진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지
경남 진주시 충무공동 293 · 2020년 준공
- 최근 수준 (99㎡)
- 7억 7,000
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 32건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.0%
- 최고 7억 9,400
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (99㎡)
- 70.3%
- 갭 2억 50
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 99㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 6억 7,550입니다. 가장 낮은 거래 5억 9,800, 가장 높은 거래 7억 9,400.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 99㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 6,500 | 4억 3,000 | 76.1% | 1억 3,500 | 19·13 |
| 99㎡ | 6억 7,550 | 4억 7,500 | 70.3% | 2억 50 | 26·32 |
| 117㎡ | 8억 3,000 | 5억 3,000 | 63.9% | 3억 | 31·27 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 99㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 4억 4,100 | — | 99㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2026-06-21 | 4억 | 70만 | 99㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-13 | 5억 5,000 | — | 99㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-05-17 | 5억 3,000 | — | 99㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-06 | 5억 2,500 | — | 99㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-02-23 | 3억 | 130만 | 99㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-01-31 | 2억 5,000 | 57만 | 99㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-26 | 5억 3,000 | — | 99㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-01-26 | 5억 3,000 | — | 99㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-01-15 | 5억 6,000 | — | 99㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-12-25 | 5억 3,000 | — | 99㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-10-31 | 5억 5,000 | — | 99㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-10-17 | 4억 9,000 | — | 99㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-19 | 5억 | — | 99㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-13 | 5억 | — | 99㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-13 | 5억 | — | 99㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-22 | 4억 4,000 | — | 99㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-07-29 | 5,000만 | 180만 | 99㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-07-18 | 5억 | — | 99㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-07-05 | 5억 | — | 99㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-07-03 | 1억 5,750 | 147만 | 99㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만 |
| 2025-06-01 | 5,000만 | 200만 | 99㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-06-01 | 4억 8,000 | — | 99㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-03-11 | 4억 5,000 | — | 99㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-03-01 | 4억 3,000 | — | 99㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-01-12 | 2억 | 130만 | 99㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-01-11 | 4억 5,000 | — | 99㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-12-26 | 4억 4,000 | — | 99㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-17 | 6,000만 | 175만 | 99㎡ | 27 | 월세 |
| 2024-12-16 | 4억 5,000 | — | 99㎡ | 25 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 99㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
35건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 7억 5,000 | 99.87㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 7억 9,400 | 99.87㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 6억 7,000 | 99.87㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 7억 9,000 | 99.87㎡ | 31 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 7억 3,800 | 99.87㎡ | 27206동 | |
| 2026-01-30 | 7억 1,800 | 99.87㎡ | 5205동 | |
| 2026-01-20 | 6억 3,500 | 99.87㎡ | 6201동 | |
| 2026-01-17 | 7억 5,000 | 99.87㎡ | 10207동 | |
| 2026-01-17 | 7억 2,000 | 99.87㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2025-12-26 | 7억 3,000 | 99.87㎡ | 30208동 | |
| 2025-12-22 | 6억 7,300 | 99.87㎡ | 20202동 | |
| 2025-11-19 | 7억 500 | 99.87㎡ | 19205동 | |
| 2025-11-01 | 7억 800 | 99.87㎡ | 23205동 | |
| 2025-10-16 | 6억 7,200 | 99.87㎡ | 10204동 | |
| 2025-10-16 | 6억 6,400 | 99.87㎡ | 21204동 | |
| 2025-10-03 | 6억 2,900 | 99.87㎡ | 25203동 | |
| 2025-09-04 | 5억 9,800 | 99.87㎡ | 7203동 | |
| 2025-07-25 | 5억 9,800 | 99.87㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-07-04 | 6억 2,500 | 99.87㎡ | 12202동 | |
| 2025-07-04 | 6억 2,500 | 99.87㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-06-27 | 6억 3,000 | 99.87㎡ | 28201동 | |
| 2025-06-26 | 6억 1,800 | 99.87㎡ | 26202동 | |
| 2025-06-22 | 6억 3,000 | 99.87㎡ | 28 | 해제 |
| 2025-06-04 | 6억 6,000 | 99.87㎡ | 13202동 | |
| 2025-04-05 | 6억 4,600 | 99.87㎡ | 28207동 | 직거래 |
| 2025-02-04 | 6억 5,000 | 99.87㎡ | 19204동 | |
| 2024-10-14 | 7억 3,000 | 99.87㎡ | 17205동 | |
| 2024-09-15 | 6억 7,800 | 99.87㎡ | 24208동 | |
| 2024-08-29 | 6억 9,500 | 99.87㎡ | 29205동 | |
| 2024-08-01 | 6억 1,500 | 99.87㎡ | 15203동 | |
| 2024-07-09 | 6억 7,500 | 99.87㎡ | 30205동 | |
| 2024-06-16 | 6억 500 | 99.87㎡ | 10203동 | |
| 2024-04-22 | 6억 2,500 | 99.87㎡ | 7204동 | |
| 2024-04-07 | 5억 9,000 | 99.87㎡ | 19203동 | |
| 2024-04-04 | 6억 3,000 | 99.87㎡ | 15207동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.