구미아이파크더샵

경북 구미시 원평동 1134 · 2023년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 9,200; 최근 90일 17건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 27%; 85건 분포 기준
3년 최고가 대비: -4.4%; 최고 4억 1,000
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (59㎡): 66.1%; 갭 1억 2,800
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 83건의 중앙값은 3억 7,800입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,000, 가장 높은 거래 4억 1,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

구미아이파크더샵 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	3억 7,800	3억 4,000 ~ 4억 1,000	83건
74㎡22.4평	4억 7,500	3억 9,800 ~ 5억 2,700	5건
84㎡25.4평	5억 8,000	4억 6,000 ~ 6억 5,500	61건
101㎡30.6평	7억 5,850	7억 200 ~ 7억 9,500	8건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡84㎡101㎡

매매 85건 · 선은 월 중앙값 전세 88건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	3억 7,800	2억 5,000	66.1%	1억 2,800	83·83
74㎡	4억 7,500	3억	63.2%	1억 7,500	5·3
84㎡	5억 8,000	3억 1,250	53.9%	2억 6,750	61·68
101㎡	7억 5,850	4억 3,500	57.4%	3억 2,350	8·22

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

구미아이파크더샵 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-11	3억	—	59㎡	23	전세
2026-07-11	3억	—	59㎡	23	전세
2026-06-12	3억 1,000	—	59㎡	23	전세
2026-06-10	2억 6,000	—	59㎡	33	전세
2026-06-02	2,000만	110만	59㎡	2	월세
2026-05-13	2,000만	120만	59㎡	42	월세
2026-04-23	2억 9,500	—	59㎡	4	전세
2026-04-23	2억 9,500	—	59㎡	4	전세
2026-03-21	2,000만	105만	59㎡	3	월세
2026-03-21	2,000만	105만	59㎡	3	월세
2026-03-12	4,000만	100만	59㎡	12	월세
2026-03-06	2억 4,150	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만
2026-02-27	2억 8,500	—	59㎡	40	전세
2026-02-26	2억 8,500	—	59㎡	35	전세
2026-02-26	2억 6,500	—	59㎡	35	전세
2026-02-20	1억	60만	59㎡	25	월세
2026-02-19	2억 3,100	—	59㎡	39	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만
2026-02-07	2억 8,500	—	59㎡	40	전세
2026-02-03	2억 9,500	—	59㎡	37	전세
2026-01-19	2,000만	93만	59㎡	29	월세갱신갱신권 사용
2026-01-18	2억 8,000	—	59㎡	12	전세
2026-01-18	2억 8,000	—	59㎡	12	전세
2026-01-17	2,500만	95만	59㎡	37	월세
2026-01-17	2,500만	95만	59㎡	37	월세갱신직전 대비 −1억 7,500
2026-01-16	2,000만	115만	59㎡	23	월세
2026-01-13	2억 4,000	—	59㎡	41	전세갱신직전 대비 +4,000만
2026-01-11	2,000만	120만	59㎡	28	월세
2026-01-08	2억 5,000	—	59㎡	1	전세
2026-01-07	2억 5,000	—	59㎡	1	전세
2026-01-07	2억 5,000	—	59㎡	1	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

19개월

24.04 3.326.07 4.0최고 26.07 4.0최저 24.05 3.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

구미아이파크더샵 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	4억 400	59.70㎡	39	등기 미확인
2026-07-19	4억 1,000	59.70㎡	29	등기 미확인
2026-07-17	3억 8,900	59.70㎡	20	등기 미확인
2026-07-10	4억	59.70㎡	23	등기 미확인
2026-07-10	4억 1,000	59.70㎡	26	등기 미확인
2026-07-06	4억	59.70㎡	18	등기 미확인
2026-07-02	3억 8,900	59.70㎡	29109
2026-06-28	3억 8,300	59.70㎡	4	등기 미확인
2026-06-23	3억 5,500	59.70㎡	1	등기 미확인
2026-06-10	3억 9,800	59.70㎡	20	등기 미확인
2026-06-06	3억 6,000	59.70㎡	1	등기 미확인
2026-06-06	3억 9,200	59.70㎡	21107
2026-05-29	3억 9,800	59.70㎡	19	등기 미확인
2026-05-23	3억 8,800	59.70㎡	11	등기 미확인
2026-05-12	4억 200	59.70㎡	38	등기 미확인
2026-05-04	3억 7,800	59.70㎡	11110
2026-05-02	3억 7,000	59.70㎡	5108
2026-04-25	3억 8,000	59.70㎡	4	등기 미확인
2026-04-12	3억 8,000	59.70㎡	13109
2026-04-05	3억 9,300	59.70㎡	14108
2026-03-30	3억 6,800	59.70㎡	5108
2026-03-24	3억 7,000	59.70㎡	4107
2026-03-15	4억	59.70㎡	28109
2026-03-06	3억 9,400	59.70㎡	33107
2026-03-04	4억	59.70㎡	39109
2026-03-02	3억 9,500	59.70㎡	17108
2026-03-01	4억	59.70㎡	38109
2026-03-01	3억 8,300	59.70㎡	15109
2026-03-01	4억 200	59.70㎡	39110
2026-02-21	3억 7,800	59.70㎡	27109
2026-02-19	3억 9,500	59.70㎡	16108
2026-02-19	3억 9,500	59.70㎡	16	해제
2026-02-06	3억 6,400	59.70㎡	25107
2026-01-28	3억 9,500	59.70㎡	26109
2026-01-19	3억 9,500	59.70㎡	40109
2026-01-18	3억 7,000	59.70㎡	4	해제
2026-01-16	4억	59.70㎡	35110
2026-01-16	4억	59.70㎡	35	해제
2026-01-12	3억 9,000	59.70㎡	36107
2026-01-10	3억 5,000	59.70㎡	3109
2026-01-02	3억 7,250	59.70㎡	35109
2025-12-28	3억 9,300	59.70㎡	26109
2025-12-22	3억 9,500	59.70㎡	19108
2025-12-14	3억 8,900	59.70㎡	22110
2025-12-12	3억 8,200	59.70㎡	25109
2025-12-05	3억 7,400	59.70㎡	4108
2025-12-01	3억 9,400	59.70㎡	22110
2025-11-30	3억 7,000	59.70㎡	33109
2025-11-26	3억 8,400	59.70㎡	24107
2025-11-17	3억 8,100	59.70㎡	38108
2025-11-16	4억	59.70㎡	7112
2025-11-16	3억 7,800	59.70㎡	28108
2025-11-08	3억 7,700	59.70㎡	25107
2025-11-07	3억 8,900	59.70㎡	19112
2025-11-04	3억 7,400	59.70㎡	4109
2025-10-31	3억 8,800	59.70㎡	20110
2025-10-22	3억 6,500	59.70㎡	13107
2025-10-16	3억 7,900	59.70㎡	27108
2025-10-15	3억 5,000	59.70㎡	21107
2025-10-15	3억 4,000	59.70㎡	3108

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.