엠코타운더프라하
경남 진주시 평거동 1132 · 2014년 준공
- 최근 수준 (153㎡)
- 8억 6,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 38%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.5%
- 최고 10억 3,000
- 마지막 거래
- 50일 전
- 2026-06-11
- 전세가율 (153㎡)
- 68.6%
- 갭 2억 7,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 153㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 8억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 8억, 가장 높은 거래 10억 3,000.
엠코타운더프라하
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 66㎡20.0평 | 3억 9,500 | 3억 6,800 ~ 4억 4,800 | 11건 |
| 67㎡20.3평 | 3억 9,500 | 3억 7,000 ~ 4억 7,000 | 13건 |
| 84㎡25.4평 | 4억 7,350 | 4억 500 ~ 6억 | 148건 |
| 100㎡30.3평 | 6억 2,800 | 5억 9,000 ~ 7억 1,500 | 11건 |
| 101㎡30.6평 | 6억 2,000 | 6억 ~ 6억 4,000 | 9건 |
| 118㎡35.7평 | 6억 7,750 | 6억 4,000 ~ 7억 4,000 | 18건 |
| 119㎡36.0평 | 6억 8,500 | 4억 3,000 ~ 7억 | 13건 |
| 153㎡46.3평 | 8억 7,500 | 8억 ~ 10억 3,000 | 15건 |
전용 153㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ | 3억 9,500 | 3억 1,000 | 78.5% | 8,500만 | 11·3 |
| 67㎡ | 3억 9,500 | 3억 1,500 | 79.7% | 8,000만 | 13·1적음 |
| 84㎡ | 4억 7,350 | 3억 9,000 | 82.4%확인 | 8,350만 | 148·53 |
| 100㎡ | 6억 2,800 | 4억 7,000 | 74.8% | 1억 5,800 | 11·1적음 |
| 101㎡ | 6억 2,000 | 4억 6,075 | 74.3% | 1억 5,925 | 9·2적음 |
| 118㎡ | 6억 7,750 | 4억 7,000 | 69.4% | 2억 750 | 18·8 |
| 119㎡ | 6억 8,500 | 5억 | 73.0% | 1억 8,500 | 13·4 |
| 153㎡ | 8억 7,500 | 6억 | 68.6% | 2억 7,500 | 15·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
4건 · 153㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-07 | 6억 | — | 153㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-08-19 | 7억 3,500 | — | 153㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-07-23 | 5억 8,000 | — | 153㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-04-04 | 6억 | — | 153㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 153㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
22건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 8억 | 153.29㎡ | 5114 | 직거래 |
| 2026-06-04 | 10억 3,000 | 153.21㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 8억 6,000 | 153.21㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 8억 6,000 | 153.21㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-12-18 | 9억 3,000 | 153.29㎡ | 18114 | |
| 2025-12-15 | 9억 5,000 | 153.21㎡ | 11114 | |
| 2025-10-24 | 9억 4,000 | 153.21㎡ | 27114 | |
| 2025-10-18 | 8억 4,000 | 153.21㎡ | 8114 | |
| 2025-08-14 | 8억 1,500 | 153.21㎡ | 3114 | |
| 2025-07-23 | 9억 9,000 | 153.21㎡ | 30114 | |
| 2025-05-06 | 8억 3,500 | 153.29㎡ | 6114 | |
| 2025-03-26 | 8억 6,000 | 153.29㎡ | 5114 | 직거래 |
| 2025-03-26 | 8억 9,500 | 153.29㎡ | 23114 | |
| 2025-03-12 | 8억 7,500 | 153.21㎡ | 22114 | |
| 2025-03-08 | 8억 4,500 | 153.21㎡ | 9114 | |
| 2024-08-13 | 9억 1,500 | 153.21㎡ | 29114 | |
| 2024-08-05 | 8억 8,000 | 153.21㎡ | 26114 | |
| 2024-06-07 | 8억 7,800 | 153.29㎡ | 17114 | |
| 2024-06-02 | 8억 7,500 | 153.21㎡ | 25114 | |
| 2024-04-24 | 8억 3,500 | 153.29㎡ | 2114 | |
| 2024-04-23 | 8억 7,500 | 153.29㎡ | 25114 | |
| 2024-03-04 | 9억 2,500 | 153.29㎡ | 30114 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.