부영1차

경북 경산시 사동 662-1 · 2001년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 1,600; 최근 90일 2건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 25%; 68건 분포 기준
3년 최고가 대비: -17.1%; 최고 1억 4,000
마지막 거래: 10일 전; 2026-07-21
전세가율 (59㎡): 94.5%; 갭 575만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 55건의 중앙값은 1억 500입니다. 가장 낮은 거래 8,224만, 가장 높은 거래 1억 4,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

부영1차 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
50㎡15.1평	7,434만	7,267만 ~ 9,250만	28건
59㎡17.8평	1억 500	8,224만 ~ 1억 4,000	55건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

50㎡59㎡

매매 68건 · 선은 월 중앙값 전세 17건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
50㎡	7,434만	8,000만	107.6%확인	-1억 -566	28·10
59㎡	1억 500	9,925만	94.5%확인	575만	55·10

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

부영1차 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-04-28	1,000만	50만	59㎡	13	월세
2026-04-11	1억	—	59㎡	1	전세
2026-03-26	9,700만	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 −800만
2026-02-14	1,000만	50만	59㎡	1	월세
2026-02-02	1,000만	55만	59㎡	3	월세
2026-01-14	1,000만	60만	59㎡	12	월세
2026-01-14	1,000만	60만	59㎡	12	월세
2025-12-03	1,500만	45만	59㎡	1	월세
2025-10-24	1,500만	45만	59㎡	12	월세
2025-08-30	1,000만	50만	59㎡	10	월세
2025-07-25	9,900만	—	59㎡	11	전세
2025-07-22	1,700만	40만	59㎡	3	월세
2025-07-07	1,000만	50만	59㎡	6	월세
2025-07-01	1,000만	50만	59㎡	12	월세
2025-06-25	1,000만	45만	59㎡	6	월세
2025-05-24	1,000만	50만	59㎡	13	월세
2025-05-12	9,950만	—	59㎡	14	전세
2025-04-19	1,000만	50만	59㎡	1	월세
2025-03-28	500만	55만	59㎡	3	월세
2025-02-10	9,800만	—	59㎡	10	전세
2025-01-21	9,000만	—	59㎡	15	전세
2025-01-16	1,000만	50만	59㎡	13	월세
2025-01-01	1,000만	50만	59㎡	11	월세
2024-11-30	1억	—	59㎡	4	전세
2024-11-30	1억	—	59㎡	4	전세
2024-11-23	2,000만	45만	59㎡	7	월세
2024-11-21	9,900만	—	59㎡	3	전세
2024-11-18	1,000만	43만	59㎡	5	월세
2024-11-18	7,000만	30만	59㎡	15	월세
2024-11-12	1억	—	59㎡	10	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

27개월

24.02 1.126.07 1.1최고 24.04 1.2최저 26.01 0.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

부영1차 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-21	1억 1,400	59.89㎡	4104
2026-06-24	1억 1,800	59.89㎡	3	등기 미확인
2026-04-15	1억 200	59.89㎡	9104
2026-04-11	1억 3,000	59.89㎡	9107
2026-03-30	1억 600	59.89㎡	15102
2026-03-17	1억 2,500	59.89㎡	9108
2026-03-15	1억 500	59.89㎡	3104
2026-03-08	1억 2,000	59.89㎡	14102
2026-02-27	1억 1,100	59.89㎡	2108
2026-02-21	1억 700	59.89㎡	2105
2026-02-13	1억 2,550	59.89㎡	10108
2026-02-07	1억 550	59.89㎡	7104
2026-01-21	8,800만	59.89㎡	1102
2025-11-23	1억 1,000	59.89㎡	7108
2025-11-02	9,300만	59.89㎡	9102
2025-11-01	9,600만	59.89㎡	13105
2025-10-16	1억 800	59.89㎡	5101
2025-10-16	1억 1,500	59.89㎡	10104
2025-09-19	1억 350	59.89㎡	12105
2025-09-15	1억 1,000	59.89㎡	11108
2025-09-10	1억 2,200	59.89㎡	12108
2025-08-21	1억	59.89㎡	13101
2025-07-25	1억 1,000	59.89㎡	12108	직거래
2025-07-14	1억 100	59.89㎡	10102
2025-07-04	1억 200	59.89㎡	8102
2025-06-02	1억 200	59.89㎡	11104
2025-06-01	1억 150	59.89㎡	12105
2025-05-27	1억	59.89㎡	4101
2025-05-27	1억	59.89㎡	4	해제
2025-05-19	1억 500	59.89㎡	5104
2025-05-08	8,224만	59.89㎡	8102	직거래
2025-05-07	8,224만	59.89㎡	1104	직거래
2025-04-21	1억 2,000	59.89㎡	10102
2025-03-29	1억 4,000	59.89㎡	9107
2025-03-19	1억 500	59.89㎡	11108
2025-03-19	1억 500	59.89㎡	11	해제
2025-03-18	1억 2,450	59.89㎡	7108
2025-03-07	1억 1,450	59.89㎡	11102
2025-02-21	1억 500	59.89㎡	6108
2025-02-19	8,224만	59.89㎡	9104	직거래
2025-02-17	8,224만	59.89㎡	7105	직거래
2025-01-25	1억 900	59.89㎡	11104
2025-01-25	1억 900	59.89㎡	11	해제
2024-11-13	8,224만	59.89㎡	1107	직거래
2024-11-13	1억 900	59.89㎡	14102
2024-10-29	1억 500	59.89㎡	12105
2024-10-11	1억	59.89㎡	3104	직거래
2024-10-08	8,224만	59.89㎡	3102	직거래
2024-10-08	1억 1,000	59.89㎡	14108	직거래
2024-09-28	1억 2,300	59.89㎡	8104
2024-09-10	8,224만	59.89㎡	7108	직거래
2024-09-09	8,224만	59.89㎡	15108	직거래
2024-09-06	8,224만	59.89㎡	5107	직거래
2024-09-05	8,224만	59.89㎡	9107	직거래
2024-09-03	8,224만	59.89㎡	6102	직거래
2024-08-27	1억 1,750	59.89㎡	4102
2024-08-20	8,224만	59.89㎡	15104	직거래
2024-08-09	1억 1,500	59.89㎡	5108
2024-08-06	1억 1,200	59.89㎡	2105
2024-07-20	1억 3,000	59.89㎡	7105

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 15건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.