신안주공2
경남 진주시 신안동 707-1 · 1996년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 1억 4,950
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 48건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.8%
- 최고 1억 6,400
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (49㎡)
- 91.2%
- 갭 1,225만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 1억 3,925입니다. 가장 낮은 거래 1억 1,900, 가장 높은 거래 1억 6,400.
신안주공2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억 500 | 9,500만 | 90.5%확인 | 1,000만 | 15·10 |
| 49㎡ | 1억 3,925 | 1억 2,700 | 91.2%확인 | 1,225만 | 30·11 |
| 59㎡ | 1억 5,500 | 1억 4,100 | 91.0%확인 | 1,400만 | 89·29 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 1억 2,520 | — | 49㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +595만 |
| 2026-06-26 | 1억 3,600 | — | 49㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +100만 |
| 2026-06-10 | 1억 2,000 | 10만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-09 | 1억 500 | 15만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-24 | 1억 2,700 | — | 49㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +800만 |
| 2026-03-13 | 1억 | 20만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-13 | 1억 | 20만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-21 | 3,000만 | 45만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-29 | 2,000만 | 55만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-25 | 8,000만 | 25만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-20 | 1억 | 20만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-13 | 2,000만 | 50만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-31 | 2,000만 | 50만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-31 | 2,000만 | 50만 | 49㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2025-12-06 | 2,000만 | 50만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-02 | 1억 1,900 | 10만 | 49㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −600만 |
| 2025-12-01 | 1억 3,000 | — | 49㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +600만 |
| 2025-11-28 | 1억 2,300 | — | 49㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 −200만 |
| 2025-11-24 | 2,000만 | 50만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-24 | 2,000만 | 55만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-02 | 1억 3,500 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-01 | 5,000만 | 28만 | 49㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-14 | 1억 3,800 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-07-26 | 2,000만 | 55만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-10 | 1억 | 20만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-09 | 3,000만 | 45만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-06-16 | 2,000만 | 50만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-06-13 | 2,000만 | 47만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-05-12 | 2,000만 | 55만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-04-21 | 3,000만 | 40만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
51건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 1억 6,400 | 49.97㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 1억 3,700 | 49.97㎡ | 9201 | |
| 2026-05-09 | 1억 4,000 | 49.97㎡ | 15202 | |
| 2026-05-08 | 1억 5,900 | 49.97㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 1억 3,850 | 49.97㎡ | 11204 | |
| 2026-04-23 | 1억 3,000 | 49.97㎡ | 13204 | |
| 2026-04-08 | 1억 2,900 | 49.97㎡ | 5201 | |
| 2026-04-07 | 1억 3,500 | 49.97㎡ | 3201 | |
| 2026-03-26 | 1억 4,000 | 49.97㎡ | 13204 | |
| 2026-03-14 | 1억 4,800 | 49.97㎡ | 12201 | |
| 2026-03-12 | 1억 2,600 | 49.97㎡ | 4203 | |
| 2026-01-02 | 1억 4,100 | 49.97㎡ | 6203 | |
| 2025-12-31 | 1억 4,200 | 49.97㎡ | 8202 | |
| 2025-11-02 | 1억 4,200 | 49.97㎡ | 14203 | |
| 2025-10-03 | 1억 4,000 | 49.97㎡ | 11203 | |
| 2025-09-30 | 1억 3,800 | 49.97㎡ | 9202 | |
| 2025-09-03 | 1억 3,600 | 49.97㎡ | 8203 | |
| 2025-06-17 | 1억 4,000 | 49.97㎡ | 13202 | |
| 2025-06-17 | 1억 4,000 | 49.97㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-05-25 | 1억 3,800 | 49.97㎡ | 13204 | |
| 2025-05-01 | 1억 5,450 | 49.97㎡ | 7203 | |
| 2025-04-09 | 1억 4,400 | 49.97㎡ | 15203 | |
| 2025-03-23 | 1억 4,050 | 49.97㎡ | 8202 | |
| 2025-03-11 | 1억 2,000 | 49.97㎡ | 5201 | 직거래 |
| 2025-03-06 | 1억 3,200 | 49.97㎡ | 6201 | |
| 2025-02-27 | 1억 2,200 | 49.97㎡ | 2204 | |
| 2025-02-27 | 1억 3,400 | 49.97㎡ | 9204 | |
| 2025-02-11 | 1억 5,700 | 49.97㎡ | 10203 | |
| 2024-12-14 | 1억 1,900 | 49.97㎡ | 2203 | |
| 2024-11-01 | 1억 4,300 | 49.97㎡ | 2201 | |
| 2024-08-29 | 1억 3,000 | 49.97㎡ | 12202 | 직거래 |
| 2024-08-06 | 1억 4,400 | 49.97㎡ | 9204 | |
| 2024-07-26 | 1억 4,500 | 49.97㎡ | 13203 | |
| 2024-07-24 | 1억 4,500 | 49.97㎡ | 13 | 해제 |
| 2024-07-23 | 1억 4,400 | 49.97㎡ | 5204 | |
| 2024-07-18 | 1억 1,800 | 49.97㎡ | 15204 | |
| 2024-07-18 | 1억 1,800 | 49.97㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-07-16 | 1억 6,200 | 49.97㎡ | 8203 | |
| 2024-07-11 | 1억 2,650 | 49.97㎡ | 11202 | |
| 2024-06-15 | 1억 2,700 | 49.97㎡ | 5204 | |
| 2024-06-12 | 1억 2,200 | 49.97㎡ | 10202 | |
| 2024-06-06 | 1억 2,650 | 49.97㎡ | 9201 | |
| 2024-05-17 | 1억 1,900 | 49.97㎡ | 7202 | |
| 2024-05-17 | 1억 3,700 | 49.97㎡ | 11204 | 직거래 |
| 2024-05-15 | 1억 4,500 | 49.97㎡ | 3202 | |
| 2024-05-09 | 1억 2,700 | 49.97㎡ | 6203 | |
| 2024-04-26 | 1억 2,400 | 49.97㎡ | 8203 | |
| 2024-04-03 | 1억 2,350 | 49.97㎡ | 15203 | |
| 2024-03-14 | 1억 2,000 | 49.97㎡ | 3202 | |
| 2024-02-15 | 1억 4,700 | 49.97㎡ | 12204 | |
| 2024-02-03 | 1억 6,150 | 49.97㎡ | 8203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.