강변뉴타운효성해링턴플레이스
경북 구미시 공단동 761 · 2019년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 2억 6,100
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 22건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.9%
- 최고 2억 7,750
- 마지막 거래
- 45일 전
- 2026-06-16
- 전세가율 (74㎡)
- 76.3%
- 갭 5,900만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 2억 4,900입니다. 가장 낮은 거래 2억 3,000, 가장 높은 거래 2억 6,400.
강변뉴타운효성해링턴플레이스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 9,500 | 1억 6,500 | 84.6%확인 | 3,000만 | 13·20 |
| 74㎡ | 2억 4,900 | 1억 9,000 | 76.3% | 5,900만 | 18·19 |
| 84㎡ | 2억 5,750 | 2억 | 77.7% | 5,750만 | 36·25 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 2,000만 | 93만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-18 | 2억 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-19 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-01 | 2억 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-27 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 −2억 |
| 2025-10-14 | 2억 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-07-28 | 2,000만 | 70만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-07-22 | 1억 9,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-22 | 1억 9,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-25 | 2억 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-07 | 1억 9,500 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2025-05-30 | 1억 8,600 | — | 74㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-16 | 1억 9,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,500만 |
| 2025-04-02 | 2억 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-03-28 | 2억 | — | 74㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2025-03-03 | 1억 9,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-03-03 | 1억 9,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-02-19 | 1억 9,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-01-13 | 1억 4,850 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,350만 |
| 2025-01-07 | 3,000만 | 79만 | 74㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-11-20 | 1,000만 | 78만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-11-08 | 1억 8,500 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-10-14 | 1억 7,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-10-01 | 1억 8,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-06-05 | 5,000만 | 55만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-04-23 | 1억 9,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-04-18 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-03-16 | 1억 8,500 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-03-09 | 1억 9,500 | — | 74㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −7,500만 |
| 2024-02-14 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
29건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 2억 6,400 | 74.64㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 2억 6,400 | 74.64㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-05-16 | 2억 5,800 | 74.64㎡ | 5103동 | |
| 2026-01-19 | 2억 6,400 | 74.64㎡ | 15101동 | |
| 2025-12-17 | 2억 3,000 | 75.00㎡ | 3104동 | |
| 2025-08-18 | 2억 3,000 | 74.64㎡ | 8105동 | |
| 2025-08-15 | 2억 5,500 | 74.64㎡ | 18101동 | |
| 2025-08-15 | 2억 5,500 | 74.64㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-08-09 | 2억 5,000 | 74.64㎡ | 12102동 | |
| 2025-07-24 | 2억 4,700 | 74.64㎡ | 15102동 | |
| 2025-07-24 | 2억 5,500 | 74.64㎡ | 18103동 | |
| 2025-07-24 | 2억 4,700 | 74.64㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-07-13 | 2억 4,500 | 74.64㎡ | 12103동 | |
| 2025-07-13 | 2억 4,500 | 74.64㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-05-31 | 2억 4,000 | 74.64㎡ | 6101동 | |
| 2025-05-26 | 2억 4,800 | 74.64㎡ | 14103동 | |
| 2025-05-02 | 2억 5,500 | 74.64㎡ | 19102동 | |
| 2025-04-16 | 2억 3,000 | 74.64㎡ | 16105동 | 직거래 |
| 2025-02-25 | 2억 4,900 | 74.64㎡ | 5103동 | |
| 2024-11-21 | 2억 5,000 | 74.64㎡ | 11103동 | |
| 2024-11-07 | 2억 3,000 | 75.00㎡ | 5104동 | |
| 2024-10-22 | 2억 5,000 | 74.64㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-10-22 | 2억 5,000 | 74.64㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-09-26 | 2억 4,900 | 74.64㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-09-26 | 2억 4,900 | 74.64㎡ | 14103동 | |
| 2024-03-16 | 2억 3,700 | 74.64㎡ | 7105동 | |
| 2024-02-27 | 2억 7,750 | 74.64㎡ | 13101동 | |
| 2024-02-24 | 2억 4,500 | 74.64㎡ | 8101동 | |
| 2024-02-16 | 2억 5,000 | 74.64㎡ | 5103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.