성원남산3차
경남 창원시 성산구 대방동 355 · 1992년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 1억 2,150
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 33%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.2%
- 최고 1억 4,000
- 마지막 거래
- 76일 전
- 2026-05-16
- 전세가율 (49㎡)
- 97.5%
- 갭 300만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 1억 2,200입니다. 가장 낮은 거래 1억 200, 가장 높은 거래 1억 3,900.
성원남산3차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡ | 1억 400 | 1억 500 | 101.0%확인 | -1억 -100 | 127·179 |
| 49㎡ | 1억 2,200 | 1억 1,900 | 97.5%확인 | 300만 | 15·20 |
| 59㎡ | 1억 6,000 | 1억 4,000 | 87.5%확인 | 2,000만 | 50·37 |
| 84㎡ | 2억 4,500 | 2억 | 81.6%확인 | 4,500만 | 36·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 1억 1,700 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-20 | 2,000만 | 55만 | 49㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-04-15 | 1억 2,000 | — | 49㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-04-10 | 1억 1,700 | — | 49㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-04-10 | 1억 1,900 | — | 49㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-05 | 1억 1,900 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-04 | 1억 1,000 | 5만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-13 | 1억 1,900 | 10만 | 49㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-11-26 | 1,000만 | 45만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-10 | 1억 1,925 | — | 49㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −75만 |
| 2025-11-07 | 1억 | — | 49㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2025-11-01 | 1억 2,000 | — | 49㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2025-10-30 | 9,430만 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-10-28 | 1억 1,900 | — | 49㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-10-28 | 1억 1,900 | — | 49㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-10-13 | 1억 1,900 | — | 49㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 −100만 |
| 2025-09-27 | 500만 | 53만 | 49㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-17 | 1억 3,000 | — | 49㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-09-10 | 8,500만 | 25만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-07 | 1억 1,900 | — | 49㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,100만 |
| 2025-04-02 | 1억 2,100 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-25 | 1억 2,100 | 5만 | 49㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,400만 |
| 2025-03-17 | 1억 2,300 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-03-17 | 1억 2,300 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-03-15 | 1,000만 | 60만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-03-14 | 5,000만 | 30만 | 49㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2025-02-09 | 8,050만 | — | 49㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +350만 |
| 2025-02-04 | 1억 3,000 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-12-26 | 1억 | 20만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-11-13 | 1억 2,375 | 7만 | 49㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,125만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
18건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 1억 2,000 | 49.68㎡ | 4308 | |
| 2026-05-05 | 1억 2,300 | 49.68㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 1억 1,500 | 49.68㎡ | 1308 | |
| 2026-04-09 | 1억 2,950 | 49.68㎡ | 11308 | |
| 2026-03-27 | 1억 1,800 | 49.68㎡ | 20308 | |
| 2025-12-01 | 1억 2,200 | 49.68㎡ | 9308 | |
| 2025-11-04 | 1억 2,200 | 49.68㎡ | 7308 | |
| 2025-09-18 | 1억 2,800 | 49.68㎡ | 6308 | |
| 2025-02-14 | 1억 1,750 | 49.68㎡ | 13308 | |
| 2025-01-07 | 1억 2,500 | 49.68㎡ | 19308 | 직거래 |
| 2024-12-30 | 1억 200 | 49.68㎡ | 1308 | |
| 2024-11-29 | 1억 2,500 | 49.68㎡ | 1308 | |
| 2024-11-04 | 1억 2,800 | 49.68㎡ | 2308 | |
| 2024-10-26 | 1억 2,000 | 49.68㎡ | 6308 | |
| 2024-09-12 | 1억 3,900 | 49.68㎡ | 14308 | |
| 2024-05-23 | 1억 3,400 | 49.68㎡ | 13308 | |
| 2024-04-26 | 1억 4,000 | 49.68㎡ | 5308 | |
| 2024-02-22 | 1억 2,500 | 49.68㎡ | 8308 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.