한들물빛도시예미지
충남 아산시 탕정면 매곡리 1391 · 2022년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 5억 4,300
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 32%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.5%
- 최고 6억 5,000
- 마지막 거래
- 12일 전
- 2026-07-19
- 전세가율 (74㎡)
- 60.8%
- 갭 2억 750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 5억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 6,000, 가장 높은 거래 6억 5,000.
한들물빛도시예미지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 5억 3,000 | 3억 2,250 | 60.8% | 2억 750 | 28·28 |
| 84㎡ | 5억 9,900 | 3억 7,400 | 62.4% | 2억 2,500 | 80·68 |
| 102㎡ | 7억 2,050 | 4억 3,000 | 59.7% | 2억 9,050 | 22·40 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 3억 9,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-07-08 | 4억 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-15 | 1억 500 | 105만 | 74㎡ | 19 | 월세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-03-19 | 3억 8,500 | — | 74㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-01-03 | 3억 | — | 74㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-10-20 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-07-09 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-05-13 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-05-13 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-03-13 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 24 | 전세갱신 |
| 2025-02-10 | 3억 450 | — | 74㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2025-02-08 | 1억 5,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-01-19 | 2억 9,400 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2024-12-31 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-12-21 | 2억 6,250 | — | 74㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2024-12-15 | 2억 7,300 | — | 74㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2024-12-07 | 3억 1,500 | — | 74㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2024-12-04 | 3억 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2024-12-03 | 3,000만 | 140만 | 74㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-12-02 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2024-12-02 | 3억 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-11-29 | 2억 9,400 | — | 74㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2024-11-20 | 3억 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-11-17 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-11-16 | 3억 1,500 | — | 74㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2024-11-02 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-11-02 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-10-12 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-10-09 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-08-26 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
29건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 5억 3,900 | 74.22㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 5억 5,500 | 74.22㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 5억 4,700 | 74.22㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 5억 1,700 | 74.28㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-03-14 | 5억 4,700 | 74.22㎡ | 17107동 | |
| 2026-03-07 | 5억 2,200 | 74.28㎡ | 20108동 | |
| 2026-01-28 | 5억 3,500 | 74.28㎡ | 18107동 | |
| 2026-01-23 | 5억 4,900 | 74.28㎡ | 11108동 | |
| 2026-01-07 | 5억 4,700 | 74.22㎡ | 17107동 | 직거래 |
| 2025-12-23 | 5억 3,900 | 74.28㎡ | 21108동 | |
| 2025-11-30 | 5억 4,500 | 74.28㎡ | 23107동 | |
| 2025-11-27 | 5억 3,000 | 74.22㎡ | 18106동 | |
| 2025-11-12 | 5억 2,700 | 74.22㎡ | 7107동 | |
| 2025-11-12 | 5억 2,700 | 74.22㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-10-18 | 5억 4,000 | 74.22㎡ | 12108동 | |
| 2025-08-11 | 5억 3,000 | 74.28㎡ | 19106동 | |
| 2025-08-10 | 5억 2,400 | 74.22㎡ | 25106동 | |
| 2025-07-16 | 4억 6,000 | 74.22㎡ | 18106동 | 직거래 |
| 2025-07-14 | 5억 5,500 | 74.28㎡ | 12108동 | |
| 2025-05-25 | 5억 800 | 74.28㎡ | 3106동 | |
| 2025-05-23 | 5억 1,000 | 74.28㎡ | 11106동 | |
| 2025-03-14 | 5억 1,500 | 74.28㎡ | 8106동 | |
| 2025-02-14 | 6억 5,000 | 74.28㎡ | 20108동 | 직거래 |
| 2024-11-14 | 5억 1,800 | 74.22㎡ | 1108동 | |
| 2024-11-14 | 5억 1,800 | 74.22㎡ | 1108동 | |
| 2024-11-14 | 5억 1,800 | 74.22㎡ | 1108동 | |
| 2024-08-31 | 5억 6,300 | 74.28㎡ | 14108동 | |
| 2024-08-22 | 5억 1,500 | 74.28㎡ | 4106동 | |
| 2024-08-18 | 4억 8,500 | 74.22㎡ | 2108동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.