경산하양우미린더센트럴
경북 경산시 하양읍 서사리 351 · 2021년 준공
- 최근 수준 (101㎡)
- 4억 3,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 27건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.4%
- 최고 4억 4,500
- 마지막 거래
- 133일 전
- 2026-03-20
- 전세가율 (101㎡)
- 75.2%
- 갭 1억 450
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 101㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 4억 2,200입니다. 가장 낮은 거래 3억 8,800, 가장 높은 거래 4억 4,500.
경산하양우미린더센트럴
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 101㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 4,350 | 2억 4,500 | 71.3% | 9,850만 | 80·27 |
| 101㎡ | 4억 2,200 | 3억 1,750 | 75.2% | 1억 450 | 25·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건 · 101㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 5,000만 | 135만 | 101㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-01 | 3억 1,500 | — | 101㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-02-14 | 3억 5,000 | — | 101㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-12 | 3억 7,000 | — | 101㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-01 | 3억 500 | — | 101㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-05 | 3억 3,000 | — | 101㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-21 | 3억 2,000 | — | 101㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-06-16 | 5,000만 | 85만 | 101㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-05-17 | 3억 1,500 | — | 101㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2024-10-19 | 5,000만 | 95만 | 101㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-10-05 | 2억 9,400 | — | 101㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2024-08-03 | 3억 | — | 101㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-08-03 | 3억 | — | 101㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-06-15 | 2억 5,000 | — | 101㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-03-27 | 3억 | — | 101㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-03-27 | 3억 | — | 101㎡ | 23 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 101㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
28건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 4억 3,000 | 101.90㎡ | 33205동 | |
| 2026-01-10 | 4억 2,500 | 101.90㎡ | 4204동 | |
| 2025-12-09 | 4억 4,500 | 101.90㎡ | 5204동 | |
| 2025-11-17 | 4억 2,700 | 101.90㎡ | 30205동 | |
| 2025-11-07 | 4억 4,000 | 101.90㎡ | 19205동 | |
| 2025-10-03 | 4억 3,700 | 101.90㎡ | 28205동 | |
| 2025-09-15 | 4억 3,000 | 101.90㎡ | 27204동 | |
| 2025-09-13 | 4억 2,500 | 101.90㎡ | 10206동 | |
| 2025-09-11 | 4억 2,000 | 101.90㎡ | 27205동 | |
| 2025-09-11 | 4억 2,000 | 101.90㎡ | 27 | 해제 |
| 2025-09-08 | 4억 2,600 | 101.90㎡ | 29206동 | |
| 2025-09-02 | 4억 1,700 | 101.90㎡ | 21205동 | |
| 2025-08-03 | 4억 2,000 | 101.90㎡ | 22204동 | |
| 2025-07-26 | 4억 | 101.90㎡ | 25205동 | |
| 2025-07-04 | 4억 1,500 | 101.90㎡ | 30204동 | |
| 2025-06-06 | 4억 1,000 | 101.90㎡ | 10206동 | |
| 2025-04-26 | 4억 2,200 | 101.90㎡ | 22204동 | |
| 2025-04-05 | 4억 2,500 | 101.90㎡ | 8204동 | |
| 2025-03-15 | 3억 9,800 | 101.90㎡ | 23206동 | |
| 2025-02-06 | 4억 2,600 | 101.90㎡ | 22206동 | |
| 2025-02-04 | 4억 | 101.90㎡ | 26204동 | 직거래 |
| 2024-12-16 | 4억 1,400 | 101.90㎡ | 18204동 | |
| 2024-11-30 | 4억 1,700 | 101.90㎡ | 12204동 | |
| 2024-11-04 | 3억 8,800 | 101.90㎡ | 4205동 | |
| 2024-10-30 | 4억 2,600 | 101.90㎡ | 18204동 | |
| 2024-08-30 | 4억 1,700 | 101.90㎡ | 33205동 | |
| 2024-05-18 | 4억 2,500 | 101.90㎡ | 33205동 | |
| 2024-04-03 | 4억 1,000 | 101.90㎡ | 15205동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.