경산하양우미린더센트럴
경북 경산시 하양읍 서사리 351 · 2021년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 6,600
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 99건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.2%
- 최고 3억 7,800
- 마지막 거래
- 8일 전
- 2026-07-23
- 전세가율 (84㎡)
- 71.3%
- 갭 9,850만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 80건의 중앙값은 3억 4,350입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,000, 가장 높은 거래 3억 7,800.
경산하양우미린더센트럴
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 4,350 | 2억 4,500 | 71.3% | 9,850만 | 80·27 |
| 101㎡ | 4억 2,200 | 3억 1,750 | 75.2% | 1억 450 | 25·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 2억 3,100 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2026-01-17 | 2억 3,950 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만 |
| 2025-11-14 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-11-11 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-08 | 2억 5,200 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-11-01 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-04 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-10-02 | 2억 6,500 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-09-30 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-29 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-26 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-08-23 | 5,500만 | 70만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-14 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-07-27 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-07-15 | 2억 4,150 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2025-07-03 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-06-30 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-15 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-05-13 | 1억 5,000 | 40만 | 84㎡ | 22 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-04-15 | 4,000만 | 80만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-04-14 | 2억 4,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2025-04-14 | 2억 4,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2025-03-10 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-01-17 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-01-05 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-12-07 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2024-12-02 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-11-30 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-11-20 | 4,000만 | 80만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-11-06 | 5,000만 | 70만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 3억 6,600 | 84.96㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 3억 7,800 | 84.96㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 3억 6,800 | 84.96㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 3억 4,600 | 84.96㎡ | 4202동 | |
| 2026-05-09 | 3억 4,000 | 84.95㎡ | 16205동 | |
| 2026-04-29 | 3억 7,700 | 84.96㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-03-31 | 3억 2,000 | 84.96㎡ | 2201동 | |
| 2026-03-25 | 3억 6,000 | 84.96㎡ | 14206동 | |
| 2026-03-15 | 3억 1,800 | 84.95㎡ | 4205동 | |
| 2026-03-15 | 3억 6,400 | 84.96㎡ | 16205동 | |
| 2026-03-08 | 3억 5,500 | 84.96㎡ | 19202동 | |
| 2026-02-25 | 3억 5,800 | 84.96㎡ | 14201동 | |
| 2026-02-07 | 3억 4,500 | 84.96㎡ | 5206동 | |
| 2026-01-25 | 3억 2,700 | 84.95㎡ | 5206동 | |
| 2026-01-18 | 3억 4,850 | 84.96㎡ | 28202동 | |
| 2026-01-09 | 3억 4,300 | 84.95㎡ | 15205동 | |
| 2026-01-05 | 3억 5,600 | 84.96㎡ | 26202동 | |
| 2025-12-25 | 3억 5,400 | 84.96㎡ | 11206동 | |
| 2025-12-13 | 3억 5,200 | 84.96㎡ | 24202동 | |
| 2025-12-10 | 3억 4,000 | 84.96㎡ | 6201동 | |
| 2025-12-07 | 3억 3,750 | 84.95㎡ | 12206동 | |
| 2025-12-06 | 3억 6,000 | 84.96㎡ | 12202동 | |
| 2025-11-29 | 3억 5,800 | 84.96㎡ | 22206동 | |
| 2025-11-29 | 3억 4,500 | 84.96㎡ | 13201동 | |
| 2025-11-24 | 3억 4,200 | 84.96㎡ | 7202동 | |
| 2025-11-18 | 3억 4,400 | 84.95㎡ | 22205동 | |
| 2025-11-11 | 3억 7,000 | 84.96㎡ | 32203동 | |
| 2025-11-01 | 3억 5,100 | 84.96㎡ | 6203동 | |
| 2025-10-22 | 3억 6,000 | 84.96㎡ | 22203동 | 직거래 |
| 2025-10-01 | 3억 6,500 | 84.96㎡ | 19203동 | |
| 2025-09-11 | 3억 1,600 | 84.95㎡ | 2205동 | |
| 2025-09-09 | 3억 4,300 | 84.96㎡ | 16201동 | |
| 2025-09-09 | 3억 4,300 | 84.96㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-09-09 | 3억 4,300 | 84.96㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-09-07 | 3억 4,850 | 84.96㎡ | 28 | 해제 |
| 2025-08-24 | 3억 3,700 | 84.95㎡ | 20206동 | |
| 2025-08-23 | 3억 4,900 | 84.96㎡ | 25206동 | |
| 2025-08-22 | 3억 1,800 | 84.95㎡ | 4204동 | |
| 2025-08-20 | 3억 4,000 | 84.96㎡ | 15201동 | |
| 2025-08-15 | 3억 5,500 | 84.96㎡ | 30202동 | |
| 2025-08-14 | 3억 5,400 | 84.96㎡ | 6203동 | |
| 2025-08-06 | 3억 4,000 | 84.96㎡ | 7201동 | |
| 2025-07-19 | 3억 3,500 | 84.96㎡ | 10201동 | |
| 2025-07-12 | 3억 4,500 | 84.96㎡ | 3202동 | |
| 2025-07-11 | 3억 4,800 | 84.96㎡ | 27202동 | |
| 2025-07-11 | 3억 5,000 | 84.96㎡ | 33205동 | |
| 2025-07-04 | 3억 3,300 | 84.96㎡ | 23201동 | |
| 2025-07-01 | 3억 3,500 | 84.96㎡ | 10202동 | |
| 2025-06-24 | 3억 3,800 | 84.96㎡ | 15202동 | |
| 2025-06-24 | 3억 3,800 | 84.96㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-06-14 | 3억 2,900 | 84.96㎡ | 22202동 | |
| 2025-06-08 | 3억 2,150 | 84.95㎡ | 7206동 | |
| 2025-06-02 | 3억 4,000 | 84.96㎡ | 5202동 | |
| 2025-05-24 | 3억 4,800 | 84.96㎡ | 16203동 | |
| 2025-05-20 | 3억 4,800 | 84.96㎡ | 6203동 | |
| 2025-05-14 | 3억 1,200 | 84.96㎡ | 2203동 | |
| 2025-05-12 | 3억 5,200 | 84.96㎡ | 21203동 | |
| 2025-05-10 | 3억 3,400 | 84.96㎡ | 25202동 | |
| 2025-04-05 | 3억 4,500 | 84.96㎡ | 26202동 | |
| 2025-03-27 | 3억 4,500 | 84.95㎡ | 15204동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.