덕산베스트타운
경남 거제시 고현동 1039 · 1998년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 1억 950
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 39%
- 54건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -21.8%
- 최고 1억 4,000
- 마지막 거래
- 53일 전
- 2026-06-08
- 전세가율 (74㎡)
- 93.2%
- 갭 700만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 42건의 중앙값은 1억 300입니다. 가장 낮은 거래 7,800만, 가장 높은 거래 1억 3,300.
덕산베스트타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 9,000만 | 8,500만 | 94.4%확인 | 500만 | 49·67 |
| 74㎡ | 1억 300 | 9,600만 | 93.2%확인 | 700만 | 42·34 |
| 84㎡ | 1억 3,200 | 1억 1,900 | 90.2%확인 | 1,300만 | 19·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 2,000만 | 40만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-19 | 1,000만 | 50만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-16 | 500만 | 50만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-09 | 1억 300 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-04 | 9,500만 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-01 | 9,500만 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-26 | 2,567만 | 35만 | 74㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +567만 |
| 2026-04-19 | 9,600만 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-15 | 8,500만 | 6만 | 74㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-04-11 | 9,600만 | 17만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-28 | 9,000만 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-19 | 2,000만 | 55만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-15 | 1,000만 | 50만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-13 | 500만 | 45만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-13 | 200만 | 53만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-09 | 8,300만 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +300만 |
| 2026-03-09 | 9,000만 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-27 | 9,000만 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-24 | 500만 | 50만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-18 | 9,000만 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-16 | 2,000만 | 40만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-15 | 9,200만 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −800만 |
| 2026-01-05 | 1,000만 | 50만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-03 | 1억 1,500 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2025-12-31 | 9,100만 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-24 | 2,000만 | 45만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-22 | 200만 | 48만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-13 | 1,000만 | 50만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-05 | 9,000만 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-28 | 1,000만 | 45만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
57건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 1억 1,400 | 74.08㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 1억 500 | 74.08㎡ | 6110 | |
| 2026-04-04 | 9,800만 | 74.08㎡ | 5101 | |
| 2026-03-18 | 1억 3,300 | 74.08㎡ | 13113 | |
| 2026-03-07 | 1억 1,000 | 74.08㎡ | 11110 | |
| 2026-03-02 | 1억 500 | 74.08㎡ | 9113 | |
| 2026-02-20 | 9,900만 | 74.08㎡ | 4116 | |
| 2026-02-18 | 1억 1,300 | 74.08㎡ | 13113 | |
| 2026-02-05 | 8,700만 | 74.08㎡ | 13113 | 매수 법인 |
| 2026-01-06 | 1억 1,000 | 74.08㎡ | 10113 | |
| 2025-12-01 | 9,600만 | 74.08㎡ | 15101 | |
| 2025-11-23 | 9,000만 | 74.08㎡ | 7101 | |
| 2025-11-04 | 1억 500 | 74.08㎡ | 7106 | |
| 2025-10-14 | 7,800만 | 74.08㎡ | 2118 | |
| 2025-09-29 | 9,500만 | 74.08㎡ | 4116 | |
| 2025-09-24 | 1억 600 | 74.08㎡ | 13112 | |
| 2025-09-23 | 8,100만 | 74.08㎡ | 4110 | |
| 2025-09-22 | 1억 200 | 74.08㎡ | 11109 | |
| 2025-09-22 | 1억 3,000 | 74.08㎡ | 12113 | |
| 2025-09-15 | 8,900만 | 74.08㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-09-13 | 8,900만 | 74.08㎡ | 1113 | |
| 2025-08-25 | 9,800만 | 74.08㎡ | 3113 | 직거래 |
| 2025-07-11 | 1억 2,600 | 74.08㎡ | 8109 | |
| 2025-06-14 | 9,000만 | 74.08㎡ | 3110 | |
| 2025-06-04 | 8,300만 | 74.08㎡ | 8109 | |
| 2025-05-02 | 1억 1,000 | 74.08㎡ | 12116 | |
| 2025-04-12 | 8,700만 | 74.08㎡ | 6116 | |
| 2025-04-11 | 1억 500 | 74.08㎡ | 9106 | |
| 2025-03-31 | 1억 | 74.08㎡ | 10109 | |
| 2025-03-06 | 1억 1,000 | 74.08㎡ | 8106 | |
| 2025-03-04 | 1억 500 | 74.08㎡ | 4106 | |
| 2025-02-22 | 9,500만 | 74.08㎡ | 3113 | |
| 2025-02-21 | 1억 500 | 74.08㎡ | 9116 | |
| 2025-02-10 | 8,000만 | 74.08㎡ | 3109 | 직거래 |
| 2025-02-08 | 1억 | 74.08㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-02-06 | 1억 800 | 74.08㎡ | 7118 | |
| 2025-02-04 | 1억 1,500 | 74.08㎡ | 8109 | 직거래 |
| 2025-01-04 | 9,500만 | 74.08㎡ | 13109 | |
| 2024-12-28 | 9,750만 | 74.08㎡ | 13116 | |
| 2024-12-17 | 1억 400 | 74.08㎡ | 12106 | |
| 2024-12-17 | 8,300만 | 74.08㎡ | 8112 | |
| 2024-12-04 | 9,800만 | 74.08㎡ | 4101 | 직거래 |
| 2024-10-12 | 1억 1,200 | 74.08㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-10-08 | 1억 400 | 74.08㎡ | 10118 | |
| 2024-08-09 | 1억 1,900 | 74.08㎡ | 15118 | |
| 2024-08-02 | 1억 500 | 74.08㎡ | 11109 | |
| 2024-07-19 | 1억 2,800 | 74.08㎡ | 1110 | |
| 2024-07-14 | 1억 400 | 74.08㎡ | 9113 | |
| 2024-05-29 | 1억 1,500 | 74.08㎡ | 14106 | |
| 2024-05-17 | 1억 2,000 | 74.08㎡ | 8116 | |
| 2024-05-16 | 1억 1,500 | 74.08㎡ | 12116 | 직거래 |
| 2024-05-11 | 1억 2,000 | 74.08㎡ | 9106 | |
| 2024-05-11 | 1억 2,500 | 74.08㎡ | 4109 | |
| 2024-05-04 | 1억 1,000 | 74.08㎡ | 8110 | |
| 2024-05-01 | 1억 1,500 | 74.08㎡ | 4110 | |
| 2024-02-05 | 1억 4,000 | 74.08㎡ | 8109 | 직거래 |
| 2024-02-04 | 1억 1,900 | 74.08㎡ | 10113 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.