포항양덕풍림아이원
경북 포항시 북구 양덕동 1731 · 2008년 준공
- 최근 수준 (115㎡)
- 2억 3,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 19%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -23.0%
- 최고 3억 500
- 마지막 거래
- 121일 전
- 2026-04-01
- 전세가율 (115㎡)
- 88.7%
- 갭 2,800만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 115㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 2억 4,800입니다. 가장 낮은 거래 2억 1,500, 가장 높은 거래 2억 8,900.
포항양덕풍림아이원
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 115㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 1억 8,500 | 1억 6,600 | 89.7%확인 | 1,900만 | 68·54 |
| 101㎡ | 2억 2,750 | 1억 9,000 | 83.5%확인 | 3,750만 | 6·3 |
| 115㎡ | 2억 4,800 | 2억 2,000 | 88.7%확인 | 2,800만 | 12·5 |
| 129㎡ | 2억 7,800 | 2억 2,500 | 80.9%확인 | 5,300만 | 14·7 |
| 147㎡ | 2억 7,500 | 2억 4,500 | 89.1%확인 | 3,000만 | 11·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
9건 · 115㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 2,000만 | 80만 | 115㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-09 | 3,000만 | 70만 | 115㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-18 | 2,000만 | 95만 | 115㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-10-20 | 2억 2,500 | — | 115㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2025-09-05 | 2억 | — | 115㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-14 | 1,500만 | 85만 | 115㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-02-12 | 2억 2,000 | — | 115㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-02-12 | 2억 2,000 | — | 115㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-08-31 | 1억 8,000 | — | 115㎡ | 20 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 115㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
16건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-01 | 2억 3,500 | 115.36㎡ | 6107 | |
| 2026-03-19 | 2억 6,500 | 115.36㎡ | 10103 | |
| 2025-11-11 | 2억 3,750 | 115.36㎡ | 21110 | |
| 2025-09-25 | 2억 5,000 | 115.36㎡ | 22 | 직거래등기 미확인 |
| 2025-09-18 | 2억 1,500 | 115.36㎡ | 17115 | |
| 2025-06-02 | 2억 2,745 | 115.36㎡ | 18111 | 직거래매수 법인 |
| 2025-05-29 | 2억 7,000 | 115.36㎡ | 13102 | |
| 2025-04-10 | 2억 7,500 | 115.36㎡ | 24111 | |
| 2025-03-24 | 2억 3,600 | 115.36㎡ | 9107 | |
| 2025-03-07 | 2억 5,500 | 115.36㎡ | 21111 | 직거래 |
| 2024-10-20 | 2억 4,600 | 115.36㎡ | 5111 | |
| 2024-10-19 | 2억 8,900 | 115.36㎡ | 6103 | |
| 2024-07-27 | 3억 500 | 115.36㎡ | 11102 | |
| 2024-06-03 | 2억 3,900 | 115.36㎡ | 6111 | |
| 2024-05-15 | 2억 3,600 | 115.36㎡ | 3115 | |
| 2024-04-09 | 2억 6,500 | 115.36㎡ | 7106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.