양학신원아침도시퀘렌시아
경북 포항시 북구 득량동 310 · 2023년 준공
- 최근 수준 (60㎡)
- 2억 7,300
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 18%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.9%
- 최고 3억 1,000
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (60㎡)
- 75.0%
- 갭 7,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 60㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 2억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,000, 가장 높은 거래 3억 1,000.
양학신원아침도시퀘렌시아
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 60㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ | 2억 2,900 | 1억 6,000 | 69.9% | 6,900만 | 5·9 |
| 60㎡ | 2억 8,000 | 2억 1,000 | 75.0% | 7,000만 | 13·27 |
| 62㎡ | 2억 8,900 | 2억 | 69.2% | 8,900만 | 7·13 |
| 84㎡ | 3억 3,500 | 2억 5,000 | 74.6% | 8,500만 | 28·62 |
| 109㎡ | 4억 1,450 | 3억 2,000 | 77.2% | 9,450만 | 4·18 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 60㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 2억 | — | 60㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-20 | 2억 | — | 60㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-08 | 2억 1,000 | — | 60㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-01 | 2,000만 | 80만 | 60㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-09 | 2,000만 | 90만 | 60㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-04-21 | 2억 1,500 | — | 60㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-06 | 1억 9,000 | — | 60㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-30 | 2,000만 | 80만 | 60㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-02 | 2억 4,000 | — | 60㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-02 | 2억 2,000 | — | 60㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-01 | 2,000만 | 90만 | 60㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-29 | 2억 1,000 | — | 60㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-19 | 2억 3,000 | — | 60㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-10-19 | 2억 3,000 | — | 60㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-10-19 | 2억 3,000 | — | 60㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-09-22 | 2억 3,000 | — | 60㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-09-11 | 2억 | — | 60㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-08-30 | 2억 3,000 | — | 60㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-08-26 | 1억 9,000 | — | 60㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2,600만 |
| 2025-08-19 | 1억 8,800 | — | 60㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만 |
| 2025-08-14 | 1억 8,900 | — | 60㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2025-08-09 | 1억 7,850 | — | 60㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만 |
| 2025-08-01 | 2억 | — | 60㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-07-25 | 1억 6,000 | — | 60㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-24 | 2,000만 | 100만 | 60㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-01-09 | 2억 3,000 | — | 60㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-12-27 | 2,000만 | 90만 | 60㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-11-06 | 1억 8,000 | — | 60㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-11-04 | 5,000만 | 60만 | 60㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-10-01 | 2억 | — | 60㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 60㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
17건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 2억 7,600 | 60.64㎡ | 17105동 | |
| 2026-06-04 | 2억 7,000 | 60.64㎡ | 3106동 | |
| 2026-04-18 | 2억 8,300 | 60.64㎡ | 14106동 | |
| 2026-04-11 | 2억 7,800 | 60.64㎡ | 15106동 | |
| 2026-02-25 | 3억 750 | 60.64㎡ | 13105동 | |
| 2025-10-18 | 3억 900 | 60.64㎡ | 13106동 | |
| 2025-10-13 | 3억 500 | 60.64㎡ | 6106동 | |
| 2025-08-09 | 3억 1,000 | 60.64㎡ | 11106동 | |
| 2025-08-02 | 2억 8,000 | 60.64㎡ | 20104동 | 직거래 |
| 2025-06-23 | 2억 8,000 | 60.64㎡ | 5106동 | |
| 2024-11-12 | 2억 7,800 | 60.64㎡ | 4104동 | |
| 2024-10-21 | 2억 9,900 | 60.64㎡ | 11105동 | |
| 2024-10-11 | 2억 7,500 | 60.64㎡ | 16105동 | 직거래 |
| 2024-06-02 | 2억 9,600 | 60.64㎡ | 10106동 | |
| 2024-04-26 | 2억 4,600 | 60.64㎡ | 10104동 | |
| 2024-04-26 | 2억 7,900 | 60.64㎡ | 12104동 | |
| 2024-03-29 | 2억 5,400 | 60.64㎡ | 11105동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.