구미아이파크더샵
경북 구미시 원평동 1134 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 1,150
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 22%
- 63건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.6%
- 최고 6억 5,500
- 마지막 거래
- 19일 전
- 2026-07-12
- 전세가율 (84㎡)
- 53.9%
- 갭 2억 6,750
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 61건의 중앙값은 5억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 6,000, 가장 높은 거래 6억 5,500.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 7,800 | 2억 5,000 | 66.1% | 1억 2,800 | 83·83 |
| 74㎡ | 4억 7,500 | 3억 | 63.2% | 1억 7,500 | 5·3 |
| 84㎡ | 5억 8,000 | 3억 1,250 | 53.9% | 2억 6,750 | 61·68 |
| 101㎡ | 7억 5,850 | 4억 3,500 | 57.4% | 3억 2,350 | 8·22 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 4억 500 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-26 | 4억 500 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-01 | 7,000만 | 130만 | 84㎡ | 42 | 월세 |
| 2026-06-01 | 7,000만 | 130만 | 84㎡ | 42 | 월세 |
| 2026-05-14 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-06 | 4,000만 | 145만 | 84㎡ | 32 | 월세 |
| 2026-04-03 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 32 | 월세 |
| 2026-03-21 | 3,000만 | 135만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-03-20 | 5,500만 | 126만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-07 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-03 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-02-21 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-02-21 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-02-13 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 39 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-02-10 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-09 | 3억 | — | 84㎡ | 31 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-02-03 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-03 | 2억 9,900 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-01-26 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 35 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-23 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-01-13 | 2억 6,200 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-01-10 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-03 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-12-30 | 2억 8,300 | — | 84㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-12-28 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-12-27 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2025-12-26 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-26 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,450만 |
| 2025-12-26 | 3억 450 | — | 84㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2025-12-24 | 4억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 6억 1,500 | 84.84㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 5억 7,500 | 84.84㎡ | 8103 | 직거래 |
| 2026-06-29 | 5억 7,500 | 84.84㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 6억 2,000 | 84.81㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 6억 800 | 84.84㎡ | 14102 | |
| 2026-05-11 | 6억 4,300 | 84.84㎡ | 38 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 6억 4,000 | 84.84㎡ | 31 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 6억 2,400 | 84.84㎡ | 26102 | |
| 2026-03-22 | 5억 4,500 | 84.81㎡ | 8104 | |
| 2026-03-08 | 6억 1,500 | 84.81㎡ | 19104 | |
| 2026-03-05 | 6억 4,500 | 84.84㎡ | 42102 | |
| 2026-02-20 | 6억 3,000 | 84.84㎡ | 23103 | |
| 2026-01-28 | 6억 4,500 | 84.84㎡ | 42103 | |
| 2026-01-17 | 6억 2,800 | 84.84㎡ | 33103 | |
| 2026-01-15 | 5억 9,000 | 84.84㎡ | 24102 | |
| 2025-12-27 | 5억 8,000 | 84.81㎡ | 21104 | |
| 2025-12-26 | 6억 1,000 | 84.84㎡ | 16101 | |
| 2025-12-24 | 6억 2,000 | 84.84㎡ | 27101 | |
| 2025-12-24 | 6억 5,500 | 84.84㎡ | 41102 | |
| 2025-12-21 | 6억 2,800 | 84.84㎡ | 20102 | |
| 2025-12-21 | 6억 2,800 | 84.84㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-12-20 | 5억 9,800 | 84.81㎡ | 9104 | |
| 2025-12-15 | 5억 3,320 | 84.84㎡ | 37103 | 직거래 |
| 2025-12-11 | 6억 | 84.84㎡ | 15101 | |
| 2025-11-27 | 6억 1,000 | 84.84㎡ | 25102 | |
| 2025-11-13 | 6억 500 | 84.82㎡ | 30105 | |
| 2025-11-12 | 5억 9,800 | 84.81㎡ | 16104 | |
| 2025-11-12 | 6억 | 84.82㎡ | 14105 | |
| 2025-11-11 | 5억 9,500 | 84.84㎡ | 5103 | |
| 2025-11-10 | 6억 700 | 84.84㎡ | 13103 | |
| 2025-11-09 | 6억 1,000 | 84.84㎡ | 39103 | |
| 2025-11-05 | 5억 8,000 | 84.84㎡ | 15103 | |
| 2025-10-31 | 5억 8,000 | 84.84㎡ | 36110 | |
| 2025-10-29 | 6억 | 84.82㎡ | 26105 | |
| 2025-10-29 | 5억 7,500 | 84.84㎡ | 26111 | |
| 2025-10-27 | 5억 9,700 | 84.84㎡ | 42103 | |
| 2025-10-27 | 5억 9,700 | 84.84㎡ | 42 | 해제 |
| 2025-10-26 | 5억 2,500 | 84.82㎡ | 26105 | |
| 2025-10-25 | 5억 5,000 | 84.81㎡ | 34106 | |
| 2025-10-18 | 5억 7,800 | 84.82㎡ | 28105 | |
| 2025-10-18 | 5억 7,500 | 84.84㎡ | 11101 | |
| 2025-10-16 | 6억 1,500 | 84.84㎡ | 31101 | |
| 2025-10-16 | 5억 6,000 | 84.84㎡ | 26110 | |
| 2025-10-14 | 5억 2,500 | 84.84㎡ | 9110 | |
| 2025-09-30 | 5억 6,000 | 84.84㎡ | 28 | 해제 |
| 2025-09-30 | 5억 6,000 | 84.84㎡ | 28103 | |
| 2025-09-23 | 5억 8,000 | 84.84㎡ | 33102 | |
| 2025-09-21 | 5억 9,000 | 84.82㎡ | 22105 | |
| 2025-09-21 | 5억 7,500 | 84.84㎡ | 33110 | |
| 2025-09-16 | 5억 7,400 | 84.84㎡ | 36101 | |
| 2025-09-16 | 5억 7,400 | 84.84㎡ | 36101 | |
| 2025-09-13 | 5억 7,000 | 84.84㎡ | 35102 | |
| 2025-09-07 | 5억 2,500 | 84.82㎡ | 8105 | |
| 2025-08-30 | 5억 3,000 | 84.84㎡ | 34111 | |
| 2025-08-29 | 5억 5,800 | 84.82㎡ | 20105 | |
| 2025-07-23 | 5억 4,000 | 84.81㎡ | 32104 | |
| 2025-07-22 | 5억 4,000 | 84.84㎡ | 27103 | |
| 2025-07-22 | 5억 4,000 | 84.84㎡ | 27103 | |
| 2025-07-18 | 5억 800 | 84.82㎡ | 16105 | |
| 2025-07-04 | 5억 7,000 | 84.84㎡ | 31102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.