구미확장단지중흥S-클래스에듀포레
경북 구미시 산동읍 인덕리 1116 · 2023년 준공
전용 99㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 5억 2,800입니다. 가장 낮은 거래 5억 2,800, 가장 높은 거래 5억 9,000.
구미확장단지중흥S-클래스에듀포레
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 99㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 5,600 | 2억 7,000 | 59.2% | 1억 8,600 | 68·106 |
| 99㎡ | 5억 2,800 | 3억 6,750 | 69.6% | 1억 6,050 | 3·11 |
| 110㎡ | 6억 6,550 | 4억 2,925 | 64.5% | 2억 3,625 | 6·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
23건 · 99㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 4억 2,000 | — | 99㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-12 | 3억 6,750 | — | 99㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 +1,750만 |
| 2026-03-05 | 3억 1,500 | — | 99㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-01-21 | 4억 | — | 99㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-13 | 3억 6,000 | — | 99㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-01 | 4억 | — | 99㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-23 | 4억 | — | 99㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2025-11-08 | 4억 | — | 99㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-22 | 3억 5,000 | — | 99㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-09-07 | 3억 3,000 | — | 99㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-08-11 | 2억 7,700 | — | 99㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-07-12 | 1,000만 | 140만 | 99㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-07-08 | 3억 3,000 | — | 99㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-06-21 | 2억 9,500 | — | 99㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-06-21 | 3억 1,000 | — | 99㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-06-07 | 3억 1,000 | — | 99㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-06-07 | 3억 1,000 | — | 99㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-06-07 | 3억 4,000 | — | 99㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-05-02 | 3억 | — | 99㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-04-12 | 2억 | 90만 | 99㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-03-09 | 3억 3,000 | — | 99㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-03-09 | 3억 3,000 | — | 99㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-03-09 | 3억 | — | 99㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 5억 9,000 | 99.24㎡ | 203004동 | |
| 2025-02-08 | 5억 2,800 | 99.24㎡ | 133004동 | |
| 2025-02-08 | 5억 2,800 | 99.24㎡ | 133004동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.