명곡두산위브
경남 창원시 의창구 명서동 27 · 2010년 준공
- 최근 수준 (126㎡)
- 6억 3,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 47%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.2%
- 최고 6억 7,700
- 마지막 거래
- 57일 전
- 2026-06-04
- 전세가율 (126㎡)
- 70.3%
- 갭 1억 9,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 126㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 6억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 1,000, 가장 높은 거래 6억 7,700.
명곡두산위브
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 5억 1,000 | 4억 3,000 ~ 6억 | 17건 |
| 103㎡31.2평 | 5억 9,000 | 5억 4,900 ~ 6억 1,000 | 39건 |
| 117㎡35.4평 | 5억 9,500 | 5억 9,500 ~ 5억 9,500 | 1건 |
| 118㎡35.7평 | 6억 1,900 | 6억 500 ~ 6억 4,000 | 4건 |
| 126㎡38.1평 | 6억 4,000 | 6억 1,000 ~ 6억 7,700 | 14건 |
| 137㎡41.4평 | 6억 3,000 | 5억 7,500 ~ 7억 500 | 41건 |
| 167㎡50.5평 | 7억 2,250 | 6억 5,800 ~ 8억 4,000 | 10건 |
| 168㎡50.8평 | 7억 1,000 | 6억 5,000 ~ 7억 7,500 | 9건 |
| 189㎡57.2평 | 7억 8,500 | 7억 1,000 ~ 8억 4,000 | 9건 |
전용 126㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 1,000 | 3억 7,000 | 72.5% | 1억 4,000 | 17·4 |
| 103㎡ | 5억 9,000 | 4억 3,000 | 72.9% | 1억 6,000 | 39·17 |
| 117㎡ | 5억 9,500 | 4억 2,500 | 71.4% | 1억 7,000 | 1·1적음 |
| 118㎡ | 6억 1,900 | 4억 5,000 | 72.7% | 1억 6,900 | 4·2적음 |
| 126㎡ | 6억 4,000 | 4억 5,000 | 70.3% | 1억 9,000 | 14·10 |
| 137㎡ | 6억 3,000 | 4억 6,000 | 73.0% | 1억 7,000 | 41·17 |
| 167㎡ | 7억 2,250 | 4억 9,000 | 67.8% | 2억 3,250 | 10·12 |
| 168㎡ | 7억 1,000 | 5억 4,000 | 76.1% | 1억 7,000 | 9·3 |
| 189㎡ | 7억 8,500 | 4억 7,250 | 60.2% | 3억 1,250 | 9·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
12건 · 126㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 3억 6,960 | — | 126㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-20 | 3억 6,960 | — | 126㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-20 | 3억 6,960 | — | 126㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-09 | 4억 5,000 | — | 126㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-04 | 4억 5,000 | — | 126㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-09 | 4억 5,000 | — | 126㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-13 | 4억 4,000 | — | 126㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2025-05-03 | 5억 | — | 126㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-01-06 | 5억 | — | 126㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-08-18 | 4억 7,000 | — | 126㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-03-12 | 4억 7,000 | — | 126㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-02-17 | 4억 7,500 | — | 126㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 126㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
19건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 6억 3,000 | 126.01㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 6억 4,000 | 126.01㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 6억 4,000 | 126.01㎡ | 6121 | |
| 2026-03-19 | 6억 5,000 | 126.06㎡ | 3117 | |
| 2026-02-10 | 6억 3,500 | 126.01㎡ | 4121 | |
| 2025-09-04 | 6억 6,000 | 126.06㎡ | 10121 | |
| 2025-05-30 | 6억 6,000 | 126.06㎡ | 11121 | |
| 2025-05-02 | 6억 1,000 | 126.01㎡ | 9117 | |
| 2025-02-20 | 6억 3,500 | 126.06㎡ | 15121 | |
| 2024-11-23 | 6억 4,000 | 126.06㎡ | 8117 | |
| 2024-11-15 | 6억 7,700 | 126.06㎡ | 13117 | |
| 2024-10-21 | 6억 4,500 | 126.01㎡ | 14117 | |
| 2024-10-21 | 6억 4,500 | 126.01㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-09-01 | 6억 3,500 | 126.06㎡ | 10117 | 직거래 |
| 2024-08-22 | 6억 5,000 | 126.06㎡ | 8121 | |
| 2024-08-02 | 5억 8,500 | 126.01㎡ | 4117 | |
| 2024-07-26 | 6억 1,700 | 126.01㎡ | 9121 | |
| 2024-06-21 | 6억 2,500 | 126.01㎡ | 10121 | |
| 2024-06-21 | 6억 2,500 | 126.01㎡ | 10 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.