중방e-편한세상2단지
경북 경산시 중방동 894 · 2010년 준공
- 최근 수준 (121㎡)
- 4억 3,600
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.5%
- 최고 4억 5,200
- 마지막 거래
- 12일 전
- 2026-07-19
- 전세가율 (121㎡)
- 69.2%
- 갭 1억 3,350
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 121㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 4억 3,350입니다. 가장 낮은 거래 4억 1,500, 가장 높은 거래 4억 5,200.
중방e-편한세상2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 121㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 6,000 | 2억 4,000 | 66.7% | 1억 2,000 | 16·9 |
| 121㎡ | 4억 3,350 | 3억 | 69.2% | 1억 3,350 | 8·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
21건 · 121㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 3억 1,000 | — | 121㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-27 | 3억 3,000 | — | 121㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-04 | 3,000만 | 125만 | 121㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-26 | 3,000만 | 210만 | 121㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-23 | 3억 1,000 | — | 121㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-23 | 3억 1,000 | — | 121㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-13 | 2,000만 | 125만 | 121㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-20 | 2,000만 | 100만 | 121㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-13 | 1억 1,500 | 60만 | 121㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-06-20 | 8,000만 | 25만 | 121㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-14 | 2억 8,000 | — | 121㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-06-14 | 2억 8,000 | — | 121㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-06-12 | 2,000만 | 125만 | 121㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-06-12 | 2,000만 | 125만 | 121㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-01-18 | 2억 9,000 | — | 121㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-11-28 | 2억 8,000 | — | 121㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-08-31 | 3억 | — | 121㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-06-18 | 2억 6,000 | — | 121㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-03-08 | 3,000만 | 100만 | 121㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-02-15 | 3억 | — | 121㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-02-15 | 2억 5,000 | — | 121㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 121㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
10건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 4억 5,200 | 121.93㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 4억 2,000 | 121.93㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 3억 1,000 | 121.93㎡ | 8 | 해제직거래 |
| 2026-05-11 | 4억 1,800 | 121.93㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-03-25 | 4억 3,700 | 121.93㎡ | 12202 | |
| 2026-02-17 | 4억 3,000 | 121.93㎡ | 5205 | 직거래 |
| 2025-12-06 | 4억 5,000 | 121.93㎡ | 8205 | |
| 2025-12-04 | 4억 3,800 | 121.93㎡ | 17202 | |
| 2025-08-24 | 4억 3,000 | 121.93㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2025-03-29 | 4억 1,500 | 121.93㎡ | 8203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.