e-편한세상창원파크센트럴

경남 창원시 마산회원구 회원동 313 · 2020년 준공

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최근 수준 (72㎡): 4억 3,000; 최근 90일 1건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 17%; 6건 분포 기준
3년 최고가 대비: -1.4%; 최고 4억 3,600
마지막 거래: 90일 전; 2026-05-02
전세가율 (72㎡): 70.6%; 갭 1억 2,500
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 72㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 4억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 1,500, 가장 높은 거래 4억 3,600.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

e-편한세상창원파크센트럴 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	3억 8,650	3억 6,900 ~ 4억 250	18건
72㎡21.8평	4억 2,500	4억 1,500 ~ 4억 3,600	6건
84㎡25.4평	4억 9,300	4억 7,400 ~ 5억 1,000	15건
103㎡31.2평	5억 5,450	3억 5,500 ~ 5억 7,000	8건

전용 72㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡72㎡84㎡103㎡

매매 6건 · 선은 월 중앙값 전세 3건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	3억 8,650	2억 8,175	72.9%	1억 475	18·10
72㎡	4억 2,500	3억	70.6%	1억 2,500	6·3
84㎡	4억 9,300	3억 6,000	73.0%	1억 3,300	15·6
103㎡	5억 5,450	3억 5,280	63.6%	2억 170	8·17

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 72㎡대

e-편한세상창원파크센트럴 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-23	1억 1,006	28만	72㎡	20	월세갱신직전 대비 +162만
2026-05-18	1억	95만	72㎡	18	월세
2026-05-06	1억 1,006	28만	72㎡	6	월세갱신직전 대비 +162만
2026-04-30	1억 1,006	28만	72㎡	20	월세갱신직전 대비 +162만
2026-04-28	1억 1,006	28만	72㎡	7	월세
2026-03-26	1억 1,006	28만	72㎡	6	월세
2026-03-25	4,776만	42만	72㎡	27	월세
2026-02-13	1억 1,006	28만	72㎡	26	월세갱신직전 대비 +162만
2026-01-16	1억 1,006	28만	72㎡	4	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +162만
2025-11-26	1억 1,006	28만	72㎡	18	월세
2025-11-26	4,776만	42만	72㎡	11	월세
2025-11-14	1억 1,006	28만	72㎡	14	월세갱신직전 대비 +162만
2025-11-11	4,776만	42만	72㎡	21	월세
2025-10-30	4,776만	42만	72㎡	28	월세
2025-09-04	1억 1,006	28만	72㎡	10	월세
2025-08-19	1억 1,006	28만	72㎡	9	월세갱신직전 대비 +162만
2025-08-13	1억 2,668	27만	72㎡	18	월세
2025-07-28	1억 1,006	28만	72㎡	6	월세
2025-07-23	1억 1,006	28만	72㎡	17	월세
2025-07-11	1억 1,006	28만	72㎡	6	월세갱신직전 대비 +162만
2025-06-23	3억 2,000	—	72㎡	15	전세
2025-05-30	1억 1,006	28만	72㎡	7	월세갱신직전 대비 +162만
2025-05-19	1억 1,006	28만	72㎡	7	월세갱신직전 대비 +162만
2025-05-13	1억 1,006	28만	72㎡	2	월세갱신직전 대비 +162만
2025-04-29	1억 1,006	28만	72㎡	12	월세갱신직전 대비 +162만
2025-04-28	1억 1,006	28만	72㎡	13	월세
2025-04-17	1억 1,006	28만	72㎡	27	월세
2025-04-17	1억 1,006	28만	72㎡	27	월세
2025-04-16	5,500만	80만	72㎡	10	월세
2025-04-11	1억 1,006	28만	72㎡	3	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 72㎡

6개월

24.08 4.326.05 4.3최고 25.11 4.4최저 25.09 4.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

6건

e-편한세상창원파크센트럴 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-05-02	4억 3,000	72.97㎡	13	등기 미확인
2026-01-12	4억 2,500	72.97㎡	12101
2025-11-15	4억 3,600	72.97㎡	18206
2025-10-12	4억 1,500	72.97㎡	13102
2025-09-20	4억 1,500	72.97㎡	16206
2024-08-31	4억 2,500	72.97㎡	10206

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.

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