성원남산3차

경남 창원시 성산구 대방동 355 · 1992년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 6,000; 최근 90일 7건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 46%; 63건 분포 기준
3년 최고가 대비: -15.8%; 최고 1억 9,000
마지막 거래: 31일 전; 2026-06-30
전세가율 (59㎡): 87.5%; 갭 2,000만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 50건의 중앙값은 1억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 3,000, 가장 높은 거래 1억 9,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

성원남산3차 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
47㎡14.2평	1억 400	6,000만 ~ 1억 3,650	127건
49㎡14.8평	1억 2,200	1억 200 ~ 1억 3,900	15건
59㎡17.8평	1억 6,000	1억 3,000 ~ 1억 9,000	50건
84㎡25.4평	2억 4,500	2억 500 ~ 2억 9,000	36건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

47㎡49㎡59㎡84㎡

매매 63건 · 선은 월 중앙값 전세 52건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
47㎡	1억 400	1억 500	101.0%확인	-1억 -100	127·179
49㎡	1억 2,200	1억 1,900	97.5%확인	300만	15·20
59㎡	1억 6,000	1억 4,000	87.5%확인	2,000만	50·37
84㎡	2억 4,500	2억	81.6%확인	4,500만	36·9

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

성원남산3차 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-19	9,000만	25만	59㎡	10	월세
2026-06-15	1억 3,500	—	59㎡	14	전세
2026-06-06	1억 4,400	—	59㎡	17	전세
2026-06-03	3,000만	57만	59㎡	17	월세
2026-05-14	1억 6,000	—	59㎡	18	전세
2026-05-09	1억 4,300	—	59㎡	9	전세
2026-04-16	1억 3,900	—	59㎡	8	전세
2026-04-14	1억 4,000	—	59㎡	3	전세
2026-04-07	1억 4,400	—	59㎡	13	전세
2026-04-07	1억 4,400	—	59㎡	13	전세
2026-04-01	1억 4,100	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용
2026-03-30	1억 3,800	—	59㎡	2	전세
2026-03-23	1억 4,000	—	59㎡	19	전세갱신
2026-02-24	1억 5,500	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만
2026-02-24	200만	68만	59㎡	20	월세
2026-02-19	1억 3,000	—	59㎡	6	전세
2026-02-14	1억 4,175	—	59㎡	7	전세
2026-01-22	1억 2,600	—	59㎡	14	전세
2026-01-22	1억 3,500	—	59㎡	14	전세
2025-11-25	1억 3,900	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,600만
2025-11-17	1,000만	60만	59㎡	12	월세
2025-11-10	1억 4,000	—	59㎡	8	전세
2025-11-07	1억 3,900	—	59㎡	5	전세
2025-11-07	1억 4,100	—	59㎡	5	전세
2025-11-06	3,000만	55만	59㎡	19	월세
2025-10-28	1억 3,950	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,750만
2025-10-28	1억 4,175	—	59㎡	17	전세
2025-10-25	1억 3,900	—	59㎡	1	전세
2025-10-01	6,000만	35만	59㎡	12	월세갱신갱신권 사용
2025-09-05	1억 4,600	—	59㎡	2	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

24개월

24.02 1.626.06 1.6최고 24.11 1.9최저 25.08 1.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

성원남산3차 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-30	1억 6,800	59.34㎡	4307
2026-06-27	1억 6,500	59.34㎡	7307
2026-06-12	1억 3,300	59.34㎡	12306
2026-06-08	1억 6,000	59.34㎡	10306
2026-05-19	1억 6,400	59.34㎡	15	등기 미확인
2026-05-16	1억 3,800	59.34㎡	2306
2026-05-13	1억 5,100	59.34㎡	7306
2026-04-21	1억 6,000	59.34㎡	18306
2026-04-18	1억 7,000	59.34㎡	9307
2026-03-31	1억 6,000	59.34㎡	6306
2026-03-28	1억 5,000	59.34㎡	11306
2026-02-27	1억 5,900	59.34㎡	2307
2026-02-25	1억 7,400	59.34㎡	18307
2026-02-21	1억 5,600	59.34㎡	19307
2026-02-20	1억 5,000	59.34㎡	2307	직거래
2026-02-07	1억 4,800	59.34㎡	15307
2026-01-26	1억 6,300	59.34㎡	14307
2026-01-21	1억 6,200	59.34㎡	5307
2025-12-14	1억 6,350	59.34㎡	14306
2025-12-11	1억 3,800	59.34㎡	4306
2025-12-10	1억 6,000	59.34㎡	9307
2025-12-05	1억 7,500	59.34㎡	3307
2025-10-30	1억 5,000	59.34㎡	9307
2025-10-27	1억 4,900	59.34㎡	12306
2025-10-17	1억 5,550	59.34㎡	14306
2025-10-14	1억 4,500	59.34㎡	19306
2025-10-10	1억 3,000	59.34㎡	20306
2025-08-31	1억 5,000	59.34㎡	18307
2025-08-20	1억 3,200	59.34㎡	4307
2025-07-25	1억 7,750	59.34㎡	14307
2025-06-10	1억 5,450	59.34㎡	14307
2025-06-07	1억 5,500	59.34㎡	19307
2025-05-26	1억 6,300	59.34㎡	19306	직거래
2025-05-23	1억 7,000	59.34㎡	6307	직거래
2025-05-23	1억 6,800	59.34㎡	6	해제직거래
2025-05-11	1억 6,150	59.34㎡	18307
2025-05-07	1억 5,500	59.34㎡	8307
2025-04-30	1억 9,000	59.34㎡	6307	직거래
2025-04-12	1억 6,800	59.34㎡	8306
2025-04-04	1억 5,000	59.34㎡	7306
2025-03-24	1억 6,300	59.34㎡	13306
2025-03-13	1억 6,500	59.34㎡	1307
2025-03-10	1억 6,700	59.34㎡	16306
2025-03-06	1억 5,750	59.34㎡	17306
2025-02-05	1억 6,500	59.34㎡	1	해제
2024-12-24	1억 7,700	59.34㎡	6306
2024-11-22	1억 8,900	59.34㎡	18307
2024-11-22	1억 8,900	59.34㎡	9	해제
2024-10-21	1억 6,300	59.34㎡	16306
2024-10-20	1억 6,500	59.34㎡	5307
2024-10-12	1억 7,500	59.34㎡	9307
2024-09-11	1억 5,700	59.34㎡	18307
2024-08-08	1억 7,500	59.34㎡	4307
2024-06-25	1억 6,400	59.34㎡	15306
2024-06-15	1억 5,500	59.34㎡	14307
2024-06-10	1억 5,800	59.34㎡	4306
2024-06-01	1억 6,600	59.34㎡	20306
2024-06-01	1억 6,000	59.34㎡	16306
2024-05-26	1억 6,000	59.34㎡	12307
2024-04-22	1억 7,000	59.34㎡	5306	직거래

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.