진주초장엠코타운더이스턴파크
경남 진주시 초전동 1669 · 2014년 준공
- 최근 수준 (73㎡)
- 4억 1,700
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 63건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.8%
- 최고 4억 3,800
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (73㎡)
- 78.9%
- 갭 7,200만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 73㎡ 최근 2년 거래 49건의 중앙값은 3억 4,200입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 4억 3,800.
진주초장엠코타운더이스턴파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 73㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 3,500 | 2억 2,000 | 65.7% | 1억 1,500 | 11·3 |
| 73㎡ | 3억 4,200 | 2억 7,000 | 78.9% | 7,200만 | 49·17 |
| 84㎡ | 3억 7,000 | 2억 8,360 | 76.6% | 8,640만 | 31·17 |
| 101㎡ | 4억 500 | 3억 2,000 | 79.0% | 8,500만 | 39·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 4,000만 | 120만 | 73㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-06-21 | 3,000만 | 80만 | 73㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-04-05 | 2억 7,300 | — | 73㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 +1,300만 |
| 2026-03-09 | 4,000만 | 90만 | 73㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-02-28 | 2억 9,000 | — | 73㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +200만 |
| 2026-02-11 | 1억 5,000 | 60만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-24 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-08 | 2억 8,000 | — | 73㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-08 | 1억 | 120만 | 101㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-02 | 2억 9,000 | — | 73㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-28 | 3억 1,000 | — | 73㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-26 | 3억 5,000 | 10만 | 101㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-10-30 | 2,000만 | 130만 | 73㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-10-22 | 1억 | 47만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-10 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-09-21 | 2억 9,000 | — | 73㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-09-05 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-09-01 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-08-21 | 2억 6,000 | — | 73㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-07-21 | 3억 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-06-27 | 2억 7,000 | — | 73㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-05-29 | 3억 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-05-29 | 3억 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-05-19 | 2억 8,360 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신 |
| 2025-05-17 | 1억 6,500 | 30만 | 59㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-17 | 2억 7,500 | — | 73㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-04-11 | 2억 7,000 | — | 73㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-03-31 | 7,000만 | 80만 | 73㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-03-18 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2025-03-04 | 2억 7,000 | — | 101㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 4억 7,000 | 84.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 4억 3,800 | 73.56㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 4억 2,900 | 73.56㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 4억 2,300 | 73.56㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 4억 3,500 | 73.56㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 3억 8,800 | 73.67㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 4억 1,000 | 73.67㎡ | 21303 | |
| 2026-06-19 | 4억 7,700 | 101.83㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 4억 3,700 | 101.83㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 4억 1,700 | 73.56㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 4억 | 73.56㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 3억 7,400 | 60.00㎡ | 13305 | |
| 2026-05-20 | 4억 6,500 | 101.83㎡ | 15310 | |
| 2026-05-14 | 3억 7,000 | 73.67㎡ | 6303 | |
| 2026-05-07 | 4억 2,000 | 84.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 4억 2,000 | 84.99㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-04-25 | 4억 4,500 | 101.83㎡ | 19301 | |
| 2026-04-22 | 3억 8,250 | 60.00㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 4억 3,900 | 101.83㎡ | 16301 | |
| 2026-04-12 | 3억 9,800 | 73.56㎡ | 7307 | |
| 2026-04-12 | 3억 9,800 | 73.56㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-04-12 | 4억 700 | 73.56㎡ | 16304 | |
| 2026-04-11 | 4억 | 73.56㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-04-08 | 3억 9,500 | 73.34㎡ | 15306 | |
| 2026-03-21 | 3억 7,400 | 60.00㎡ | 4305 | |
| 2026-03-21 | 3억 6,800 | 60.00㎡ | 4305 | |
| 2026-03-21 | 4억 | 73.56㎡ | 10304 | |
| 2026-03-17 | 4억 5,500 | 101.53㎡ | 5301 | |
| 2026-02-26 | 4억 9,000 | 101.53㎡ | 23310 | |
| 2026-02-14 | 4억 1,500 | 73.67㎡ | 28303 | |
| 2026-02-13 | 4억 6,200 | 101.83㎡ | 5310 | |
| 2026-02-08 | 3억 4,900 | 60.00㎡ | 18305 | |
| 2026-02-08 | 3억 4,900 | 60.00㎡ | 18 | 해제 |
| 2026-02-08 | 4억 5,000 | 101.53㎡ | 9310 | |
| 2026-02-04 | 4억 4,500 | 101.83㎡ | 20310 | |
| 2026-01-23 | 3억 7,000 | 73.67㎡ | 27303 | |
| 2026-01-05 | 4억 2,700 | 84.98㎡ | 19309 | |
| 2025-12-19 | 4억 1,700 | 84.99㎡ | 23309 | |
| 2025-12-12 | 3억 9,500 | 84.99㎡ | 2308 | |
| 2025-12-05 | 4억 3,000 | 101.83㎡ | 4301 | |
| 2025-11-22 | 4억 2,800 | 101.83㎡ | 10310 | |
| 2025-11-18 | 3억 3,500 | 60.00㎡ | 15305 | |
| 2025-11-10 | 3억 6,900 | 73.67㎡ | 23302 | |
| 2025-11-08 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 3308 | |
| 2025-11-06 | 4억 | 84.98㎡ | 11308 | |
| 2025-11-04 | 3억 9,000 | 84.98㎡ | 22308 | |
| 2025-11-03 | 3억 6,000 | 73.56㎡ | 20303 | |
| 2025-10-31 | 4억 1,500 | 101.83㎡ | 6310 | |
| 2025-10-30 | 3억 | 73.67㎡ | 4302 | 직거래 |
| 2025-10-28 | 3억 6,500 | 84.98㎡ | 3309 | |
| 2025-10-25 | 3억 7,700 | 84.99㎡ | 9308 | |
| 2025-10-23 | 4억 2,300 | 101.83㎡ | 17310 | |
| 2025-10-22 | 4억 2,300 | 101.53㎡ | 10310 | |
| 2025-10-21 | 3억 5,300 | 73.67㎡ | 21302 | |
| 2025-10-21 | 3억 5,300 | 73.67㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-10-20 | 3억 3,900 | 73.56㎡ | 13302 | |
| 2025-10-18 | 3억 7,000 | 73.56㎡ | 15302 | |
| 2025-10-17 | 3억 7,000 | 84.98㎡ | 25309 | |
| 2025-10-13 | 3억 7,600 | 84.98㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-10-11 | 4억 400 | 101.83㎡ | 6301 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.