진주초장엠코타운더이스턴파크
경남 진주시 초전동 1669 · 2014년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 4,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 3%
- 39건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.3%
- 최고 4억 7,000
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (84㎡)
- 76.6%
- 갭 8,640만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 31건의 중앙값은 3억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 3,500, 가장 높은 거래 4억 7,000.
진주초장엠코타운더이스턴파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 3,500 | 2억 2,000 | 65.7% | 1억 1,500 | 11·3 |
| 73㎡ | 3억 4,200 | 2억 7,150 | 79.4% | 7,050만 | 49·18 |
| 84㎡ | 3억 7,000 | 2억 8,360 | 76.6% | 8,640만 | 31·17 |
| 101㎡ | 4억 500 | 3억 2,000 | 79.0% | 8,500만 | 39·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
23건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-24 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-10 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-09-05 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-09-01 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-21 | 3억 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-05-29 | 3억 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-05-29 | 3억 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-05-19 | 2억 8,360 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신 |
| 2025-03-18 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2025-02-25 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-02-04 | 3억 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-01-21 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-01-18 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-12-22 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-12-22 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-12-22 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-11-29 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-10-29 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2024-08-02 | 2억 8,360 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-07-20 | 2억 6,730 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,270만 |
| 2024-05-11 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2024-04-28 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2024-04-28 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
43건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 4억 7,000 | 84.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 4억 2,000 | 84.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 4억 2,000 | 84.99㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-01-05 | 4억 2,700 | 84.98㎡ | 19309 | |
| 2025-12-19 | 4억 1,700 | 84.99㎡ | 23309 | |
| 2025-12-12 | 3억 9,500 | 84.99㎡ | 2308 | |
| 2025-11-08 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 3308 | |
| 2025-11-06 | 4억 | 84.98㎡ | 11308 | |
| 2025-11-04 | 3억 9,000 | 84.98㎡ | 22308 | |
| 2025-10-28 | 3억 6,500 | 84.98㎡ | 3309 | |
| 2025-10-25 | 3억 7,700 | 84.99㎡ | 9308 | |
| 2025-10-17 | 3억 7,000 | 84.98㎡ | 25309 | |
| 2025-10-13 | 3억 7,600 | 84.98㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-09-11 | 3억 7,700 | 84.99㎡ | 18309 | |
| 2025-09-01 | 3억 7,000 | 84.98㎡ | 16309 | 직거래 |
| 2025-07-18 | 3억 7,300 | 84.98㎡ | 18309 | |
| 2025-07-03 | 3억 6,700 | 84.99㎡ | 4309 | |
| 2025-06-13 | 3억 5,300 | 84.99㎡ | 4309 | |
| 2025-06-09 | 3억 6,500 | 84.99㎡ | 14309 | |
| 2025-05-19 | 3억 6,800 | 84.99㎡ | 17308 | |
| 2025-05-15 | 3억 6,900 | 84.98㎡ | 24309 | |
| 2025-04-28 | 3억 6,800 | 84.98㎡ | 25308 | |
| 2025-03-10 | 3억 7,000 | 84.99㎡ | 24308 | |
| 2025-03-07 | 3억 6,500 | 84.98㎡ | 26308 | |
| 2025-02-17 | 3억 5,000 | 84.98㎡ | 8309 | |
| 2025-02-17 | 3억 3,500 | 84.98㎡ | 6309 | |
| 2025-01-22 | 3억 7,000 | 84.98㎡ | 10309 | |
| 2024-12-30 | 3억 6,500 | 84.99㎡ | 16309 | |
| 2024-12-29 | 3억 6,500 | 84.98㎡ | 19309 | |
| 2024-12-21 | 3억 5,500 | 84.99㎡ | 4308 | |
| 2024-12-16 | 3억 6,000 | 84.98㎡ | 25308 | |
| 2024-12-08 | 3억 5,500 | 84.99㎡ | 25309 | |
| 2024-11-04 | 3억 8,600 | 84.98㎡ | 15309 | |
| 2024-07-17 | 3억 5,700 | 84.98㎡ | 2308 | |
| 2024-07-17 | 3억 5,700 | 84.98㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-07-12 | 3억 7,000 | 84.98㎡ | 29309 | |
| 2024-06-11 | 3억 6,000 | 84.98㎡ | 20308 | |
| 2024-05-14 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 3308 | |
| 2024-05-10 | 3억 5,300 | 84.98㎡ | 6309 | |
| 2024-05-10 | 3억 5,300 | 84.98㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-04-18 | 3억 5,800 | 84.98㎡ | 5309 | |
| 2024-03-14 | 3억 5,500 | 84.98㎡ | 18308 | |
| 2024-03-10 | 3억 5,000 | 84.98㎡ | 4308 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.