덕산베스트타운

경남 거제시 고현동 1039 · 1998년 준공

최근 수준 (59㎡): 9,250만; 최근 90일 6건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 49%; 65건 분포 기준
3년 최고가 대비: -25.4%; 최고 1억 2,400
마지막 거래: 11일 전; 2026-07-20
전세가율 (59㎡): 94.4%; 갭 500만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 49건의 중앙값은 9,000만입니다. 가장 낮은 거래 6,500만, 가장 높은 거래 1억 2,400.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

덕산베스트타운 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	9,000만	6,500만 ~ 1억 2,400	49건
74㎡22.4평	1억 300	7,800만 ~ 1억 3,300	42건
84㎡25.4평	1억 3,200	1억 2,000 ~ 1억 6,000	19건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡84㎡

매매 65건 · 선은 월 중앙값 전세 90건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	9,000만	8,500만	94.4%확인	500만	49·67
74㎡	1억 300	9,600만	93.2%확인	700만	42·34
84㎡	1억 3,200	1억 1,900	90.2%확인	1,300만	19·10

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

덕산베스트타운 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	9,000만	—	59㎡	12	전세
2026-07-22	1,000만	45만	59㎡	10	월세
2026-07-16	8,500만	—	59㎡	14	전세
2026-07-15	8,700만	5만	59㎡	9	월세
2026-07-06	1,500만	45만	59㎡	9	월세
2026-07-01	1억 500	—	59㎡	5	전세갱신
2026-06-20	6,900만	5만	59㎡	1	월세
2026-06-18	8,700만	10만	59㎡	14	월세
2026-05-30	8,700만	—	59㎡	11	전세
2026-05-11	1,000만	40만	59㎡	5	월세
2026-04-28	8,500만	—	59㎡	15	전세
2026-04-27	8,300만	—	59㎡	3	전세
2026-04-16	1,000만	38만	59㎡	6	월세
2026-04-09	8,500만	—	59㎡	14	전세
2026-04-09	7,000만	5만	59㎡	3	월세
2026-04-07	1,000만	30만	59㎡	14	월세
2026-04-07	8,700만	10만	59㎡	8	월세
2026-03-21	8,500만	—	59㎡	15	전세
2026-03-20	500만	40만	59㎡	10	월세
2026-03-16	500만	47만	59㎡	14	월세
2026-03-12	1,000만	40만	59㎡	5	월세
2026-03-11	8,300만	10만	59㎡	13	월세
2026-03-09	9,000만	—	59㎡	9	전세
2026-03-09	8,500만	—	59㎡	9	전세
2026-03-07	8,500만	—	59㎡	15	전세
2026-03-03	8,300만	—	59㎡	8	전세
2026-02-23	8,300만	10만	59㎡	4	월세
2026-02-19	8,500만	—	59㎡	7	전세
2026-02-12	8,300만	—	59㎡	13	전세
2026-01-28	8,300만	—	59㎡	11	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

25개월

24.02 1.226.07 0.9최고 24.02 1.2최저 25.10 0.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

덕산베스트타운 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-20	7,800만	59.77㎡	10	매수 법인등기 미확인
2026-07-04	1억 1,200	59.77㎡	4	등기 미확인
2026-06-25	7,270만	59.77㎡	1105
2026-06-17	8,300만	59.77㎡	12108
2026-05-23	1억 200	59.31㎡	3119
2026-05-02	1억 2,200	59.77㎡	2108
2026-04-24	1억 400	59.77㎡	10102
2026-04-19	7,700만	59.31㎡	12115
2026-03-20	8,400만	59.77㎡	8102	매수 법인
2026-02-25	7,500만	59.77㎡	2108	매수 법인
2026-02-21	1억 2,400	59.77㎡	11102
2026-02-09	8,300만	59.77㎡	11102	매수 법인
2026-02-08	8,800만	59.31㎡	6119
2026-02-03	7,500만	59.77㎡	4108
2026-02-03	9,700만	59.77㎡	14	등기 미확인
2026-01-31	8,800만	59.31㎡	10104
2026-01-19	1억 1,000	59.31㎡	13107
2026-01-15	1억 1,500	59.77㎡	6105
2026-01-13	1억 1,700	59.77㎡	12105
2025-12-24	1억 800	59.77㎡	2105
2025-12-22	8,700만	59.77㎡	8105
2025-12-18	1억	59.31㎡	5103
2025-12-10	8,000만	59.77㎡	7105
2025-11-18	7,800만	59.77㎡	6105	매수 법인
2025-10-15	7,400만	59.77㎡	2105	매수 법인
2025-10-13	7,200만	59.31㎡	7107
2025-09-30	8,000만	59.77㎡	12105
2025-09-30	7,500만	59.77㎡	5105	직거래
2025-09-28	6,500만	59.31㎡	13107	매수 법인
2025-09-26	9,200만	59.77㎡	8105
2025-09-19	8,650만	59.77㎡	6105
2025-09-06	7,100만	59.31㎡	1119
2025-07-09	9,200만	59.31㎡	12115	직거래
2025-07-08	9,200만	59.77㎡	8	해제
2025-04-28	1억 800	59.77㎡	11102
2025-04-26	7,150만	59.31㎡	5104
2025-04-10	8,480만	59.77㎡	14108
2025-04-02	1억 1,100	59.31㎡	13104
2025-03-29	9,400만	59.77㎡	15108
2025-03-20	1억 1,500	59.77㎡	11105
2025-03-20	1억 1,500	59.77㎡	11	해제
2025-02-07	1억 950	59.77㎡	13102
2025-01-11	8,500만	59.77㎡	8108
2025-01-10	9,900만	59.31㎡	11103
2024-12-27	9,250만	59.77㎡	8	해제
2024-12-27	9,250만	59.77㎡	8102
2024-12-06	9,000만	59.77㎡	7105
2024-12-03	9,600만	59.77㎡	6102
2024-11-29	9,000만	59.77㎡	8102
2024-11-26	9,500만	59.77㎡	9102
2024-08-30	1억 300	59.31㎡	15103
2024-08-29	9,800만	59.77㎡	13105
2024-07-26	9,100만	59.31㎡	14103
2024-07-04	9,500만	59.77㎡	7105
2024-06-21	9,500만	59.77㎡	9105
2024-06-15	9,000만	59.31㎡	12103
2024-06-14	8,000만	59.31㎡	4115
2024-05-29	1억	59.31㎡	2119
2024-05-14	9,300만	59.77㎡	15108
2024-05-07	9,400만	59.31㎡	14103

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.