진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지
경남 진주시 충무공동 293 · 2020년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 7,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 25건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.8%
- 최고 6억 8,200
- 마지막 거래
- 29일 전
- 2026-07-02
- 전세가율 (84㎡)
- 76.1%
- 갭 1억 3,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 5억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 1,800, 가장 높은 거래 6억 8,200.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 6,500 | 4억 3,000 | 76.1% | 1억 3,500 | 19·13 |
| 99㎡ | 6억 7,550 | 4억 7,500 | 70.3% | 2억 50 | 26·32 |
| 117㎡ | 8억 3,000 | 5억 3,000 | 63.9% | 3억 | 31·27 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
17건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-26 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-10-26 | 5,000만 | 155만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-23 | 4억 | 20만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-03-20 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-03-12 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-03-06 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-03-05 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-02-27 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 29 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-02-12 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-01-09 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-12-11 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-12-11 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-10-11 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2024-09-23 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2024-08-14 | 4억 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-07-10 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
27건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 6억 6,700 | 84.98㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 6억 7,000 | 84.98㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 6억 8,200 | 84.98㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-02-26 | 6억 3,500 | 84.98㎡ | 26207동 | 매수 법인 |
| 2026-02-23 | 6억 1,700 | 84.98㎡ | 17205동 | |
| 2025-12-26 | 5억 9,900 | 84.98㎡ | 20207동 | |
| 2025-10-28 | 5억 6,000 | 84.98㎡ | 6207동 | |
| 2025-10-17 | 5억 8,200 | 84.98㎡ | 10207동 | |
| 2025-09-01 | 5억 6,500 | 84.98㎡ | 26206동 | |
| 2025-05-21 | 5억 6,500 | 84.98㎡ | 13207동 | |
| 2025-03-17 | 5억 6,000 | 84.98㎡ | 19206동 | |
| 2025-02-08 | 5억 5,000 | 84.98㎡ | 19205동 | |
| 2025-02-08 | 5억 5,000 | 84.98㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-01-17 | 5억 2,800 | 84.98㎡ | 22202동 | |
| 2025-01-17 | 5억 1,800 | 84.98㎡ | 6202동 | |
| 2025-01-12 | 5억 4,400 | 84.98㎡ | 27202동 | |
| 2024-12-31 | 5억 2,700 | 84.98㎡ | 9206동 | |
| 2024-10-12 | 5억 3,500 | 84.98㎡ | 12202동 | |
| 2024-10-09 | 5억 8,000 | 84.98㎡ | 31206동 | |
| 2024-08-30 | 5억 4,000 | 84.98㎡ | 20202동 | |
| 2024-07-13 | 5억 4,000 | 84.98㎡ | 12205동 | |
| 2024-06-14 | 5억 2,700 | 84.98㎡ | 8202동 | |
| 2024-03-22 | 5억 1,800 | 84.98㎡ | 6206동 | |
| 2024-03-20 | 5억 1,000 | 84.98㎡ | 13206동 | |
| 2024-02-22 | 5억 | 84.98㎡ | 21202동 | |
| 2024-02-22 | 5억 | 84.98㎡ | 21 | 해제 |
| 2024-02-07 | 4억 8,100 | 84.98㎡ | 16202동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.