장유역중흥S-클래스더퍼스트
경남 김해시 내덕동 794 · 2024년 준공
전용 76㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 3억 5,510입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,800, 가장 높은 거래 3억 6,600.
장유역중흥S-클래스더퍼스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 76㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 9,295 | 1억 7,500 | 59.7% | 1억 1,795 | 4·4 |
| 76㎡ | 3억 5,510 | 2억 | 56.3% | 1억 5,510 | 4·14 |
| 84㎡ | 3억 7,687 | 2억 2,000 | 58.4% | 1억 5,687 | 18·60 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
28건 · 76㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 3,000만 | 80만 | 76㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-09 | 2억 | — | 76㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-31 | 2억 | — | 76㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-28 | 2억 | — | 76㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-24 | 2억 | — | 76㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-24 | 2억 | — | 76㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-09 | 2억 1,000 | — | 76㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-20 | 2억 | — | 76㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-13 | 2억 | — | 76㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-02 | 2억 | — | 76㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-21 | 5,000만 | 70만 | 76㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-16 | 3,000만 | 80만 | 76㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-12 | 3,000만 | 80만 | 76㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-11-22 | 2억 | — | 76㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-01 | 3,000만 | 70만 | 76㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-01 | 3,000만 | 70만 | 76㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-10 | 2억 | — | 76㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-06-07 | 1억 8,000 | — | 76㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-06-02 | 3,000만 | 65만 | 76㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-06-01 | 1억 8,000 | — | 76㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-04-15 | 2,000만 | 75만 | 76㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-04-13 | 1억 7,000 | — | 76㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-23 | 8,000만 | 35만 | 76㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-03-17 | 2,000만 | 70만 | 76㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-03-02 | 2,000만 | 65만 | 76㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-01-21 | 5,000만 | 70만 | 76㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-01-18 | 2,000만 | 70만 | 76㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-11-03 | 3,000만 | 75만 | 76㎡ | 14 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 76㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 3억 6,600 | 76.95㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 3억 6,600 | 76.95㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-03-11 | 3억 4,800 | 76.60㎡ | 13102동 | |
| 2026-02-27 | 3억 5,500 | 76.95㎡ | 28104동 | |
| 2025-09-15 | 3억 5,520 | 76.95㎡ | 27102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.