대방그린빌

경남 창원시 성산구 대방동 376 · 1996년 준공

최근 수준 (39㎡): 1억 1,500; 최근 90일 5건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 21%; 62건 분포 기준
3년 최고가 대비: -25.8%; 최고 1억 5,500
마지막 거래: 23일 전; 2026-07-08
전세가율 (39㎡): 91.4%; 갭 1,100만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 39㎡ 최근 2년 거래 37건의 중앙값은 1억 2,800입니다. 가장 낮은 거래 9,700만, 가장 높은 거래 1억 5,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

대방그린빌 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	1억 2,800	9,700만 ~ 1억 5,500	37건
49㎡14.8평	1억 4,400	1억 1,350 ~ 1억 6,500	41건

전용 39㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡49㎡

매매 62건 · 선은 월 중앙값 전세 159건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	1억 2,800	1억 1,700	91.4%확인	1,100만	37·118
49㎡	1억 4,400	1억 3,500	93.8%확인	900만	41·52

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 39㎡대

대방그린빌 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-29	1억 1,700	5만	39㎡	20	월세갱신갱신권 사용직전 대비 −400만
2026-07-25	1억 1,700	2만	39㎡	19	월세
2026-07-24	1억 1,700	—	39㎡	17	전세
2026-07-14	1억 1,700	—	39㎡	2	전세
2026-07-14	1억 1,800	—	39㎡	2	전세
2026-07-14	1억 1,700	—	39㎡	14	전세
2026-07-11	1,000만	45만	39㎡	4	월세
2026-07-01	1억 2,000	—	39㎡	3	전세
2026-06-28	1,000만	45만	39㎡	7	월세
2026-06-19	1억	—	39㎡	1	전세
2026-06-19	1억	—	39㎡	1	전세
2026-06-18	1억 350	—	39㎡	1	전세
2026-06-11	1억 1,000	—	39㎡	5	전세
2026-06-10	1억 2,100	—	39㎡	17	전세
2026-06-06	1억 2,000	—	39㎡	14	전세갱신
2026-06-04	1억 500	—	39㎡	20	전세
2026-06-04	1억 500	—	39㎡	20	전세
2026-06-04	1억 500	—	39㎡	20	전세
2026-06-02	1억 2,100	—	39㎡	16	전세
2026-05-27	1억 2,100	—	39㎡	4	전세
2026-05-25	1억 800	—	39㎡	6	전세
2026-05-25	1,000만	50만	39㎡	20	월세
2026-05-19	1억 2,100	—	39㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +100만
2026-05-16	1,000만	40만	39㎡	17	월세
2026-05-15	1억 2,100	—	39㎡	9	전세
2026-05-08	1억 2,100	—	39㎡	15	전세갱신갱신권 사용
2026-04-25	1억 2,100	—	39㎡	20	전세
2026-04-24	1억 1,700	—	39㎡	11	전세
2026-04-18	1억 2,100	—	39㎡	16	전세
2026-04-16	1,000만	45만	39㎡	17	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 39㎡

26개월

24.02 1.426.07 1.4최고 25.05 1.6최저 25.11 1.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

대방그린빌 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-08	1억 3,700	39.72㎡	4	등기 미확인
2026-06-27	1억 600	39.72㎡	15	등기 미확인
2026-06-06	1억 1,500	39.72㎡	7	등기 미확인
2026-05-20	1억 3,300	39.72㎡	63
2026-05-19	9,700만	39.72㎡	33	직거래
2026-04-08	1억 700	39.72㎡	122
2026-04-04	1억 2,600	39.72㎡	53
2026-03-24	9,950만	39.72㎡	43
2026-03-18	1억 3,150	39.72㎡	143
2026-03-11	1억 4,000	39.72㎡	6	해제
2026-02-02	1억 3,300	39.72㎡	113
2026-01-31	1억 3,100	39.72㎡	192
2026-01-16	1억 3,100	39.72㎡	192
2026-01-03	1억 3,850	39.72㎡	193
2026-01-02	1억 3,500	39.72㎡	73
2025-12-13	1억 1,400	39.72㎡	142
2025-12-05	1억 1,850	39.72㎡	111
2025-11-27	1억 850	39.72㎡	193
2025-11-15	1억 900	39.72㎡	193
2025-11-12	1억 1,150	39.72㎡	43
2025-11-05	1억 1,250	39.72㎡	31
2025-10-14	1억 3,500	39.72㎡	93
2025-09-24	1억 2,800	39.72㎡	131
2025-09-02	1억 4,100	39.72㎡	153
2025-07-23	1억 2,250	39.72㎡	52
2025-07-21	1억 2,950	39.72㎡	93
2025-07-11	1억 3,950	39.72㎡	82
2025-06-05	1억 2,000	39.72㎡	183
2025-05-26	1억 5,500	39.72㎡	172	직거래
2025-04-28	1억 900	39.72㎡	32
2025-04-21	1억 3,300	39.72㎡	33
2025-02-07	1억 2,000	39.72㎡	101
2024-12-20	1억 3,400	39.72㎡	181
2024-12-11	1억 1,450	39.72㎡	82
2024-11-18	1억 3,500	39.72㎡	182
2024-09-03	1억 2,100	39.72㎡	163
2024-08-16	1억 4,800	39.72㎡	172
2024-08-13	1억 4,200	39.72㎡	173
2024-07-25	1억 2,100	39.72㎡	181
2024-06-18	1억 4,000	39.72㎡	192
2024-05-31	1억 5,100	39.72㎡	113	직거래
2024-05-31	1억 2,700	39.72㎡	203
2024-05-30	1억 4,700	39.72㎡	53	직거래
2024-05-30	1억 3,600	39.72㎡	153
2024-05-24	1억 4,500	39.72㎡	142	직거래
2024-05-03	1억 1,500	39.72㎡	13
2024-04-25	1억 2,500	39.72㎡	103
2024-04-17	1억 3,800	39.72㎡	162
2024-04-13	1억 3,800	39.72㎡	182
2024-04-03	1억 3,500	39.72㎡	203
2024-04-02	1억 4,200	39.72㎡	63
2024-03-20	1억 2,600	39.72㎡	163
2024-03-12	1억 3,000	39.72㎡	163
2024-03-07	1억 4,200	39.72㎡	172
2024-03-06	1억 3,850	39.72㎡	163
2024-03-05	1억 3,500	39.72㎡	71
2024-02-29	1억 4,200	39.72㎡	53
2024-02-21	1억 4,500	39.72㎡	73
2024-02-20	1억 2,500	39.72㎡	142
2024-02-19	1억 2,700	39.72㎡	83

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.