구미중흥에스-클래스에코시티
경북 구미시 산동읍 인덕리 1107 · 2017년 준공
- 최근 수준 (99㎡)
- 4억 2,450
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.7%
- 최고 4억 5,500
- 마지막 거래
- 45일 전
- 2026-06-16
- 전세가율 (99㎡)
- 79.2%
- 갭 8,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 99㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 3억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 3,000, 가장 높은 거래 4억 3,700.
구미중흥에스-클래스에코시티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 99㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 | 2억 2,000 | 73.3% | 8,000만 | 140·114 |
| 99㎡ | 3억 8,500 | 3억 500 | 79.2% | 8,000만 | 15·12 |
| 110㎡ | 5억 700 | 3억 5,000 | 69.0% | 1억 5,700 | 11·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
20건 · 99㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-05 | 8,900만 | 70만 | 99㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-05 | 8,900만 | 70만 | 99㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-06 | 3억 2,000 | — | 99㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-27 | 3억 | — | 99㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-10-25 | 3억 2,000 | — | 99㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-17 | 2,000만 | 120만 | 99㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-08-21 | 2억 7,000 | — | 99㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-21 | 2억 7,000 | — | 99㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-27 | 3,000만 | 120만 | 99㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-03-25 | 3억 2,000 | — | 99㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-03-08 | 5,000만 | 110만 | 99㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-02-03 | 3억 | — | 99㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-01-07 | 3억 1,000 | — | 99㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-01-07 | 3억 1,000 | — | 99㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-01-07 | 3억 1,000 | — | 99㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-01-02 | 5,000만 | 170만 | 99㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-12-07 | 2억 5,000 | — | 99㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-09-21 | 2억 8,000 | — | 99㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-08-03 | 2,000만 | 100만 | 99㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-07-09 | 2억 8,000 | — | 99㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 99㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
21건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 4억 2,450 | 99.24㎡ | 61021동 | 매수 공공기관 |
| 2026-04-30 | 3억 6,000 | 99.24㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-03 | 3억 7,000 | 99.24㎡ | 31005동 | 직거래 |
| 2026-01-17 | 3억 8,900 | 99.24㎡ | 21004동 | |
| 2025-12-16 | 3억 3,000 | 99.24㎡ | 31004동 | |
| 2025-12-03 | 3억 8,000 | 99.24㎡ | 51021동 | |
| 2025-11-29 | 3억 8,800 | 99.24㎡ | 41001동 | |
| 2025-11-16 | 4억 3,700 | 99.24㎡ | 141002동 | |
| 2025-04-26 | 3억 8,500 | 99.24㎡ | 71021동 | |
| 2025-03-04 | 4억 1,700 | 99.24㎡ | 111002동 | |
| 2025-02-17 | 3억 5,000 | 99.24㎡ | 41016동 | |
| 2024-11-19 | 3억 5,000 | 99.24㎡ | 111016동 | |
| 2024-11-16 | 3억 6,000 | 99.24㎡ | 71016동 | |
| 2024-10-25 | 3억 9,500 | 99.24㎡ | 91021동 | |
| 2024-08-22 | 4억 800 | 99.24㎡ | 81004동 | |
| 2024-07-23 | 3억 9,900 | 99.24㎡ | 121003동 | |
| 2024-07-02 | 4억 4,500 | 99.24㎡ | 231002동 | |
| 2024-06-23 | 3억 7,000 | 99.24㎡ | 71005동 | |
| 2024-06-12 | 3억 4,800 | 99.24㎡ | 51016동 | |
| 2024-03-27 | 4억 5,500 | 99.24㎡ | 181001동 | |
| 2024-02-23 | 4억 2,000 | 99.24㎡ | 141021동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.