우방신천지
경북 칠곡군 석적읍 남율리 710 · 2002년 준공
- 최근 수준 (77㎡)
- 1억 500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 20%
- 25건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -21.1%
- 최고 1억 3,300
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (77㎡)
- 76.5%
- 갭 2,700만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 77㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 1억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 9,500만, 가장 높은 거래 1억 3,300.
우방신천지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 77㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 5,800만 | 5,250만 | 90.5%확인 | 550만 | 12·2적음 |
| 59㎡ | 8,200만 | 7,150만 | 87.2%확인 | 1,050만 | 56·20 |
| 77㎡ | 1억 1,500 | 8,800만 | 76.5% | 2,700만 | 18·1적음 |
| 84㎡ | 1억 2,500 | 1억 1,000 | 88.0%확인 | 1,500만 | 53·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
8건 · 77㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 500만 | 50만 | 77㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-20 | 500만 | 50만 | 77㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-02-17 | 1,000만 | 45만 | 77㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-02-11 | 1,000만 | 50만 | 77㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-01-15 | 1,000만 | 55만 | 77㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-10-08 | 8,800만 | — | 77㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-08-01 | 500만 | 35만 | 77㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-02-05 | 1억 | — | 77㎡ | 19 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 77㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
26건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 1억 500 | 77.67㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 1억 2,800 | 77.67㎡ | 9103 | |
| 2026-03-27 | 1억 2,400 | 77.67㎡ | 5101 | |
| 2026-02-14 | 1억 2,000 | 77.67㎡ | 7101 | |
| 2026-02-05 | 1억 3,300 | 77.67㎡ | 13103 | |
| 2026-02-01 | 1억 | 77.67㎡ | 11103 | |
| 2025-11-15 | 1억 1,000 | 77.67㎡ | 18110 | |
| 2025-08-30 | 1억 1,200 | 77.67㎡ | 14101 | |
| 2025-08-18 | 1억 2,400 | 77.67㎡ | 8103 | |
| 2025-08-01 | 1억 1,500 | 77.67㎡ | 17103 | |
| 2025-07-21 | 1억 400 | 77.67㎡ | 5101 | |
| 2025-07-12 | 1억 3,000 | 77.67㎡ | 12110 | |
| 2025-05-08 | 1억 1,500 | 77.67㎡ | 8101 | |
| 2025-02-25 | 1억 1,000 | 77.67㎡ | 14110 | 직거래 |
| 2025-02-07 | 9,500만 | 77.67㎡ | 6103 | |
| 2024-11-29 | 1억 2,800 | 77.67㎡ | 7110 | |
| 2024-10-24 | 1억 650 | 77.67㎡ | 13110 | |
| 2024-08-15 | 1억 2,000 | 77.67㎡ | 20103 | |
| 2024-07-31 | 1억 2,200 | 77.67㎡ | 13103 | |
| 2024-07-25 | 1억 | 77.67㎡ | 3103 | |
| 2024-07-21 | 1억 1,200 | 77.67㎡ | 17101 | |
| 2024-06-14 | 1억 1,000 | 77.67㎡ | 9101 | |
| 2024-04-21 | 1억 3,300 | 77.67㎡ | 1110 | |
| 2024-03-11 | 1억 1,200 | 77.67㎡ | 6101 | |
| 2024-02-05 | 1억 2,200 | 77.67㎡ | 16101 | |
| 2024-02-05 | 1억 2,200 | 77.67㎡ | 16 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.