양덕2차e-편한세상
경북 포항시 북구 양덕동 1448 · 2010년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 20%
- 44건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -27.8%
- 최고 2억 7,700
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (84㎡)
- 86.1%
- 갭 2,900만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 2억 900입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,600, 가장 높은 거래 2억 7,700.
양덕2차e-편한세상
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 900 | 1억 8,000 | 86.1%확인 | 2,900만 | 29·20 |
| 127㎡ | 2억 8,000 | 2억 4,250 | 86.6%확인 | 3,750만 | 5·10 |
| 158㎡ | 3억 9,800 | 3억 3,000 | 82.9%확인 | 6,800만 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-07-01 | 3,000만 | 65만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-14 | 2,000만 | 75만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-08 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-31 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-02-28 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-28 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-27 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,500만 |
| 2026-01-18 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −4,000만 |
| 2026-01-09 | 1억 4,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-07 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
| 2025-11-07 | 2,000만 | 68만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-26 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-24 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2025-09-27 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-26 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-22 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2025-07-22 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2025-04-11 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-03-01 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-02-18 | 2억 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2025-02-18 | 2억 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 −2,500만 |
| 2025-02-04 | 1억 4,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-12-07 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-12-05 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-10-21 | 2억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-07-02 | 1,000만 | 100만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-05-22 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-04-27 | 2억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-04-27 | 2억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
45건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 1억 9,300 | 84.94㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 2억 | 84.94㎡ | 6203 | 직거래 |
| 2026-05-11 | 2억 | 84.94㎡ | 11203 | |
| 2026-04-29 | 1억 9,200 | 84.94㎡ | 11203 | |
| 2026-03-31 | 1억 8,600 | 84.94㎡ | 12203 | |
| 2026-02-28 | 2억 | 84.94㎡ | 18203 | |
| 2026-02-23 | 2억 500 | 84.94㎡ | 17203 | |
| 2025-10-31 | 2억 7,700 | 84.94㎡ | 19201 | 직거래 |
| 2025-08-02 | 2억 900 | 84.94㎡ | 14207 | |
| 2025-07-31 | 2억 700 | 84.94㎡ | 13203 | |
| 2025-07-28 | 2억 2,500 | 84.94㎡ | 26204 | |
| 2025-07-19 | 2억 2,000 | 84.94㎡ | 11204 | |
| 2025-07-15 | 2억 6,000 | 84.93㎡ | 17 | 해제직거래 |
| 2025-07-07 | 2억 2,300 | 84.94㎡ | 9207 | |
| 2025-07-04 | 2억 3,700 | 84.94㎡ | 26204 | |
| 2025-04-21 | 2억 800 | 84.93㎡ | 10202 | |
| 2025-04-17 | 2억 900 | 84.93㎡ | 16202 | |
| 2025-03-28 | 2억 5,400 | 84.94㎡ | 11201 | |
| 2025-03-20 | 1억 9,800 | 84.93㎡ | 6206 | |
| 2025-03-16 | 1억 9,000 | 84.94㎡ | 4204 | |
| 2025-02-24 | 2억 500 | 84.93㎡ | 11202 | |
| 2025-02-16 | 2억 700 | 84.94㎡ | 3201 | |
| 2025-02-04 | 2억 6,000 | 84.94㎡ | 15201 | |
| 2024-12-04 | 2억 1,300 | 84.94㎡ | 20207 | |
| 2024-10-27 | 2억 2,500 | 84.94㎡ | 7203 | |
| 2024-10-26 | 2억 2,600 | 84.94㎡ | 10207 | |
| 2024-10-23 | 2억 6,000 | 84.94㎡ | 17204 | 직거래 |
| 2024-10-21 | 2억 500 | 84.94㎡ | 11203 | |
| 2024-10-14 | 2억 1,000 | 84.94㎡ | 23203 | |
| 2024-09-08 | 2억 900 | 84.94㎡ | 3203 | |
| 2024-07-21 | 2억 1,000 | 84.94㎡ | 7204 | |
| 2024-07-02 | 2억 1,000 | 84.94㎡ | 13201 | |
| 2024-06-30 | 2억 1,500 | 84.93㎡ | 13206 | |
| 2024-06-21 | 2억 2,500 | 84.94㎡ | 11204 | |
| 2024-06-14 | 2억 1,200 | 84.94㎡ | 24203 | |
| 2024-05-18 | 2억 | 84.93㎡ | 3206 | |
| 2024-05-15 | 2억 6,300 | 84.94㎡ | 14203 | |
| 2024-04-26 | 2억 1,600 | 84.94㎡ | 9201 | 직거래 |
| 2024-03-29 | 2억 3,900 | 84.94㎡ | 7201 | |
| 2024-03-20 | 2억 2,500 | 84.93㎡ | 12206 | 직거래 |
| 2024-03-20 | 2억 2,500 | 84.93㎡ | 12206 | 직거래 |
| 2024-03-16 | 2억 2,700 | 84.93㎡ | 13206 | |
| 2024-03-09 | 2억 5,200 | 84.94㎡ | 3201 | |
| 2024-03-01 | 2억 2,500 | 84.94㎡ | 16207 | |
| 2024-02-12 | 2억 4,000 | 84.94㎡ | 7204 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.