아산한라비발디스마트밸리

충남 아산시 음봉면 산동리 1066 · 2023년 준공

최근 수준 (65㎡): 3억 830; 최근 90일 3건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 26%; 27건 분포 기준
3년 최고가 대비: -3.7%; 최고 3억 2,000
마지막 거래: 11일 전; 2026-07-20
전세가율 (65㎡): 73.9%; 갭 7,750만
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 65㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 2억 9,750입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,946, 가장 높은 거래 3억 2,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

아산한라비발디스마트밸리 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
54㎡16.3평	2억 3,500	2억 1,000 ~ 2억 5,500	22건
65㎡19.7평	2억 9,750	2억 7,946 ~ 3억 2,000	22건
75㎡22.7평	3억 5,000	3억 2,500 ~ 3억 6,000	10건
84㎡25.4평	3억 8,500	3억 5,000 ~ 4억	9건

전용 65㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

54㎡65㎡75㎡84㎡

매매 27건 · 선은 월 중앙값 전세 103건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
54㎡	2억 3,500	1억 8,950	80.6%확인	4,550만	22·52
65㎡	2억 9,750	2억 2,000	73.9%	7,750만	22·56
75㎡	3억 5,000	2억 4,000	68.6%	1억 1,000	10·15
84㎡	3억 8,500	2억 4,000	62.3%	1억 4,500	9·21

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 65㎡대

아산한라비발디스마트밸리 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-18	3,000만	93만	65㎡	6	월세
2026-06-14	1억 5,000	—	65㎡	16	전세갱신갱신권 사용
2026-06-02	3,000만	90만	65㎡	13	월세
2026-05-30	2억 5,000	—	65㎡	13	전세
2026-05-27	2억 2,000	—	65㎡	9	전세
2026-05-24	1억 8,900	—	65㎡	4	전세
2026-05-24	1억 8,900	—	65㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만
2026-05-24	1억 8,900	—	65㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만
2026-05-24	1억 8,900	—	65㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만
2026-05-18	2억 5,000	—	65㎡	3	전세
2026-05-17	2,000만	100만	65㎡	24	월세
2026-05-16	2억 1,000	—	65㎡	22	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-05-11	1억 7,850	—	65㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만
2026-05-09	1억 7,850	—	65㎡	20	전세
2026-05-06	2억 4,000	—	65㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-05-05	2억 4,500	—	65㎡	25	전세
2026-05-02	2,000만	100만	65㎡	10	월세
2026-05-01	2억 2,000	—	65㎡	16	전세
2026-04-11	5,000만	66만	65㎡	21	월세갱신직전 대비 +2,000만
2026-04-11	2억 4,000	—	65㎡	18	전세
2026-04-02	2,000만	100만	65㎡	8	월세
2026-03-26	2억 4,000	—	65㎡	17	전세
2026-03-24	2,000만	84만	65㎡	6	월세갱신
2026-03-22	1억 8,900	—	65㎡	24	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만
2026-03-22	5,000만	60만	65㎡	17	월세
2026-03-19	1억 6,800	—	65㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만
2026-03-14	1억 5,750	—	65㎡	12	전세
2026-03-13	1억 8,500	—	65㎡	4	전세갱신갱신권 사용
2026-03-09	1억 8,900	—	65㎡	9	전세
2026-03-09	2억 4,000	—	65㎡	22	전세갱신직전 대비 +6,000만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 65㎡

16개월

24.04 2.826.07 3.0최고 26.05 3.2최저 24.09 2.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

29건 · 해제 2건 포함

아산한라비발디스마트밸리 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-20	2억 8,800	65.30㎡	6	등기 미확인
2026-07-05	3억 830	65.30㎡	10	등기 미확인
2026-05-26	3억 2,000	65.73㎡	24207	매수 법인
2026-02-21	3억 1,600	65.73㎡	9201
2026-02-01	2억 8,000	65.48㎡	13202
2026-01-20	3억 1,700	65.73㎡	11207
2026-01-14	2억 8,200	65.48㎡	7207
2026-01-14	2억 9,500	65.48㎡	14202
2026-01-14	2억 9,500	65.48㎡	14	해제
2025-10-27	3억 2,000	65.73㎡	19201
2025-10-16	2억 9,000	65.48㎡	15207
2025-09-28	3억	65.73㎡	16208
2025-09-14	3억 2,000	65.30㎡	19201
2025-08-13	2억 8,000	65.73㎡	2207
2025-08-02	3억 500	65.73㎡	18204
2025-04-28	3억 1,000	65.30㎡	17206
2025-03-11	2억 9,500	65.48㎡	23202
2024-12-22	2억 8,500	65.48㎡	4206
2024-11-27	2억 9,000	65.30㎡	9201
2024-11-03	3억 500	65.73㎡	22201
2024-10-19	3억 2,000	65.73㎡	21207
2024-10-07	2억 9,000	65.48㎡	5206
2024-09-29	2억 7,946	65.48㎡	12202
2024-06-24	2억 8,000	65.48㎡	9206
2024-05-11	3억 500	65.73㎡	16201
2024-05-09	3억 800	65.73㎡	9208
2024-05-09	3억 800	65.73㎡	9	해제
2024-05-01	2억 7,000	65.48㎡	18201
2024-04-17	2억 8,000	65.48㎡	22201

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.