13	6,200만	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용
2026-05-04	1,500만	40만	59㎡	5	월세
2026-04-29	6,000만	—	59㎡	5	전세
2026-04-28	500만	50만	59㎡	15	월세
2026-04-16	500만	40만	59㎡	15	월세
2026-04-10	6,300만	—	59㎡	7	전세
2026-04-01	1,000만	35만	59㎡	4	월세
2026-03-29	6,300만	—	59㎡	4	전세
2026-03-27	6,000만	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −500만
2026-03-10	6,000만	—	59㎡	11	전세
2026-02-27	500만	35만	59㎡	8	월세
2026-02-11	6,500만	—	59㎡	12	전세
2026-02-07	6,000만	5만	59㎡	6	월세
2026-02-05	6,000만	—	59㎡	9	전세
2026-01-28	6,000만	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만
2026-01-21	500만	35만	59㎡	14	월세
2026-01-14	5,200만	—	59㎡	5	전세
2026-01-13	6,000만	—	59㎡	7	전세
2026-01-10	500만	35만	59㎡	4	월세
2026-01-05	6,300만	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,200만
2026-01-03	6,000만	—	59㎡	14	전세
2026-01-03	6,000만	—	59㎡	14	전세
2025-12-26	5,500만	—	59㎡	6	전세
2025-12-24	6,000만	—	59㎡	9	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

26개월

24.02 0.826.07 0.6최고 24.05 0.8최저 25.04 0.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

덕산3차베스트타운 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-25	6,400만	59.51㎡	14308
2026-07-02	6,000만	59.51㎡	8307
2026-07-02	5,500만	59.51㎡	5307
2026-06-26	6,000만	59.51㎡	13305	직거래
2026-06-20	6,800만	59.51㎡	11307
2026-06-15	6,300만	59.51㎡	9306
2026-05-28	7,000만	59.51㎡	3308	직거래매수 법인
2026-05-15	7,000만	59.51㎡	10308
2026-04-15	7,300만	59.51㎡	11305
2026-02-26	6,500만	59.51㎡	12306
2026-02-12	6,200만	59.51㎡	6308
2026-01-29	6,300만	59.51㎡	9307
2026-01-10	6,000만	59.51㎡	10308
2026-01-05	6,400만	59.51㎡	13307
2026-01-03	5,900만	59.51㎡	14308
2025-12-28	6,900만	59.51㎡	12307
2025-12-17	5,900만	59.51㎡	9308
2025-11-30	5,900만	59.51㎡	9	해제
2025-11-27	7,500만	59.51㎡	7305
2025-11-26	5,500만	59.51㎡	4308
2025-11-04	6,400만	59.51㎡	12305
2025-10-25	6,600만	59.51㎡	5305
2025-10-22	7,000만	59.51㎡	5305
2025-10-22	5,350만	59.51㎡	6306
2025-10-16	6,000만	59.51㎡	11307
2025-09-24	7,200만	59.51㎡	15308
2025-09-14	6,400만	59.51㎡	3308
2025-09-10	7,850만	59.51㎡	15	등기 미확인
2025-09-03	6,500만	59.51㎡	5308
2025-08-25	5,500만	59.51㎡	1305
2025-08-20	6,500만	59.51㎡	2306
2025-08-13	5,700만	59.51㎡	15308
2025-08-13	5,700만	59.51㎡	15	해제
2025-08-12	7,100만	59.51㎡	9307
2025-08-07	7,900만	59.51㎡	14308
2025-08-05	5,600만	59.51㎡	7306
2025-07-24	9,000만	59.51㎡	2308	직거래
2025-07-04	8,000만	59.51㎡	7308
2025-07-04	8,000만	59.51㎡	7	해제
2025-07-01	7,000만	59.51㎡	11307	직거래
2025-06-30	5,400만	59.51㎡	2306
2025-06-11	7,000만	59.51㎡	11306
2025-06-01	7,600만	59.51㎡	11308
2025-04-29	7,000만	59.51㎡	7306
2025-04-21	4,700만	59.51㎡	1308
2025-02-27	5,900만	59.51㎡	5308	직거래
2025-02-04	7,100만	59.51㎡	14308
2025-01-23	6,400만	59.51㎡	7306
2025-01-22	6,400만	59.51㎡	7	해제
2024-12-11	7,000만	59.51㎡	6306
2024-11-21	7,200만	59.51㎡	7307
2024-11-19	6,900만	59.51㎡	15306
2024-09-11	8,000만	59.51㎡	12306
2024-08-21	8,500만	59.51㎡	5305
2024-08-17	8,000만	59.51㎡	7308	직거래
2024-08-14	8,000만	59.51㎡	8306
2024-08-09	6,700만	59.51㎡	13306
2024-07-30	7,000만	59.51㎡	7305
2024-07-02	8,700만	59.51㎡	7308	직거래
2024-06-20	7,900만	59.51㎡	5306

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.