주공3

경북 구미시 도량동 88 · 1993년 준공

최근 수준 (41㎡): 3,100만; 최근 90일 12건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 19%; 97건 분포 기준
3년 최고가 대비: -44.6%; 최고 5,600만
마지막 거래: 3일 전; 2026-07-28
전세가율 (41㎡): 94.3%; 갭 200만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 41㎡ 최근 2년 거래 80건의 중앙값은 3,500만입니다. 가장 낮은 거래 2,400만, 가장 높은 거래 5,600만.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

주공3 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
37㎡11.2평	2,650만	2,000만 ~ 3,750만	10건
41㎡12.4평	3,500만	2,400만 ~ 5,600만	80건
49㎡14.8평	4,650만	4,000만 ~ 6,000만	14건
51㎡15.4평	4,300만	3,500만 ~ 5,500만	20건
58㎡17.5평	5,900만	4,200만 ~ 9,150만	47건

전용 41㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

37㎡41㎡49㎡51㎡58㎡

매매 97건 · 선은 월 중앙값 전세 38건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
37㎡	2,650만	3,000만	113.2%확인	-1억 -350	10·4
41㎡	3,500만	3,300만	94.3%확인	200만	80·26
49㎡	4,650만	4,475만	96.2%확인	175만	14·6
51㎡	4,300만	4,200만	97.7%확인	100만	20·2적음
58㎡	5,900만	5,700만	96.6%확인	200만	47·16

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 41㎡대

주공3 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-27	300만	27만	41㎡	12	월세
2026-04-11	3,000만	—	41㎡	4	전세
2026-04-08	3,300만	—	41㎡	5	전세
2026-04-08	3,300만	—	41㎡	5	전세
2026-04-08	3,400만	—	41㎡	5	전세
2026-03-16	200만	25만	41㎡	9	월세
2026-03-14	2,500만	10만	41㎡	8	월세
2026-03-11	100만	20만	41㎡	2	월세
2026-03-11	300만	25만	41㎡	14	월세
2026-03-09	300만	35만	41㎡	11	월세
2026-03-04	300만	23만	41㎡	2	월세
2026-02-14	300만	26만	41㎡	4	월세
2026-02-07	3,200만	—	41㎡	3	전세
2026-02-04	3,000만	—	41㎡	7	전세
2026-02-04	300만	25만	41㎡	14	월세
2026-02-03	3,300만	—	41㎡	15	전세
2026-01-31	300만	27만	41㎡	14	월세
2026-01-30	300만	25만	41㎡	7	월세
2026-01-22	1,000만	30만	41㎡	3	월세
2026-01-16	2,500만	—	41㎡	8	전세
2026-01-08	300만	22만	41㎡	8	월세
2026-01-06	2,000만	—	41㎡	7	전세
2025-12-13	250만	20만	41㎡	10	월세
2025-11-15	200만	25만	41㎡	7	월세
2025-11-10	300만	27만	41㎡	13	월세
2025-10-30	3,500만	—	41㎡	10	전세갱신
2025-10-29	3,400만	—	41㎡	4	전세
2025-09-11	200만	20만	41㎡	4	월세
2025-09-10	3,420만	—	41㎡	9	전세
2025-09-01	3,000만	—	41㎡	15	전세갱신

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 41㎡

28개월

24.02 0.526.07 0.3최고 24.02 0.5최저 26.06 0.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

주공3 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-28	3,500만	41.85㎡	14	등기 미확인
2026-07-13	3,400만	41.85㎡	11303	직거래
2026-07-09	2,700만	41.85㎡	3	등기 미확인
2026-07-04	3,100만	41.85㎡	10	등기 미확인
2026-06-26	3,000만	41.85㎡	6311
2026-06-24	2,400만	41.85㎡	1302
2026-06-17	4,200만	41.85㎡	15	등기 미확인
2026-06-05	2,800만	41.85㎡	9309
2026-05-29	3,900만	41.85㎡	15301
2026-05-19	2,800만	41.85㎡	12310
2026-05-18	3,400만	41.85㎡	14311
2026-05-12	3,100만	41.85㎡	10308
2026-04-30	3,150만	41.85㎡	2306
2026-04-22	3,000만	41.85㎡	11309
2026-04-15	3,900만	41.85㎡	10311	직거래
2026-04-04	2,500만	41.85㎡	11310
2026-03-28	2,600만	41.85㎡	6311
2026-03-25	3,600만	41.85㎡	11313
2026-03-21	3,350만	41.85㎡	5306
2026-03-07	3,650만	41.85㎡	7308
2026-03-07	3,550만	41.85㎡	3305
2026-03-04	3,000만	41.85㎡	1308
2026-03-03	3,600만	41.85㎡	3305	매수 법인
2026-02-25	3,600만	41.85㎡	5305
2026-02-06	3,700만	41.85㎡	13310
2025-12-23	3,550만	41.85㎡	14313
2025-12-18	3,550만	41.85㎡	11301
2025-12-18	3,500만	41.85㎡	5302	직거래
2025-12-08	3,500만	41.85㎡	7308
2025-12-08	2,950만	41.85㎡	15313
2025-12-02	3,900만	41.85㎡	12309
2025-12-02	3,900만	41.85㎡	12	해제
2025-11-26	3,700만	41.85㎡	12315
2025-11-25	4,000만	41.85㎡	4309
2025-11-23	3,000만	41.85㎡	3315
2025-11-14	3,300만	41.85㎡	14301
2025-11-13	5,600만	41.85㎡	6315
2025-11-04	3,480만	41.85㎡	11309
2025-10-01	3,200만	41.85㎡	11307
2025-09-19	3,650만	41.85㎡	11303
2025-09-10	3,350만	41.85㎡	3309
2025-08-25	3,300만	41.85㎡	4302
2025-08-25	4,050만	41.85㎡	4309	직거래
2025-08-24	2,700만	41.85㎡	1310
2025-08-20	3,750만	41.85㎡	4310
2025-07-18	2,900만	41.85㎡	2305
2025-07-04	4,000만	41.85㎡	6308
2025-06-29	3,000만	41.85㎡	6315
2025-06-29	3,000만	41.85㎡	6	해제
2025-06-28	3,500만	41.85㎡	10306
2025-06-25	3,350만	41.85㎡	6308
2025-06-20	3,800만	41.85㎡	12305
2025-06-05	3,400만	41.85㎡	4309
2025-04-24	2,800만	41.85㎡	11307
2025-04-09	3,700만	41.85㎡	13302
2025-04-07	4,500만	41.85㎡	1304	직거래
2025-04-04	3,900만	41.85㎡	4315
2025-03-07	3,700만	41.85㎡	6306
2025-03-06	3,400만	41.85㎡	4307
2025-03-01	4,300만	41.85㎡	13306

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.