창원롯데캐슬센텀골드

경남 창원시 마산회원구 양덕동 981 · 2023년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 2,900; 최근 90일 2건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 48%; 23건 분포 기준
3년 최고가 대비: -8.7%; 최고 4억 7,000
마지막 거래: 73일 전; 2026-05-19
전세가율 (59㎡): 69.8%; 갭 1억 3,000
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 4억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 1,660, 가장 높은 거래 4억 7,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

창원롯데캐슬센텀골드 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 3,000	2억 1,660 ~ 4억 7,000	22건
74㎡22.4평	5억 3,050	5억 200 ~ 5억 6,000	14건
84㎡25.4평	5억 7,500	3억 55 ~ 6억 3,000	61건
99㎡29.9평	3억 4,345	3억 4,345 ~ 3억 4,345	1건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡84㎡99㎡

매매 23건 · 선은 월 중앙값 전세 26건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 3,000	3억	69.8%	1억 3,000	22·23
74㎡	5억 3,050	3억 1,500	59.4%	2억 1,550	14·15
84㎡	5억 7,500	3억 5,000	60.9%	2억 2,500	61·71
99㎡	3억 4,345	4억 2,000	122.3%확인	-1억 -7,655	1·10적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

창원롯데캐슬센텀골드 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	3억	—	59㎡	30	전세
2026-07-28	3억	—	59㎡	30	전세
2026-06-25	5,000만	110만	59㎡	20	월세
2026-06-08	3억 3,000	—	59㎡	20	전세
2026-05-30	3억	—	59㎡	11	전세
2026-03-07	3억 2,000	—	59㎡	34	전세
2026-03-05	1억 5,000	70만	59㎡	16	월세
2026-03-01	3억 1,450	—	59㎡	36	전세갱신직전 대비 +2,450만
2026-02-21	2억 9,400	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-02-21	2억 7,300	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-02-19	2억	50만	59㎡	33	월세
2026-02-06	2억 5,000	30만	59㎡	17	월세
2026-01-25	3억 2,000	—	59㎡	10	전세
2026-01-21	3억 3,000	—	59㎡	35	전세
2026-01-21	3억 3,000	—	59㎡	35	전세
2026-01-20	3억 1,500	—	59㎡	35	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-01-17	3억 1,500	—	59㎡	7	전세
2026-01-15	2억 4,000	10만	59㎡	13	월세
2026-01-14	1억 5,000	60만	59㎡	33	월세
2026-01-09	2억 9,000	—	59㎡	18	전세
2026-01-02	1억 6,000	—	59㎡	13	전세
2025-12-24	2억 9,400	—	59㎡	30	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2025-12-18	2억 7,300	—	59㎡	24	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2025-12-15	2억 5,000	30만	59㎡	26	월세
2025-12-15	2억 5,000	30만	59㎡	26	월세
2025-12-15	2억 5,000	30만	59㎡	26	월세
2025-11-28	2억 6,250	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2025-11-19	2억 8,000	6만	59㎡	19	월세갱신갱신권 사용
2025-11-17	2억 7,300	—	59㎡	27	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2025-10-27	2억	50만	59㎡	22	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

11개월

24.02 3.626.05 4.3최고 26.03 4.7최저 24.11 2.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

27건 · 해제 4건 포함

창원롯데캐슬센텀골드 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-05-19	4억 5,000	59.95㎡	20101동
2026-05-12	4억 800	59.95㎡	3101동
2026-03-29	4억 7,000	59.95㎡	34	등기 미확인
2026-03-29	4억 7,000	59.95㎡	34	해제
2026-03-29	4억 7,000	59.95㎡	33107동
2026-03-22	4억 6,500	59.95㎡	36107동
2026-02-02	4억 4,000	59.95㎡	24107동
2026-01-30	4억 6,500	59.95㎡	26107동
2026-01-29	4억 5,000	59.95㎡	33101동
2026-01-29	4억 5,000	59.95㎡	33	해제
2026-01-24	4억 4,500	59.95㎡	18101동
2026-01-17	4억 5,200	59.95㎡	18107동
2026-01-13	4억 2,000	59.95㎡	11	등기 미확인
2026-01-12	3억 7,000	59.95㎡	29101동	직거래
2025-12-21	4억 1,500	59.95㎡	4107동
2025-12-13	4억 5,000	59.95㎡	14107동
2025-10-30	4억 2,000	59.95㎡	32101동
2025-10-25	4억 3,000	59.95㎡	23101동
2025-09-29	4억 3,000	59.95㎡	12101동
2025-06-21	3억 9,000	59.95㎡	15101동
2025-06-21	3억 9,000	59.95㎡	15	해제
2025-06-17	4억 500	59.95㎡	7107동
2025-06-17	4억 700	59.95㎡	7	해제
2024-12-07	3억 7,000	59.95㎡	6101동
2024-11-05	2억 1,660	59.95㎡	6107동	직거래
2024-11-04	3억 5,490	59.95㎡	6101동	직거래
2024-02-27	3억 6,000	59.95㎡	32101동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.