진주초장엠코타운더이스턴파크
경남 진주시 초전동 1669 · 2014년 준공
- 최근 수준 (73㎡)
- 4억 1,700
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 63건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.8%
- 최고 4억 3,800
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (73㎡)
- 78.9%
- 갭 7,200만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 73㎡ 최근 2년 거래 49건의 중앙값은 3억 4,200입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 4억 3,800.
진주초장엠코타운더이스턴파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 73㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 3,500 | 2억 2,000 | 65.7% | 1억 1,500 | 11·3 |
| 73㎡ | 3억 4,200 | 2억 7,000 | 78.9% | 7,200만 | 49·17 |
| 84㎡ | 3억 7,000 | 2억 8,360 | 76.6% | 8,640만 | 31·17 |
| 101㎡ | 4억 500 | 3억 2,000 | 79.0% | 8,500만 | 39·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 73㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 4,000만 | 120만 | 73㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-06-21 | 3,000만 | 80만 | 73㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-04-05 | 2억 7,300 | — | 73㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 +1,300만 |
| 2026-03-09 | 4,000만 | 90만 | 73㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-02-28 | 2억 9,000 | — | 73㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +200만 |
| 2026-01-08 | 2억 8,000 | — | 73㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-02 | 2억 9,000 | — | 73㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-28 | 3억 1,000 | — | 73㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-30 | 2,000만 | 130만 | 73㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-09-21 | 2억 9,000 | — | 73㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-08-21 | 2억 6,000 | — | 73㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-06-27 | 2억 7,000 | — | 73㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-04-17 | 2억 7,500 | — | 73㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-04-11 | 2억 7,000 | — | 73㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-03-31 | 7,000만 | 80만 | 73㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-02-21 | 2억 6,000 | — | 73㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-01-23 | 2억 6,000 | — | 73㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-01-10 | 2억 7,500 | — | 73㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2024-11-24 | 2억 7,000 | — | 73㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-11-16 | 2억 4,000 | — | 73㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2024-10-29 | 3,000만 | 100만 | 73㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-10-29 | 3,000만 | 100만 | 73㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-10-23 | 2억 5,000 | — | 73㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-10-23 | 2억 5,000 | — | 73㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-08-14 | 6,000만 | 90만 | 73㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-07-20 | 2억 5,000 | — | 73㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-07-06 | 2억 4,000 | — | 73㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-05-27 | 1,200만 | 50만 | 73㎡ | 28 | 월세 |
| 2024-05-01 | 2억 4,000 | — | 73㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-03-31 | 2억 5,000 | — | 73㎡ | 21 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 73㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 4억 3,800 | 73.56㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 4억 2,900 | 73.56㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 4억 2,300 | 73.56㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 4억 3,500 | 73.56㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 3억 8,800 | 73.67㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 4억 1,000 | 73.67㎡ | 21303 | |
| 2026-06-14 | 4억 1,700 | 73.56㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 4억 | 73.56㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 3억 7,000 | 73.67㎡ | 6303 | |
| 2026-04-12 | 3억 9,800 | 73.56㎡ | 7307 | |
| 2026-04-12 | 3억 9,800 | 73.56㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-04-12 | 4억 700 | 73.56㎡ | 16304 | |
| 2026-04-11 | 4억 | 73.56㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-04-08 | 3억 9,500 | 73.34㎡ | 15306 | |
| 2026-03-21 | 4억 | 73.56㎡ | 10304 | |
| 2026-02-14 | 4억 1,500 | 73.67㎡ | 28303 | |
| 2026-01-23 | 3억 7,000 | 73.67㎡ | 27303 | |
| 2025-11-10 | 3억 6,900 | 73.67㎡ | 23302 | |
| 2025-11-03 | 3억 6,000 | 73.56㎡ | 20303 | |
| 2025-10-30 | 3억 | 73.67㎡ | 4302 | 직거래 |
| 2025-10-21 | 3억 5,300 | 73.67㎡ | 21302 | |
| 2025-10-21 | 3억 5,300 | 73.67㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-10-20 | 3억 3,900 | 73.56㎡ | 13302 | |
| 2025-10-18 | 3억 7,000 | 73.56㎡ | 15302 | |
| 2025-09-29 | 3억 4,400 | 73.67㎡ | 4303 | |
| 2025-09-19 | 3억 4,400 | 73.56㎡ | 20307 | |
| 2025-09-12 | 3억 4,900 | 73.67㎡ | 26302 | |
| 2025-07-27 | 3억 2,000 | 73.56㎡ | 8303 | 직거래 |
| 2025-07-16 | 3억 4,000 | 73.67㎡ | 19303 | |
| 2025-07-09 | 3억 3,000 | 73.56㎡ | 7307 | |
| 2025-06-15 | 3억 3,400 | 73.67㎡ | 9304 | |
| 2025-06-14 | 3억 4,200 | 73.56㎡ | 11303 | |
| 2025-06-07 | 3억 3,300 | 73.67㎡ | 19302 | |
| 2025-05-02 | 3억 2,200 | 73.56㎡ | 3306 | |
| 2025-05-02 | 3억 2,200 | 73.56㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-05-02 | 3억 3,400 | 73.67㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-03-08 | 3억 3,000 | 73.67㎡ | 19304 | |
| 2025-02-19 | 3억 4,200 | 73.56㎡ | 11307 | |
| 2025-02-01 | 3억 2,800 | 73.56㎡ | 10304 | |
| 2025-01-21 | 3억 2,800 | 73.56㎡ | 9303 | |
| 2025-01-19 | 3억 3,000 | 73.56㎡ | 24304 | |
| 2025-01-15 | 3억 2,500 | 73.56㎡ | 9307 | 직거래 |
| 2024-12-20 | 3억 3,500 | 73.56㎡ | 17302 | |
| 2024-12-19 | 3억 1,000 | 73.56㎡ | 4303 | |
| 2024-12-03 | 3억 3,700 | 73.56㎡ | 11303 | |
| 2024-12-01 | 3억 3,500 | 73.34㎡ | 14306 | |
| 2024-11-18 | 3억 3,250 | 73.67㎡ | 26303 | |
| 2024-11-14 | 3억 3,250 | 73.67㎡ | 26 | 해제 |
| 2024-10-29 | 3억 3,200 | 73.56㎡ | 14306 | |
| 2024-10-23 | 3억 3,250 | 73.67㎡ | 20303 | |
| 2024-10-20 | 3억 2,200 | 73.56㎡ | 22302 | |
| 2024-09-07 | 3억 3,800 | 73.56㎡ | 7304 | |
| 2024-08-30 | 3억 2,500 | 73.56㎡ | 24302 | |
| 2024-08-23 | 3억 1,950 | 73.56㎡ | 16302 | |
| 2024-07-23 | 3억 2,500 | 73.56㎡ | 8302 | |
| 2024-07-22 | 3억 2,800 | 73.67㎡ | 15303 | |
| 2024-07-20 | 3억 2,300 | 73.67㎡ | 24304 | |
| 2024-07-19 | 3억 900 | 73.67㎡ | 6304 | |
| 2024-07-15 | 3억 2,630 | 73.56㎡ | 14307 | |
| 2024-07-15 | 3억 2,630 | 73.56㎡ | 14307 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.