부영1차
경북 경산시 사동 662-1 · 2001년 준공
- 최근 수준 (50㎡)
- 8,500만
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 29건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.6%
- 최고 9,400만
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (50㎡)
- 107.6%
- 갭 -1억 -566
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 50㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 7,434만입니다. 가장 낮은 거래 7,267만, 가장 높은 거래 9,250만.
부영1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 50㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | 7,434만 | 8,000만 | 107.6%확인 | -1억 -566 | 28·10 |
| 59㎡ | 1억 500 | 9,925만 | 94.5%확인 | 575만 | 55·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
28건 · 50㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 1,700만 | 47만 | 50㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-27 | 1,000만 | 45만 | 50㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-30 | 1,000만 | 45만 | 50㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-30 | 1,000만 | 45만 | 50㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-28 | 7,500만 | — | 50㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-28 | 7,500만 | — | 50㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-05 | 500만 | 35만 | 50㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-27 | 1,000만 | 42만 | 50㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-07-11 | 1,500만 | 50만 | 50㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-06-17 | 7,800만 | — | 50㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −446만 |
| 2025-06-11 | 1,000만 | 40만 | 50㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-06-03 | 8,000만 | — | 50㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-03-24 | 8,100만 | — | 50㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2025-03-15 | 1,000만 | 40만 | 50㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-03-08 | 1,000만 | 45만 | 50㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-02-24 | 8,200만 | — | 50㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-02-08 | 8,000만 | — | 50㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-12-29 | 2,000만 | 35만 | 50㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-12-17 | 7,500만 | — | 50㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-12-03 | 1,000만 | 40만 | 50㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-10-09 | 8,500만 | — | 50㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-09-26 | 8,500만 | — | 50㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-07-24 | 8,246만 | — | 50㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-07-03 | 8,246만 | — | 50㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +392만 |
| 2024-07-02 | 8,246만 | — | 50㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +392만 |
| 2024-03-28 | 8,246만 | — | 50㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-02-28 | 1,000만 | 47만 | 50㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-02-13 | 8,246만 | — | 50㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +392만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 50㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
29건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 8,100만 | 50.19㎡ | 14106 | |
| 2026-07-25 | 8,500만 | 50.19㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 9,250만 | 50.19㎡ | 5106 | |
| 2026-01-31 | 8,300만 | 50.19㎡ | 14103 | |
| 2025-12-05 | 8,100만 | 50.19㎡ | 15106 | |
| 2025-09-17 | 7,600만 | 50.19㎡ | 10106 | |
| 2025-09-17 | 9,000만 | 50.19㎡ | 5106 | |
| 2025-08-26 | 8,050만 | 50.19㎡ | 2106 | |
| 2025-07-31 | 7,267만 | 50.19㎡ | 5103 | 직거래 |
| 2025-06-10 | 8,500만 | 50.19㎡ | 9106 | |
| 2025-05-30 | 7,267만 | 50.19㎡ | 12106 | 직거래 |
| 2025-05-27 | 8,200만 | 50.19㎡ | 8103 | |
| 2025-05-21 | 8,500만 | 50.19㎡ | 6103 | |
| 2025-04-22 | 7,267만 | 50.19㎡ | 1103 | 직거래 |
| 2025-04-17 | 8,650만 | 50.19㎡ | 12103 | |
| 2025-01-31 | 7,267만 | 50.19㎡ | 2106 | 직거래 |
| 2025-01-10 | 8,600만 | 50.19㎡ | 12106 | 직거래 |
| 2025-01-02 | 7,267만 | 50.19㎡ | 2106 | 직거래 |
| 2024-12-30 | 7,267만 | 50.19㎡ | 12106 | 직거래 |
| 2024-12-23 | 7,267만 | 50.19㎡ | 6103 | 직거래 |
| 2024-11-28 | 7,950만 | 50.19㎡ | 13106 | |
| 2024-11-13 | 7,267만 | 50.19㎡ | 2103 | 직거래 |
| 2024-09-30 | 7,267만 | 50.19㎡ | 13106 | 직거래 |
| 2024-09-25 | 7,267만 | 50.19㎡ | 6106 | 직거래 |
| 2024-09-10 | 7,267만 | 50.19㎡ | 2103 | 직거래 |
| 2024-09-09 | 7,267만 | 50.19㎡ | 10103 | 직거래 |
| 2024-09-03 | 7,267만 | 50.19㎡ | 12106 | 직거래 |
| 2024-08-23 | 7,267만 | 50.19㎡ | 15106 | 직거래 |
| 2024-03-15 | 9,400만 | 50.19㎡ | 13103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 15건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.