금성백조예미지

경남 사천시 동금동 583 · 2019년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억; 최근 90일 7건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 37%; 41건 분포 기준
3년 최고가 대비: -13.8%; 최고 2억 3,200
마지막 거래: 21일 전; 2026-07-10
전세가율 (59㎡): 83.7%; 갭 3,300만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 2억 300입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,400, 가장 높은 거래 2억 3,200.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

금성백조예미지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 300	1억 8,400 ~ 2억 3,200	33건
74㎡22.4평	2억 6,500	2억 6,000 ~ 2억 6,900	3건
84㎡25.4평	3억	2억 6,700 ~ 3억 1,800	31건
103㎡31.2평	3억 4,900	3억 4,800 ~ 3억 6,000	4건
110㎡33.3평	4억 800	4억 ~ 4억 2,200	5건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡84㎡103㎡110㎡

매매 41건 · 선은 월 중앙값 전세 12건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 300	1억 7,000	83.7%확인	3,300만	33·8
84㎡	3억	2억 2,000	73.3%	8,000만	31·4

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

25건 · 59㎡대

금성백조예미지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-04-14	1억 7,000	—	59㎡	9	전세
2026-03-24	1억 7,500	—	59㎡	21	전세갱신
2026-03-15	3,000만	60만	59㎡	9	월세
2026-03-14	2,000만	65만	59㎡	5	월세
2026-02-24	1억 6,000	—	59㎡	5	전세
2026-02-20	1억 620	—	59㎡	3	전세
2026-01-27	1억 7,000	—	59㎡	11	전세
2026-01-27	1억 7,000	—	59㎡	11	전세
2026-01-22	2,000만	65만	59㎡	11	월세
2025-12-12	2,000만	70만	59㎡	9	월세
2025-10-28	2,000만	70만	59㎡	3	월세
2025-10-15	1억 6,800	—	59㎡	7	전세
2025-10-01	2,000만	70만	59㎡	9	월세
2025-09-02	2,000만	75만	59㎡	7	월세
2025-09-02	2,000만	75만	59㎡	7	월세
2025-04-04	3,000만	60만	59㎡	6	월세
2025-04-04	3,000만	60만	59㎡	6	월세
2025-01-23	1억 7,000	—	59㎡	10	전세
2024-11-25	2,000만	66만	59㎡	7	월세갱신갱신권 사용
2024-07-02	2,000만	65만	59㎡	9	월세
2024-03-11	1억 8,000	—	59㎡	4	전세
2024-03-10	2,000만	70만	59㎡	21	월세
2024-03-06	1억 7,000	—	59㎡	18	전세
2024-02-21	1억 890	—	59㎡	3	전세
2024-02-20	1억 8,500	—	59㎡	19	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

23개월

24.02 2.126.07 2.1최고 25.02 2.3최저 25.12 1.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

44건 · 해제 3건 포함

금성백조예미지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-10	1억 9,800	59.93㎡	15	등기 미확인
2026-07-01	2억 2,000	59.93㎡	5	등기 미확인
2026-06-19	2억	59.93㎡	8	등기 미확인
2026-06-04	2억 1,700	59.93㎡	6105
2026-05-27	2억	59.85㎡	11	등기 미확인
2026-05-22	1억 9,500	59.93㎡	5105
2026-05-22	1억 9,500	59.93㎡	5	해제
2026-05-16	2억 300	59.85㎡	5105
2026-03-28	1억 9,300	59.93㎡	5104
2026-03-12	1억 8,850	59.93㎡	4	해제
2026-03-12	1억 8,850	59.93㎡	4	해제
2026-03-09	1억 8,850	59.93㎡	4104
2026-03-01	2억 2,300	59.93㎡	13104
2026-02-28	1억 8,400	59.93㎡	5105
2026-02-12	2억	59.85㎡	15105
2026-01-29	2억 3,200	59.93㎡	12105
2026-01-10	1억 9,900	59.93㎡	19105
2026-01-08	2억 500	59.85㎡	9105
2025-12-28	1억 8,800	59.93㎡	4105
2025-11-08	2억 400	59.85㎡	8104
2025-10-31	2억 300	59.93㎡	11104
2025-10-18	1억 9,900	59.93㎡	17104
2025-10-15	2억	59.93㎡	12105
2025-07-19	2억	59.93㎡	2105
2025-06-15	2억	59.93㎡	18104
2025-03-22	2억 1,200	59.93㎡	16105
2025-03-15	2억 2,300	59.93㎡	14104
2025-03-03	2억 1,500	59.85㎡	17105
2025-02-03	2억 2,500	59.93㎡	19105
2025-01-03	2억 1,000	59.85㎡	4105
2024-12-30	2억 1,400	59.93㎡	15104	매수 공공기관
2024-12-23	1억 9,900	59.93㎡	19104
2024-11-06	2억 2,100	59.93㎡	18104
2024-10-05	2억 1,600	59.85㎡	15104
2024-09-10	2억 1,500	59.85㎡	16104
2024-08-23	2억 1,500	59.85㎡	15104
2024-07-31	2억 1,000	59.85㎡	9105
2024-06-16	2억 1,400	59.85㎡	15105
2024-05-24	2억 2,400	59.93㎡	15104
2024-05-21	2억 1,400	59.85㎡	19104
2024-05-20	2억 1,150	59.93㎡	3105
2024-05-20	2억 1,000	59.93㎡	14105
2024-05-18	2억 900	59.93㎡	14104
2024-02-23	2억 1,000	59.93㎡	19105

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.