구미확장단지중흥S-클래스에듀포레
경북 구미시 산동읍 인덕리 1116 · 2023년 준공
- 최근 수준 (110㎡)
- 6억 6,300
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.2%
- 최고 6억 8,500
- 마지막 거래
- 69일 전
- 2026-05-23
- 전세가율 (110㎡)
- 64.5%
- 갭 2억 3,625
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 110㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 6억 6,550입니다. 가장 낮은 거래 6억 3,300, 가장 높은 거래 6억 8,500.
구미확장단지중흥S-클래스에듀포레
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 110㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 5,600 | 2억 7,000 | 59.2% | 1억 8,600 | 68·106 |
| 99㎡ | 5억 2,800 | 3억 6,750 | 69.6% | 1억 6,050 | 3·11 |
| 110㎡ | 6억 6,550 | 4억 2,925 | 64.5% | 2억 3,625 | 6·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
23건 · 110㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-06 | 5,000만 | 200만 | 110㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-01-27 | 3억 6,750 | — | 110㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-01-17 | 3억 8,850 | — | 110㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2026-01-13 | 2억 6,000 | 55만 | 110㎡ | 22 | 월세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-01-12 | 2억 6,000 | 55만 | 110㎡ | 22 | 월세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-01-03 | 4억 7,000 | — | 110㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-12-18 | 5,000만 | 200만 | 110㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 −1억 5,000 |
| 2025-10-30 | 5,000만 | 150만 | 110㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-08 | 4억 7,000 | — | 110㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-12-27 | 5,000만 | 150만 | 110㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-08-05 | 5,000만 | 150만 | 110㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-05-18 | 3억 7,800 | — | 110㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-05-18 | 3억 8,000 | — | 110㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-05-18 | 3억 8,000 | — | 110㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-05-01 | 2억 | 85만 | 110㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-04-29 | 5,000만 | 145만 | 110㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-04-09 | 5,000만 | 150만 | 110㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-04-09 | 5,000만 | 150만 | 110㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-03-13 | 3억 5,000 | — | 110㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-03-08 | 5,000만 | 160만 | 110㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-03-06 | 3억 7,000 | — | 110㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-02-29 | 2억 | 100만 | 110㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-02-17 | 4억 | — | 110㎡ | 20 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 110㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
6건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 6억 6,300 | 110.52㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 6억 3,300 | 110.52㎡ | 83004동 | |
| 2026-03-19 | 6억 4,500 | 110.52㎡ | 113011동 | |
| 2026-01-16 | 6억 6,800 | 110.52㎡ | 133011동 | |
| 2025-11-23 | 6억 8,000 | 110.52㎡ | 153009동 | |
| 2025-10-25 | 6억 8,500 | 110.52㎡ | 153003동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.