문성서희스타힐스
경북 구미시 고아읍 문성리 1796 · 2018년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 2억 4,750
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 18%
- 67건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.3%
- 최고 2억 7,000
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (74㎡)
- 80.2%
- 갭 4,650만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 52건의 중앙값은 2억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,500, 가장 높은 거래 2억 7,000.
문성서희스타힐스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 9,500 | 1억 6,500 | 84.6%확인 | 3,000만 | 33·21 |
| 74㎡ | 2억 3,500 | 1억 8,850 | 80.2%확인 | 4,650만 | 52·42 |
| 84㎡ | 2억 7,500 | 2억 500 | 74.5% | 7,000만 | 41·37 |
| 123㎡ | 3억 4,000 | 3억 | 88.2%확인 | 4,000만 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 9,000만 | 30만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-12 | 1억 8,700 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,700만 |
| 2026-03-20 | 2억 700 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 −300만 |
| 2026-03-20 | 2억 700 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 −300만 |
| 2026-03-20 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신 |
| 2026-03-13 | 2억 250 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 −1,350만 |
| 2026-02-27 | 2억 | — | 74㎡ | 19 | 전세갱신 |
| 2026-02-12 | 2억 500 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-06 | 1억 2,000 | 30만 | 74㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 −7,000만 |
| 2025-12-18 | 2,000만 | 75만 | 74㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2025-11-12 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2025-11-08 | 1억 9,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-28 | 1,000만 | 80만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-21 | 2,000만 | 70만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-16 | 2억 | — | 74㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-10-15 | 2,000만 | 70만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-24 | 1,000만 | 75만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-09-21 | 1억 8,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-21 | 1억 8,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-18 | 1,000만 | 75만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-16 | 1,000만 | 75만 | 74㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-09-06 | 1,000만 | 60만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-06 | 1,000만 | 60만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-06 | 1,000만 | 60만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-01 | 2억 700 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-08-17 | 1억 8,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-08-17 | 1억 8,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-07-14 | 2억 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2025-07-12 | 1억 7,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-06-13 | 1억 7,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 2억 4,300 | 74.20㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 2억 5,000 | 74.20㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 2억 5,000 | 74.20㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 2억 5,500 | 74.20㎡ | 21110동 | |
| 2026-05-14 | 2억 3,700 | 74.20㎡ | 3107동 | 매수 공공기관 |
| 2026-05-06 | 2억 4,500 | 74.20㎡ | 6107동 | |
| 2026-04-28 | 2억 5,570 | 74.20㎡ | 27102동 | |
| 2026-04-23 | 2억 5,700 | 74.20㎡ | 15108동 | |
| 2026-04-19 | 2억 4,600 | 74.20㎡ | 14104동 | |
| 2026-04-17 | 2억 3,500 | 74.20㎡ | 6110동 | |
| 2026-04-11 | 2억 4,800 | 74.20㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-03-29 | 2억 4,800 | 74.20㎡ | 17104동 | |
| 2026-02-23 | 2억 3,500 | 74.20㎡ | 7108동 | |
| 2026-01-30 | 2억 2,900 | 74.20㎡ | 7107동 | |
| 2026-01-28 | 2억 3,700 | 74.20㎡ | 14110동 | |
| 2026-01-24 | 2억 4,000 | 74.20㎡ | 14105동 | |
| 2026-01-22 | 2억 2,400 | 74.20㎡ | 5110동 | |
| 2026-01-16 | 2억 3,000 | 74.20㎡ | 19101동 | |
| 2026-01-06 | 2억 3,000 | 74.20㎡ | 18102동 | |
| 2025-12-25 | 2억 3,300 | 74.20㎡ | 17110동 | |
| 2025-11-22 | 2억 2,900 | 74.20㎡ | 5107동 | |
| 2025-11-18 | 2억 3,400 | 74.20㎡ | 13102동 | |
| 2025-11-16 | 2억 3,000 | 74.20㎡ | 3106동 | |
| 2025-11-09 | 2억 3,200 | 74.20㎡ | 22101동 | |
| 2025-10-31 | 2억 1,800 | 74.20㎡ | 4104동 | |
| 2025-10-27 | 2억 3,500 | 74.20㎡ | 15103동 | 직거래 |
| 2025-10-12 | 2억 2,700 | 74.20㎡ | 23109동 | |
| 2025-09-26 | 2억 4,300 | 74.20㎡ | 25110동 | |
| 2025-09-09 | 2억 2,700 | 74.20㎡ | 8105동 | |
| 2025-08-31 | 2억 2,500 | 74.20㎡ | 1104동 | |
| 2025-08-30 | 2억 3,000 | 74.20㎡ | 7104동 | |
| 2025-08-10 | 2억 2,800 | 74.20㎡ | 16110동 | |
| 2025-07-29 | 2억 4,200 | 74.20㎡ | 24103동 | |
| 2025-07-18 | 2억 2,800 | 74.20㎡ | 18108동 | |
| 2025-07-05 | 2억 1,300 | 74.20㎡ | 2108동 | |
| 2025-06-05 | 2억 1,300 | 74.20㎡ | 4108동 | |
| 2025-04-26 | 2억 5,500 | 74.20㎡ | 9104동 | |
| 2025-04-26 | 2억 5,500 | 74.20㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-03-26 | 2억 3,200 | 74.20㎡ | 6108동 | |
| 2025-02-24 | 2억 1,000 | 74.20㎡ | 14102동 | 직거래 |
| 2025-02-21 | 2억 3,800 | 74.20㎡ | 10104동 | |
| 2025-01-07 | 2억 5,000 | 74.20㎡ | 16110동 | |
| 2024-12-13 | 2억 7,000 | 74.20㎡ | 1110동 | 매수 공공기관 |
| 2024-12-02 | 2억 2,200 | 74.20㎡ | 2108동 | |
| 2024-11-20 | 2억 4,400 | 74.20㎡ | 14103동 | 매수 공공기관 |
| 2024-10-20 | 2억 4,500 | 74.20㎡ | 7105동 | |
| 2024-10-14 | 2억 3,000 | 74.20㎡ | 24109동 | 직거래 |
| 2024-10-12 | 2억 4,650 | 74.20㎡ | 24108동 | |
| 2024-10-08 | 2억 | 74.20㎡ | 25103동 | |
| 2024-10-02 | 1억 9,500 | 74.20㎡ | 4110동 | 직거래 |
| 2024-08-24 | 2억 3,800 | 74.20㎡ | 20108동 | |
| 2024-08-23 | 2억 4,000 | 74.20㎡ | 5105동 | 직거래 |
| 2024-08-14 | 2억 4,500 | 74.20㎡ | 15108동 | |
| 2024-06-21 | 2억 4,300 | 74.20㎡ | 20109동 | |
| 2024-06-21 | 2억 4,300 | 74.20㎡ | 20 | 해제 |
| 2024-05-03 | 2억 3,800 | 74.20㎡ | 17109동 | |
| 2024-04-26 | 2억 5,000 | 74.20㎡ | 8105동 | |
| 2024-04-14 | 2억 5,000 | 74.20㎡ | 22108동 | |
| 2024-04-07 | 2억 4,000 | 74.20㎡ | 24108동 | |
| 2024-03-25 | 2억 3,000 | 74.20㎡ | 5107동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.