엘에이치스타힐스
충남 홍성군 홍북읍 신경리 1204 · 2015년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 1억 6,850
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 32%
- 22건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.4%
- 최고 1억 8,800
- 마지막 거래
- 8일 전
- 2026-07-23
- 전세가율 (74㎡)
- 66.7%
- 갭 5,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 1억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,000, 가장 높은 거래 1억 7,500.
엘에이치스타힐스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 5,900 | 9,500만 | 59.7% | 6,400만 | 15·2적음 |
| 74㎡ | 1억 6,500 | 1억 1,000 | 66.7% | 5,500만 | 20·1적음 |
| 84㎡ | 1억 8,700 | 1억 1,500 | 61.5% | 7,200만 | 122·44 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
18건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-29 | 2,000만 | 60만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-22 | 2,000만 | 50만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-08 | 2,897만 | 53만 | 74㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 −1,203만 |
| 2025-03-26 | 1억 997 | 21만 | 74㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +6,897만 |
| 2025-02-03 | 1억 337 | 20만 | 74㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +6,040만 |
| 2024-12-12 | 1,000만 | 50만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-11-05 | 4,297만 | 49만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-09-22 | 500만 | 60만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-09-20 | 1억 997 | 21만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-08-13 | 1억 1,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-05-13 | 8,197만 | 33만 | 74㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +4,097만 |
| 2024-04-06 | 1,000만 | 55만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-03-14 | 1,497만 | 55만 | 74㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 −2,603만 |
| 2024-03-12 | 9,097만 | 29만 | 74㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +4,997만 |
| 2024-02-24 | 9,097만 | 29만 | 74㎡ | 19 | 월세갱신직전 대비 +4,997만 |
| 2024-02-22 | 1억 197 | 25만 | 74㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +6,097만 |
| 2024-02-22 | 9,097만 | 29만 | 74㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 +4,997만 |
| 2024-02-18 | 1,000만 | 60만 | 74㎡ | 19 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
23건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 1억 6,700 | 74.68㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 1억 7,000 | 74.75㎡ | 20116동 | |
| 2026-04-14 | 1억 7,000 | 74.75㎡ | 17108동 | |
| 2026-02-13 | 1억 6,800 | 74.75㎡ | 8116동 | |
| 2026-01-15 | 1억 7,500 | 74.75㎡ | 7108동 | |
| 2025-10-22 | 1억 7,000 | 74.75㎡ | 13108동 | |
| 2025-07-03 | 1억 7,000 | 74.75㎡ | 6108동 | |
| 2025-05-26 | 1억 6,800 | 74.68㎡ | 12116동 | 직거래 |
| 2025-05-24 | 1억 6,500 | 74.75㎡ | 15122동 | |
| 2025-04-15 | 1억 6,500 | 74.75㎡ | 16116동 | |
| 2025-04-15 | 1억 6,500 | 74.75㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-04-07 | 1억 5,800 | 74.75㎡ | 19116동 | |
| 2025-03-30 | 1억 6,200 | 74.75㎡ | 17116동 | |
| 2025-03-25 | 1억 6,300 | 74.75㎡ | 19116동 | |
| 2025-03-17 | 1억 6,000 | 74.75㎡ | 23122동 | 직거래 |
| 2025-03-15 | 1억 5,000 | 74.75㎡ | 2116동 | |
| 2025-02-16 | 1억 6,500 | 74.75㎡ | 9122동 | |
| 2025-02-08 | 1억 6,400 | 74.75㎡ | 12122동 | |
| 2025-02-07 | 1억 6,400 | 74.75㎡ | 20122동 | |
| 2025-02-05 | 1억 6,400 | 74.68㎡ | 18122동 | |
| 2025-01-24 | 1억 5,700 | 74.68㎡ | 5116동 | |
| 2024-06-15 | 1억 6,900 | 74.68㎡ | 1116동 | |
| 2024-03-16 | 1억 8,800 | 74.75㎡ | 11108동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.