문성서희스타힐스
경북 구미시 고아읍 문성리 1796 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 8,900
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 21%
- 47건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.7%
- 최고 3억
- 마지막 거래
- 8일 전
- 2026-07-23
- 전세가율 (84㎡)
- 74.5%
- 갭 7,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 41건의 중앙값은 2억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,500, 가장 높은 거래 3억.
문성서희스타힐스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 9,500 | 1억 6,500 | 84.6%확인 | 3,000만 | 33·21 |
| 74㎡ | 2억 3,500 | 1억 8,850 | 80.2%확인 | 4,650만 | 52·42 |
| 84㎡ | 2억 7,500 | 2억 500 | 74.5% | 7,000만 | 41·37 |
| 123㎡ | 3억 4,000 | 3억 | 88.2%확인 | 4,000만 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-07-10 | 2,000만 | 105만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-07-10 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-12 | 2억 3,100 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-12 | 2억 3,100 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 −700만 |
| 2026-04-11 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-28 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-10 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-20 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신 |
| 2026-01-17 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-01-13 | 2억 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-30 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-03 | 2억 2,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-19 | 2억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-13 | 1억 2,000 | 40만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-11-09 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-10-30 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-25 | 2억 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2025-10-25 | 2억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-29 | 1,000만 | 95만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-11 | 2억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-06 | 2억 500 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-23 | 2억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-12 | 2억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-30 | 1,000만 | 100만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-07-29 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-07-20 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-20 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-20 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-01 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
48건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 2억 9,000 | 84.98㎡ | 22101동 | 직거래 |
| 2026-07-04 | 2억 7,800 | 84.98㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 2억 8,900 | 84.98㎡ | 20103동 | |
| 2026-05-18 | 3억 | 84.98㎡ | 22108동 | |
| 2026-05-18 | 3억 | 84.98㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 2억 8,700 | 84.98㎡ | 8111동 | 매수 공공기관 |
| 2026-05-14 | 2억 7,500 | 84.98㎡ | 7111동 | |
| 2026-05-11 | 2억 9,000 | 84.98㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 2억 8,500 | 84.98㎡ | 16109동 | |
| 2026-04-30 | 2억 9,000 | 84.98㎡ | 20103동 | |
| 2026-04-30 | 2억 9,000 | 84.98㎡ | 20 | 해제 |
| 2026-04-27 | 2억 7,500 | 84.98㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-08 | 2억 4,500 | 84.98㎡ | 1104동 | |
| 2026-03-10 | 2억 6,000 | 84.98㎡ | 5104동 | 직거래 |
| 2026-02-23 | 2억 8,500 | 84.98㎡ | 9108동 | |
| 2026-01-27 | 2억 7,000 | 84.98㎡ | 23101동 | 직거래 |
| 2026-01-24 | 2억 5,700 | 84.98㎡ | 3111동 | |
| 2026-01-13 | 2억 7,000 | 84.98㎡ | 21102동 | |
| 2025-12-22 | 2억 4,900 | 84.98㎡ | 10111동 | |
| 2025-11-23 | 2억 7,000 | 84.98㎡ | 21109동 | |
| 2025-11-21 | 2억 6,400 | 84.98㎡ | 13108동 | |
| 2025-11-08 | 2억 5,000 | 84.98㎡ | 1111동 | |
| 2025-09-21 | 2억 7,400 | 84.98㎡ | 12108동 | |
| 2025-08-29 | 2억 7,000 | 84.98㎡ | 3103동 | 직거래 |
| 2025-08-09 | 2억 7,000 | 84.98㎡ | 13102동 | |
| 2025-07-05 | 2억 7,900 | 84.98㎡ | 17108동 | |
| 2025-07-05 | 2억 6,400 | 84.98㎡ | 18101동 | |
| 2025-05-24 | 2억 5,000 | 84.98㎡ | 4103동 | |
| 2025-04-15 | 2억 7,500 | 84.98㎡ | 18109동 | 직거래 |
| 2025-03-28 | 2억 6,500 | 84.98㎡ | 12103동 | |
| 2025-03-28 | 2억 9,300 | 84.98㎡ | 25109동 | |
| 2025-03-22 | 2억 7,300 | 84.98㎡ | 24109동 | |
| 2025-03-12 | 2억 5,500 | 84.98㎡ | 6111동 | |
| 2025-03-01 | 2억 7,600 | 84.98㎡ | 13104동 | |
| 2025-02-10 | 2억 6,300 | 84.98㎡ | 21103동 | |
| 2024-12-13 | 2억 9,000 | 84.98㎡ | 1110동 | 매수 공공기관 |
| 2024-12-11 | 2억 7,000 | 84.98㎡ | 12102동 | |
| 2024-10-26 | 2억 8,000 | 84.98㎡ | 7104동 | |
| 2024-10-09 | 2억 9,000 | 84.98㎡ | 20109동 | |
| 2024-09-25 | 2억 5,000 | 84.98㎡ | 18108동 | 직거래 |
| 2024-09-09 | 2억 9,500 | 84.98㎡ | 22108동 | |
| 2024-08-10 | 2억 7,800 | 84.98㎡ | 18102동 | |
| 2024-06-16 | 2억 8,900 | 84.98㎡ | 24101동 | |
| 2024-05-14 | 2억 5,000 | 84.98㎡ | 2104동 | |
| 2024-05-12 | 2억 8,000 | 84.98㎡ | 8103동 | |
| 2024-02-29 | 2억 7,400 | 84.98㎡ | 8111동 | |
| 2024-02-23 | 2억 7,000 | 84.98㎡ | 12102동 | |
| 2024-02-21 | 2억 9,300 | 84.98㎡ | 6104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.