한들물빛도시예미지
충남 아산시 탕정면 매곡리 1391 · 2022년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 9,500
- 최근 90일 11건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 48%
- 86건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.1%
- 최고 6억 2,700
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (84㎡)
- 62.4%
- 갭 2억 2,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 80건의 중앙값은 5억 9,900입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,000, 가장 높은 거래 6억 2,700.
한들물빛도시예미지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 5억 3,000 | 3억 2,250 | 60.8% | 2억 750 | 28·28 |
| 84㎡ | 5억 9,900 | 3억 7,400 | 62.4% | 2억 2,500 | 80·68 |
| 102㎡ | 7억 2,050 | 4억 3,000 | 59.7% | 2억 9,050 | 22·40 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-20 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-02 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-08 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-30 | 4억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-13 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-11-25 | 1억 6,000 | 85만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-12 | 3억 8,850 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2025-11-02 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-26 | 1억 | 120만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-13 | 4억 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-10-03 | 1억 6,000 | 100만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-27 | 3억 7,800 | — | 84㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2025-07-26 | 4억 | — | 84㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-07-26 | 4억 | — | 84㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-07-24 | 3억 6,300 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-06-21 | 4억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-06-17 | 4억 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-05-14 | 3억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-04-26 | 3억 4,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-04-23 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-04-19 | 4억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-04-12 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-04-08 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-04-06 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-04-06 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-03-30 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-03-29 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-03-20 | 3억 2,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-03-15 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 6억 1,000 | 84.61㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-26 | 5억 9,500 | 84.26㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 5억 8,800 | 84.61㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-21 | 6억 | 84.26㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 6억 1,000 | 84.26㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 5억 9,500 | 84.61㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 5억 9,000 | 84.26㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 5억 5,000 | 84.61㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 6억 | 84.61㎡ | 32 | 해제 |
| 2026-05-31 | 6억 | 84.61㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 5억 9,500 | 84.61㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-10 | 6억 800 | 84.61㎡ | 15105동 | |
| 2026-04-29 | 5억 7,000 | 84.61㎡ | 31105동 | |
| 2026-04-27 | 5억 9,000 | 84.61㎡ | 13103동 | |
| 2026-04-22 | 6억 200 | 84.61㎡ | 11104동 | |
| 2026-04-16 | 5억 8,000 | 84.61㎡ | 17102동 | |
| 2026-04-10 | 6억 | 84.61㎡ | 5104동 | |
| 2026-04-06 | 6억 500 | 84.61㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-03-30 | 6억 1,000 | 84.61㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 5억 8,300 | 84.61㎡ | 14103동 | |
| 2026-03-16 | 5억 9,950 | 84.61㎡ | 23104동 | |
| 2026-03-12 | 5억 9,500 | 84.61㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-03-01 | 5억 9,900 | 84.61㎡ | 18104동 | |
| 2026-02-19 | 6억 | 84.26㎡ | 23101동 | |
| 2026-02-12 | 6억 500 | 84.61㎡ | 20104동 | |
| 2026-02-10 | 6억 200 | 84.61㎡ | 21104동 | |
| 2026-01-21 | 5억 9,000 | 84.61㎡ | 4101동 | |
| 2026-01-18 | 6억 200 | 84.61㎡ | 19103동 | |
| 2026-01-17 | 5억 7,400 | 84.61㎡ | 3103동 | |
| 2026-01-12 | 5억 6,000 | 84.61㎡ | 12101동 | 직거래 |
| 2025-12-30 | 5억 8,700 | 84.61㎡ | 1104동 | |
| 2025-12-14 | 6억 200 | 84.26㎡ | 12105동 | |
| 2025-12-06 | 5억 9,900 | 84.26㎡ | 27105동 | |
| 2025-11-20 | 5억 7,000 | 84.61㎡ | 3101동 | |
| 2025-11-16 | 6억 500 | 84.61㎡ | 17103동 | |
| 2025-11-12 | 5억 9,800 | 84.26㎡ | 13105동 | |
| 2025-11-12 | 6억 900 | 84.61㎡ | 20102동 | |
| 2025-11-12 | 6억 700 | 84.61㎡ | 22103동 | |
| 2025-11-07 | 6억 800 | 84.61㎡ | 13101동 | |
| 2025-10-27 | 6억 2,000 | 84.61㎡ | 29105동 | |
| 2025-10-25 | 5억 9,500 | 84.61㎡ | 32105동 | |
| 2025-10-19 | 5억 7,800 | 84.61㎡ | 4102동 | |
| 2025-10-19 | 6억 2,700 | 84.61㎡ | 31101동 | |
| 2025-09-27 | 6억 1,000 | 84.61㎡ | 17105동 | |
| 2025-09-22 | 5억 8,300 | 84.61㎡ | 8104동 | |
| 2025-07-12 | 6억 700 | 84.61㎡ | 26105동 | |
| 2025-07-12 | 5억 4,500 | 84.61㎡ | 3104동 | |
| 2025-07-07 | 6억 500 | 84.61㎡ | 3103동 | |
| 2025-07-05 | 5억 8,500 | 84.61㎡ | 8104동 | |
| 2025-06-28 | 6억 500 | 84.61㎡ | 12101동 | |
| 2025-06-20 | 5억 9,000 | 84.26㎡ | 9105동 | |
| 2025-06-20 | 5억 9,500 | 84.61㎡ | 9102동 | |
| 2025-06-13 | 5억 9,200 | 84.61㎡ | 19105동 | |
| 2025-05-28 | 5억 7,000 | 84.61㎡ | 24102동 | |
| 2025-05-26 | 6억 | 84.61㎡ | 9105동 | |
| 2025-05-21 | 5억 7,500 | 84.61㎡ | 19103동 | |
| 2025-05-19 | 5억 7,500 | 84.61㎡ | 21101동 | |
| 2025-05-18 | 5억 8,200 | 84.61㎡ | 9103동 | |
| 2025-05-18 | 5억 8,200 | 84.61㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-05-15 | 5억 8,500 | 84.61㎡ | 32105동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.