금산흥한골든빌
경남 진주시 금산면 장사리 1000 · 2002년 준공
- 최근 수준 (58㎡)
- 1억 1,650
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 46%
- 85건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.7%
- 최고 1억 3,500
- 마지막 거래
- 44일 전
- 2026-06-17
- 전세가율 (58㎡)
- 92.5%
- 갭 850만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 58㎡ 최근 2년 거래 63건의 중앙값은 1억 1,300입니다. 가장 낮은 거래 9,500만, 가장 높은 거래 1억 3,500.
금산흥한골든빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 58㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡ | 6,100만 | 5,000만 | 82.0%확인 | 1,100만 | 55·10 |
| 48㎡ | 8,400만 | 7,145만 | 85.1%확인 | 1,255만 | 47·8 |
| 58㎡ | 1억 1,300 | 1억 450 | 92.5%확인 | 850만 | 63·21 |
| 73㎡ | 1억 5,000 | 1억 3,500 | 90.0%확인 | 1,500만 | 31·6 |
| 84㎡ | 1억 7,600 | 1억 4,500 | 82.4%확인 | 3,100만 | 21·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 58㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 1,000만 | 50만 | 58㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-16 | 500만 | 50만 | 58㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-16 | 500만 | 50만 | 58㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-16 | 1,000만 | 50만 | 58㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-03 | 2,000만 | 50만 | 58㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-29 | 9,000만 | — | 58㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-30 | 1억 500 | 10만 | 58㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-02-21 | 1억 450 | — | 58㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-06 | 1억 | 20만 | 58㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-31 | 1억 2,500 | — | 58㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-24 | 1억 1,500 | — | 58㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-12-11 | 8,800만 | — | 58㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-06 | 1억 450 | — | 58㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-17 | 1억 490 | — | 58㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +490만 |
| 2025-11-13 | 1억 | 20만 | 58㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-06 | 1억 500 | — | 58㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-30 | 1억 300 | — | 58㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-18 | 1억 | 20만 | 58㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-19 | 9,500만 | 5만 | 58㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-07-14 | 1억 1,500 | — | 58㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2025-07-08 | 9,200만 | 36만 | 58㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-16 | 1억 2,000 | — | 58㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-06-16 | 1억 1,000 | — | 58㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-22 | 3,000만 | 30만 | 58㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2025-05-16 | 9,000만 | — | 58㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-13 | 1억 1,000 | — | 58㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-05-09 | 1억 | 10만 | 58㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-04-16 | 1억 | 20만 | 58㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-03-12 | 1억 | 15만 | 58㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-03-06 | 3,000만 | 80만 | 58㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 58㎡
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 1억 2,500 | 58.12㎡ | 15 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 1억 2,000 | 58.12㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 1억 500 | 58.12㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 1억 2,500 | 58.12㎡ | 5107 | |
| 2026-05-19 | 1억 1,300 | 58.12㎡ | 5104 | |
| 2026-05-14 | 1억 1,300 | 58.12㎡ | 14107 | |
| 2026-04-24 | 1억 3,400 | 58.12㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-01 | 1억 750 | 58.12㎡ | 11107 | |
| 2026-03-28 | 1억 3,500 | 58.12㎡ | 11104 | |
| 2026-03-19 | 1억 1,300 | 58.12㎡ | 11113 | |
| 2026-03-17 | 1억 1,250 | 58.12㎡ | 15109 | |
| 2026-03-16 | 1억 950 | 58.12㎡ | 2113 | 매수 기타 |
| 2026-02-26 | 1억 500 | 58.12㎡ | 7112 | 직거래 |
| 2026-02-05 | 1억 1,800 | 58.12㎡ | 10109 | |
| 2026-02-01 | 1억 2,700 | 58.12㎡ | 6109 | |
| 2026-01-29 | 1억 2,100 | 58.12㎡ | 5107 | |
| 2026-01-29 | 1억 2,100 | 58.12㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-01-29 | 1억 400 | 58.12㎡ | 1109 | |
| 2025-12-22 | 1억 2,000 | 58.12㎡ | 10106 | |
| 2025-12-19 | 1억 950 | 58.12㎡ | 11112 | |
| 2025-11-11 | 9,800만 | 58.12㎡ | 1104 | |
| 2025-10-27 | 1억 800 | 58.12㎡ | 1109 | |
| 2025-10-21 | 1억 2,000 | 58.12㎡ | 8110 | |
| 2025-10-16 | 1억 1,300 | 58.12㎡ | 13107 | |
| 2025-10-10 | 1억 1,300 | 58.12㎡ | 10106 | |
| 2025-09-27 | 1억 | 58.12㎡ | 2109 | |
| 2025-09-24 | 1억 2,000 | 58.12㎡ | 13113 | |
| 2025-09-03 | 1억 2,000 | 58.12㎡ | 8113 | |
| 2025-09-03 | 1억 2,000 | 58.12㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-08-30 | 1억 800 | 58.12㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-08-25 | 1억 100 | 58.12㎡ | 6107 | |
| 2025-08-20 | 1억 2,100 | 58.12㎡ | 6113 | 직거래 |
| 2025-08-01 | 1억 1,000 | 58.12㎡ | 10112 | |
| 2025-07-22 | 1억 300 | 58.12㎡ | 3109 | |
| 2025-06-19 | 1억 2,900 | 58.12㎡ | 7106 | |
| 2025-06-17 | 1억 800 | 58.12㎡ | 3106 | |
| 2025-05-17 | 1억 900 | 58.12㎡ | 3112 | |
| 2025-05-06 | 9,500만 | 58.12㎡ | 1107 | |
| 2025-05-03 | 1억 2,700 | 58.12㎡ | 14113 | 직거래 |
| 2025-05-01 | 1억 2,000 | 58.12㎡ | 9107 | |
| 2025-04-28 | 1억 2,000 | 58.12㎡ | 6113 | |
| 2025-04-09 | 1억 1,400 | 58.12㎡ | 10113 | |
| 2025-04-09 | 1억 2,200 | 58.12㎡ | 15106 | |
| 2025-04-07 | 1억 1,500 | 58.12㎡ | 8113 | |
| 2025-04-01 | 1억 500 | 58.12㎡ | 3106 | |
| 2025-03-31 | 1억 2,300 | 58.12㎡ | 11110 | |
| 2025-03-23 | 1억 1,300 | 58.12㎡ | 11107 | 직거래 |
| 2025-03-19 | 1억 2,200 | 58.12㎡ | 13106 | |
| 2025-03-17 | 1억 1,300 | 58.12㎡ | 6106 | |
| 2025-03-15 | 1억 700 | 58.12㎡ | 11112 | |
| 2025-03-08 | 1억 2,150 | 58.12㎡ | 11106 | |
| 2025-02-08 | 1억 600 | 58.12㎡ | 9104 | |
| 2024-12-21 | 1억 2,500 | 58.12㎡ | 9107 | |
| 2024-11-29 | 1억 1,000 | 58.12㎡ | 6109 | |
| 2024-11-28 | 1억 400 | 58.12㎡ | 9109 | |
| 2024-11-22 | 1억 1,500 | 58.12㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-11-20 | 1억 1,500 | 58.12㎡ | 3109 | |
| 2024-11-05 | 1억 2,000 | 58.12㎡ | 6109 | |
| 2024-11-05 | 1억 2,000 | 58.12㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-10-31 | 1억 2,000 | 58.12㎡ | 6 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.