거제2차덕산베스트타운

경남 거제시 고현동 1062 · 2002년 준공

최근 수준 (59㎡): 7,850만; 최근 90일 10건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 30%; 116건 분포 기준
3년 최고가 대비: -32.3%; 최고 1억 1,600
마지막 거래: 9일 전; 2026-07-22
전세가율 (59㎡): 97.8%; 갭 175만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 89건의 중앙값은 8,100만입니다. 가장 낮은 거래 6,500만, 가장 높은 거래 1억 1,600.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

거제2차덕산베스트타운 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
27㎡8.2평	3,850만	3,400만 ~ 4,500만	33건
39㎡11.8평	6,000만	4,850만 ~ 7,500만	21건
59㎡17.8평	8,100만	6,500만 ~ 1억 1,600	89건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

27㎡39㎡59㎡

매매 116건 · 선은 월 중앙값 전세 145건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
27㎡	3,850만	3,000만	77.9%	850만	33·2적음
39㎡	6,000만	5,500만	91.7%확인	500만	21·20
59㎡	8,100만	7,925만	97.8%확인	175만	89·106

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

거제2차덕산베스트타운 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-23	6,900만	5만	59㎡	1	월세
2026-07-04	500만	46만	59㎡	15	월세
2026-06-29	8,500만	—	59㎡	5	전세
2026-06-24	1,000만	40만	59㎡	11	월세
2026-06-23	8,400만	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 +400만
2026-06-18	500만	43만	59㎡	11	월세
2026-06-16	8,000만	—	59㎡	13	전세
2026-06-09	1,000만	40만	59㎡	8	월세
2026-06-08	1,000만	25만	59㎡	5	월세
2026-06-03	8,500만	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용
2026-06-02	2,000만	35만	59㎡	15	월세
2026-06-02	8,500만	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용
2026-06-01	8,500만	—	59㎡	5	전세
2026-05-24	1,000만	45만	59㎡	1	월세
2026-05-22	500만	45만	59㎡	15	월세
2026-05-21	8,500만	—	59㎡	5	전세
2026-05-04	8,400만	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −100만
2026-04-27	300만	45만	59㎡	15	월세
2026-04-26	500만	43만	59㎡	3	월세
2026-04-19	500만	45만	59㎡	9	월세
2026-04-15	200만	50만	59㎡	6	월세
2026-04-01	1,000만	40만	59㎡	13	월세
2026-04-01	1,000만	40만	59㎡	13	월세
2026-03-19	500만	45만	59㎡	1	월세
2026-03-17	8,430만	7만	59㎡	14	월세
2026-03-17	8,500만	—	59㎡	6	전세
2026-03-11	2,000만	35만	59㎡	9	월세
2026-03-11	2,000만	35만	59㎡	9	월세
2026-03-11	8,000만	—	59㎡	4	전세
2026-03-07	500만	40만	59㎡	5	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

29개월

24.02 0.926.07 0.8최고 25.11 1.0최저 26.06 0.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

거제2차덕산베스트타운 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-22	8,800만	59.76㎡	13	등기 미확인
2026-07-06	7,000만	59.76㎡	12	등기 미확인
2026-06-25	7,900만	59.31㎡	4	등기 미확인
2026-06-15	7,150만	59.31㎡	1	등기 미확인
2026-06-15	6,800만	59.76㎡	2202
2026-05-27	1억 800	59.76㎡	8210	직거래
2026-05-26	7,800만	59.31㎡	8205
2026-05-17	7,650만	59.31㎡	14213
2026-05-15	8,500만	59.31㎡	5211
2026-05-13	1억 1,600	59.76㎡	9209
2026-04-30	7,600만	59.76㎡	13201
2026-04-14	8,500만	59.31㎡	8205	직거래
2026-04-14	8,800만	59.76㎡	5203
2026-04-10	8,500만	59.31㎡	14211
2026-04-03	1억 1,400	59.76㎡	6210
2026-03-31	7,250만	59.31㎡	3213	매수 법인
2026-03-23	7,300만	59.31㎡	2211
2026-03-18	8,300만	59.31㎡	6217
2026-03-16	7,500만	59.31㎡	1211
2026-03-12	8,100만	59.76㎡	9208	매수 법인
2026-02-20	7,700만	59.31㎡	12211
2026-02-14	9,500만	59.31㎡	12213
2026-02-10	8,400만	59.31㎡	15212
2026-02-06	8,400만	59.76㎡	7215
2026-02-03	1억 1,600	59.76㎡	10208
2026-01-27	7,900만	59.31㎡	9211
2026-01-26	7,850만	59.76㎡	10208
2026-01-22	7,700만	59.76㎡	9209
2026-01-11	7,000만	59.76㎡	6210	매수 법인
2025-11-14	8,000만	59.76㎡	13216	직거래
2025-11-07	1억 1,100	59.76㎡	9216
2025-11-07	1억 1,100	59.76㎡	9	해제
2025-10-28	8,400만	59.31㎡	12212
2025-10-21	8,550만	59.76㎡	10210
2025-10-16	8,300만	59.31㎡	8205	직거래
2025-10-15	1억 1,500	59.76㎡	9203
2025-09-30	1억	59.31㎡	7212
2025-09-16	7,000만	59.76㎡	5202	직거래
2025-09-12	1억 1,000	59.31㎡	10213
2025-09-09	8,500만	59.76㎡	4216
2025-08-23	7,300만	59.76㎡	2216
2025-08-17	6,850만	59.31㎡	10212
2025-08-11	7,900만	59.76㎡	13214
2025-08-08	8,200만	59.31㎡	6211
2025-08-01	7,800만	59.31㎡	6211	매수 법인
2025-07-26	8,000만	59.76㎡	10214
2025-07-25	8,150만	59.31㎡	7211
2025-07-17	8,700만	59.76㎡	9216
2025-07-08	7,400만	59.31㎡	3213
2025-07-07	8,800만	59.76㎡	5208
2025-06-20	8,000만	59.76㎡	12214	직거래
2025-06-12	7,800만	59.31㎡	6211
2025-06-03	8,100만	59.31㎡	8211
2025-05-24	1억 1,100	59.76㎡	8203
2025-05-22	9,600만	59.31㎡	2217	직거래
2025-05-21	9,300만	59.31㎡	14211	직거래
2025-05-18	8,200만	59.31㎡	7213
2025-05-17	9,200만	59.31㎡	11212
2025-05-17	9,200만	59.31㎡	11	해제
2025-05-15	6,800만	59.31㎡	7211	직거래

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 9건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.