양학신원아침도시퀘렌시아
경북 포항시 북구 득량동 310 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 2,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 25%
- 32건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -19.8%
- 최고 3억 9,900
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (84㎡)
- 74.6%
- 갭 8,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 3억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,000, 가장 높은 거래 3억 9,500.
양학신원아침도시퀘렌시아
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ | 2억 2,900 | 1억 6,000 | 69.9% | 6,900만 | 5·9 |
| 60㎡ | 2억 8,000 | 2억 1,000 | 75.0% | 7,000만 | 13·27 |
| 62㎡ | 2억 8,900 | 2억 | 69.2% | 8,900만 | 7·13 |
| 84㎡ | 3억 3,500 | 2억 5,000 | 74.6% | 8,500만 | 28·62 |
| 109㎡ | 4억 1,450 | 3억 2,000 | 77.2% | 9,450만 | 4·18 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-19 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-07-18 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-07-17 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-07-17 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-07-17 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-24 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-15 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-05 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-20 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-07 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-02 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-03-22 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-15 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-08 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-07 | 2,500만 | 100만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-03 | 2억 2,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-03 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-03-03 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-02-21 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-31 | 2억 4,150 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2026-01-22 | 4,000만 | 85만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-16 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2026-01-08 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2억 2,000 |
| 2026-01-05 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2억 2,000 |
| 2025-12-25 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-23 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-21 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-17 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2025-12-16 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
39건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 3억 2,000 | 84.77㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 3억 3,000 | 84.98㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 3억 1,700 | 84.32㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 3억 3,000 | 84.77㎡ | 11102동 | |
| 2026-04-19 | 3억 1,400 | 84.98㎡ | 14103동 | |
| 2026-04-19 | 3억 1,400 | 84.98㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-02-23 | 3억 3,850 | 84.32㎡ | 18103동 | |
| 2026-02-23 | 3억 2,000 | 84.98㎡ | 10105동 | |
| 2026-01-27 | 3억 3,500 | 84.32㎡ | 3102동 | |
| 2025-12-26 | 3억 4,500 | 84.98㎡ | 12101동 | |
| 2025-12-26 | 3억 4,500 | 84.98㎡ | 12101동 | |
| 2025-12-11 | 3억 2,000 | 84.77㎡ | 7104동 | |
| 2025-11-20 | 3억 3,800 | 84.98㎡ | 13102동 | |
| 2025-11-19 | 3억 3,300 | 84.77㎡ | 4104동 | |
| 2025-10-28 | 3억 2,500 | 84.32㎡ | 3101동 | |
| 2025-09-15 | 3억 2,500 | 84.77㎡ | 2 | 해제직거래 |
| 2025-09-09 | 3억 2,400 | 84.32㎡ | 2101동 | |
| 2025-09-05 | 3억 5,300 | 84.32㎡ | 3103동 | |
| 2025-09-05 | 3억 6,900 | 84.32㎡ | 20103동 | |
| 2025-09-02 | 3억 2,800 | 84.77㎡ | 11105동 | |
| 2025-09-02 | 3억 8,000 | 84.77㎡ | 11101동 | 직거래 |
| 2025-08-05 | 3억 8,000 | 84.77㎡ | 9105동 | |
| 2025-08-01 | 3억 5,000 | 84.98㎡ | 5105동 | |
| 2025-07-26 | 2억 9,000 | 84.77㎡ | 2104동 | |
| 2025-07-26 | 2억 9,000 | 84.77㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-07-08 | 2억 5,000 | 84.77㎡ | 3101동 | 직거래 |
| 2025-06-16 | 3억 5,300 | 84.32㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-05-16 | 3억 5,000 | 84.77㎡ | 8105동 | |
| 2025-05-16 | 3억 5,000 | 84.77㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-04-01 | 3억 3,800 | 84.77㎡ | 3104동 | |
| 2025-03-08 | 3억 3,500 | 84.77㎡ | 1105동 | |
| 2024-10-26 | 3억 9,500 | 84.77㎡ | 11101동 | |
| 2024-10-26 | 3억 9,500 | 84.77㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-09-05 | 3억 4,700 | 84.98㎡ | 10105동 | 직거래 |
| 2024-06-23 | 3억 9,900 | 84.77㎡ | 6101동 | |
| 2024-05-08 | 3억 6,820 | 84.98㎡ | 5102동 | |
| 2024-04-01 | 3억 2,000 | 84.77㎡ | 9103동 | |
| 2024-03-24 | 3억 8,500 | 84.77㎡ | 14105동 | |
| 2024-03-24 | 3억 8,500 | 84.77㎡ | 14 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.