신안주공2
경남 진주시 신안동 707-1 · 1996년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 6,125
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 30%
- 100건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.7%
- 최고 1억 9,600
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (59㎡)
- 91.0%
- 갭 1,400만
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 89건의 중앙값은 1억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,800, 가장 높은 거래 1억 9,600.
신안주공2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억 500 | 9,500만 | 90.5%확인 | 1,000만 | 15·10 |
| 49㎡ | 1억 3,925 | 1억 2,700 | 91.2%확인 | 1,225만 | 30·11 |
| 59㎡ | 1억 5,500 | 1억 4,100 | 91.0%확인 | 1,400만 | 89·29 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 1억 2,520 | — | 49㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +595만 |
| 2026-07-09 | 6,000만 | 40만 | 59㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-26 | 1억 3,600 | — | 49㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +100만 |
| 2026-06-19 | 1억 3,000 | 20만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-10 | 1억 2,000 | 10만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-09 | 1억 500 | 15만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-09 | 5,000만 | 40만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-06 | 2,000만 | 40만 | 39㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-27 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-14 | 1억 4,000 | 15만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-13 | 1억 3,000 | 20만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-12 | 1억 4,000 | 15만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-01 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-30 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-24 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-24 | 1억 2,700 | — | 49㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +800만 |
| 2026-03-13 | 1억 | 20만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-13 | 1억 | 20만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-05 | 2,500만 | 30만 | 39㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-03 | 5,000만 | 60만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-27 | 1억 4,100 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 −700만 |
| 2026-02-23 | 8,500만 | 15만 | 39㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-22 | 1,000만 | 50만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-21 | 3,000만 | 45만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-11 | 1,000만 | 45만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-08 | 1,000만 | 45만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-05 | 9,000만 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-29 | 2,000만 | 55만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-26 | 9,500만 | — | 39㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-25 | 1,000만 | 40만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 1억 6,650 | 59.80㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-24 | 1억 6,400 | 49.97㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 1억 500 | 39.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 1억 3,700 | 49.97㎡ | 9201 | |
| 2026-06-24 | 1억 6,000 | 59.80㎡ | 5212 | |
| 2026-06-12 | 1억 6,500 | 59.80㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 1억 6,250 | 59.80㎡ | 3209 | |
| 2026-06-08 | 1억 9,600 | 59.80㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 1억 5,300 | 59.80㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 1억 | 39.99㎡ | 9205 | 직거래 |
| 2026-05-20 | 1억 | 39.99㎡ | 14205 | 직거래 |
| 2026-05-20 | 1억 3,900 | 59.80㎡ | 4208 | |
| 2026-05-13 | 1억 500 | 39.99㎡ | 1205 | |
| 2026-05-13 | 1억 2,800 | 59.80㎡ | 1208 | |
| 2026-05-09 | 1억 4,000 | 49.97㎡ | 15202 | |
| 2026-05-08 | 1억 5,900 | 49.97㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 1억 3,850 | 49.97㎡ | 11204 | |
| 2026-04-25 | 1억 6,000 | 59.80㎡ | 13208 | |
| 2026-04-23 | 1억 3,000 | 49.97㎡ | 13204 | |
| 2026-04-08 | 1억 2,900 | 49.97㎡ | 5201 | |
| 2026-04-07 | 1억 3,500 | 49.97㎡ | 3201 | |
| 2026-04-06 | 1억 7,000 | 59.80㎡ | 8209 | |
| 2026-04-05 | 1억 6,300 | 59.80㎡ | 3209 | |
| 2026-03-31 | 1억 5,800 | 59.80㎡ | 9212 | |
| 2026-03-31 | 1억 6,300 | 59.80㎡ | 12207 | |
| 2026-03-31 | 1억 5,800 | 59.80㎡ | 9 | 해제 |
| 2026-03-28 | 1억 5,300 | 59.80㎡ | 9212 | |
| 2026-03-26 | 1억 4,000 | 49.97㎡ | 13204 | |
| 2026-03-24 | 1억 | 39.99㎡ | 14205 | |
| 2026-03-24 | 1억 6,300 | 59.80㎡ | 6213 | |
| 2026-03-20 | 1억 4,500 | 59.80㎡ | 15207 | |
| 2026-03-17 | 1억 6,900 | 59.80㎡ | 15213 | |
| 2026-03-14 | 1억 4,800 | 49.97㎡ | 12201 | |
| 2026-03-12 | 1억 2,600 | 49.97㎡ | 4203 | |
| 2026-03-10 | 1억 5,900 | 59.80㎡ | 2211 | |
| 2026-02-18 | 9,100만 | 39.99㎡ | 1205 | |
| 2026-02-06 | 1억 2,500 | 39.99㎡ | 9205 | |
| 2026-02-03 | 1억 4,000 | 59.80㎡ | 9212 | 직거래 |
| 2026-01-25 | 1억 6,500 | 59.80㎡ | 12212 | |
| 2026-01-19 | 1억 6,100 | 59.80㎡ | 1209 | |
| 2026-01-12 | 1억 5,000 | 59.80㎡ | 7210 | |
| 2026-01-07 | 1억 6,000 | 59.80㎡ | 9206 | |
| 2026-01-07 | 1억 6,300 | 59.80㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-01-06 | 1억 6,300 | 59.80㎡ | 12206 | |
| 2026-01-05 | 1억 1,500 | 39.99㎡ | 14205 | |
| 2026-01-02 | 1억 4,100 | 49.97㎡ | 6203 | |
| 2025-12-31 | 1억 4,200 | 49.97㎡ | 8202 | |
| 2025-12-31 | 1억 6,350 | 59.80㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-12-31 | 1억 4,600 | 59.80㎡ | 4209 | 직거래 |
| 2025-12-30 | 1억 6,350 | 59.80㎡ | 7210 | |
| 2025-12-30 | 1억 6,350 | 59.80㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-12-30 | 1억 6,970 | 59.80㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-12-27 | 1억 6,970 | 59.80㎡ | 4207 | |
| 2025-12-12 | 1억 5,500 | 59.80㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-12-11 | 1억 450 | 39.99㎡ | 2205 | |
| 2025-12-04 | 1억 5,500 | 59.80㎡ | 11206 | |
| 2025-12-04 | 1억 5,200 | 59.80㎡ | 3213 | |
| 2025-12-03 | 1억 4,800 | 59.80㎡ | 9210 | 직거래 |
| 2025-11-30 | 1억 5,450 | 59.80㎡ | 14206 | |
| 2025-11-25 | 1억 5,000 | 59.80㎡ | 8206 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.