양덕2차e-편한세상
경북 포항시 북구 양덕동 1448 · 2010년 준공
- 최근 수준 (127㎡)
- 3억 2,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 20%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.3%
- 최고 3억 6,500
- 마지막 거래
- 101일 전
- 2026-04-21
- 전세가율 (127㎡)
- 86.6%
- 갭 3,750만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 127㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 2억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,700, 가장 높은 거래 3억 6,500.
양덕2차e-편한세상
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 127㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 900 | 1억 8,000 | 86.1%확인 | 2,900만 | 29·20 |
| 127㎡ | 2억 8,000 | 2억 4,250 | 86.6%확인 | 3,750만 | 5·10 |
| 158㎡ | 3억 9,800 | 3억 3,000 | 82.9%확인 | 6,800만 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건 · 127㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 2,000만 | 100만 | 127㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-25 | 2억 3,500 | — | 127㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-09-20 | 2억 2,000 | — | 127㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-20 | 2억 2,000 | — | 127㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-28 | 1억 7,000 | — | 127㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2025-08-28 | 1억 7,000 | — | 127㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2025-07-11 | 2,000만 | 100만 | 127㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-07-11 | 2,000만 | 100만 | 127㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-12-21 | 2억 5,000 | — | 127㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-12-21 | 2억 5,000 | — | 127㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-11-29 | 2억 7,500 | — | 127㎡ | 27 | 전세 |
| 2024-09-08 | 3억 | — | 127㎡ | 30 | 전세 |
| 2024-08-15 | 2억 9,000 | — | 127㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 127㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-21 | 3억 2,000 | 127.39㎡ | 3208 | |
| 2026-04-04 | 2억 6,700 | 127.39㎡ | 18208 | |
| 2025-10-28 | 2억 8,000 | 127.39㎡ | 17207 | |
| 2025-03-25 | 2억 8,000 | 127.39㎡ | 14208 | |
| 2025-01-07 | 3억 6,500 | 127.39㎡ | 11208 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.