옥계현진에버빌엠파이어

경북 구미시 옥계동 909 · 2009년 준공

최근 수준 (103㎡): 3억 3,500; 최근 90일 4건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 18%; 61건 분포 기준
3년 최고가 대비: -32.3%; 최고 4억 9,500
마지막 거래: 34일 전; 2026-06-27
전세가율 (103㎡): 76.3%; 갭 8,450만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 103㎡ 최근 2년 거래 45건의 중앙값은 3억 5,700입니다. 가장 낮은 거래 3억 500, 가장 높은 거래 4억 6,300.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

옥계현진에버빌엠파이어 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
91㎡27.5평	2억 8,000	2억 4,000 ~ 3억 6,000	59건
98㎡29.6평	3억 2,300	2억 9,500 ~ 3억 7,500	20건
102㎡30.9평	3억 1,900	2억 8,300 ~ 3억 3,500	16건
103㎡31.2평	3억 5,700	3억 500 ~ 4억 6,300	45건
113㎡34.2평	4억 500	3억 7,500 ~ 4억 2,500	9건
129㎡39.0평	4억 3,800	4억 ~ 4억 9,500	34건
154㎡46.6평	5억 4,000	4억 7,500 ~ 6억 1,000	19건
182㎡55.1평	6억 7,700	6억 7,700 ~ 6억 7,700	1건
183㎡55.4평	6억 9,500	6억 9,000 ~ 7억 5,000	3건

전용 103㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

91㎡98㎡102㎡103㎡113㎡129㎡154㎡182㎡183㎡

매매 61건 · 선은 월 중앙값 전세 38건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
91㎡	2억 8,000	2억 3,000	82.1%확인	5,000만	59·18
98㎡	3억 2,300	2억 3,750	73.5%	8,550만	20·14
102㎡	3억 1,900	2억 6,000	81.5%확인	5,900만	16·7
103㎡	3억 5,700	2억 7,250	76.3%	8,450만	45·30
113㎡	4억 500	3억 4,000	84.0%확인	6,500만	9·1적음
129㎡	4억 3,800	3억 5,000	79.9%	8,800만	34·13
154㎡	5억 4,000	3억 9,900	73.9%	1억 4,100	19·3
182㎡	6억 7,700	4억 4,000	65.0%	2억 3,700	1·1적음
183㎡	6억 9,500	4억 2,000	60.4%	2억 7,500	3·1적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 103㎡대

옥계현진에버빌엠파이어 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-05-15	3억 2,000	—	103㎡	20	전세
2026-05-09	2억 5,000	—	103㎡	19	전세
2026-04-09	2억 8,550	—	103㎡	19	전세갱신직전 대비 +50만
2026-03-09	2억 5,000	—	103㎡	19	전세
2026-02-25	2억 6,000	—	103㎡	1	전세
2026-02-08	2억 9,000	—	103㎡	5	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-02-06	2억 9,000	—	103㎡	18	전세갱신갱신권 사용
2025-12-26	2억 8,000	—	103㎡	3	전세
2025-09-17	2억 8,000	—	103㎡	20	전세갱신갱신권 사용
2025-08-09	2억 3,500	—	103㎡	3	전세
2025-07-25	2억 7,000	—	103㎡	27	전세
2025-06-13	2억 3,100	—	103㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만
2025-06-06	2억 7,000	—	103㎡	21	전세
2025-05-25	2억 6,000	—	103㎡	11	전세
2025-05-14	2억 6,250	—	103㎡	22	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2025-05-10	2억 9,000	—	103㎡	11	전세갱신직전 대비 +2,500만
2025-05-07	1,400만	100만	103㎡	8	월세갱신갱신권 사용직전 대비 −600만
2025-04-10	2억 1,000	—	103㎡	19	전세
2025-03-14	2억 8,500	—	103㎡	22	전세갱신직전 대비 −1,500만
2025-03-12	2억 6,250	—	103㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2025-02-26	2억 8,000	—	103㎡	16	전세
2025-02-25	2억 8,500	—	103㎡	22	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,500만
2025-01-15	2억 9,000	—	103㎡	29	전세
2024-12-13	2억 9,000	—	103㎡	17	전세
2024-11-22	2억 7,500	—	103㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2024-10-29	2억 4,000	—	103㎡	1	전세
2024-10-04	2억 8,500	—	103㎡	18	전세갱신갱신권 사용
2024-09-29	2억 3,000	—	103㎡	5	전세
2024-09-13	2,000만	85만	103㎡	5	월세
2024-09-02	2억 4,000	—	103㎡	1	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 103㎡

26개월

24.02 3.626.06 3.5최고 24.07 3.9최저 25.06 3.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

옥계현진에버빌엠파이어 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-27	3억 5,000	103.51㎡	4	등기 미확인
2026-06-14	3억 2,000	103.51㎡	16	등기 미확인
2026-06-01	3억 7,600	103.51㎡	7	등기 미확인
2026-05-24	3억 1,900	103.51㎡	5	등기 미확인
2026-04-17	3억 5,800	103.51㎡	7107
2026-04-04	3억 6,000	103.51㎡	27106
2026-03-30	3억 5,900	103.51㎡	11	등기 미확인
2026-02-11	3억 8,000	103.51㎡	11105
2026-01-23	3억 7,000	103.51㎡	14111
2026-01-17	2억 9,500	103.51㎡	5	해제
2026-01-17	3억 9,000	103.51㎡	21105
2026-01-13	3억 7,500	103.51㎡	12110
2025-12-23	3억 6,200	103.51㎡	11111
2025-12-23	4억 6,300	103.51㎡	21110
2025-12-20	3억 6,000	103.51㎡	1108
2025-12-09	3억 4,300	103.51㎡	28106
2025-11-27	3억 5,600	103.51㎡	17108
2025-11-22	3억 8,500	103.51㎡	11106
2025-11-22	3억 8,500	103.51㎡	11	해제
2025-11-21	3억 6,500	103.51㎡	14105
2025-11-21	3억 5,500	103.51㎡	11105
2025-11-20	3억 2,700	103.51㎡	1110
2025-11-04	3억 5,500	103.51㎡	8105
2025-11-04	3억 5,500	103.51㎡	8	해제
2025-09-26	3억 5,800	103.51㎡	14106
2025-09-26	3억 4,700	103.51㎡	11108
2025-09-23	3억 8,000	103.51㎡	16110
2025-09-21	3억 4,800	103.51㎡	8109
2025-08-28	3억 5,500	103.51㎡	14111
2025-08-23	3억 5,000	103.51㎡	18111
2025-08-12	3억 1,500	103.51㎡	13106
2025-07-14	3억 4,650	103.51㎡	22111
2025-06-21	3억 1,000	103.51㎡	12106
2025-06-11	3억 500	103.51㎡	2105
2025-05-31	3억 6,700	103.51㎡	6109
2025-05-25	3억 6,200	103.51㎡	9107
2025-04-03	3억 3,500	103.51㎡	13106
2025-02-03	3억 3,000	103.51㎡	4107
2025-01-19	3억 4,300	103.51㎡	26105
2024-12-19	3억 7,500	103.51㎡	20110
2024-11-03	3억 5,000	103.51㎡	14108
2024-10-28	3억 5,800	103.51㎡	6109
2024-10-28	3억 5,800	103.51㎡	6	해제
2024-10-19	3억 6,000	103.51㎡	16110
2024-10-11	3억 6,500	103.51㎡	3110
2024-10-08	3억 4,000	103.51㎡	4109
2024-09-05	3억 5,700	103.51㎡	20111
2024-08-27	3억 5,000	103.51㎡	13110
2024-08-19	3억 7,200	103.51㎡	17110
2024-08-04	3억 5,000	103.51㎡	9108
2024-07-16	4억 9,500	103.51㎡	21110	직거래
2024-07-13	3억 5,000	103.51㎡	17106
2024-07-09	3억 3,000	103.51㎡	10106
2024-07-05	3억 7,000	103.51㎡	15106
2024-05-19	2억 8,500	103.51㎡	3106
2024-05-07	3억 7,000	103.51㎡	19110
2024-04-28	3억 4,500	103.51㎡	15110
2024-04-18	3억 6,000	103.51㎡	18107
2024-03-23	3억 3,000	103.51㎡	8109
2024-03-21	3억 6,500	103.51㎡	24105

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.